有名な百貨店のザックヒープ洛陽は都市複合體と提攜して、より豊かな営業(yè)狀態(tài)を作り出しました。

ショッピングといえば、まず飛び出すのは3つのところです。王府井新都匯商圏、萬達(dá)広場、デニス百貨で構(gòu)成される南昌路エリアの商圏と中央百貨店エリアの商圏。しかし、泉舜ショッピングセンター、王府井百貨の旗艦店などの新しい商業(yè)プロジェクトと大手グループ洛陽店網(wǎng)の「全面的な開花」によって、洛陽商業(yè)は「地域三腳鼎立」ではなく、その構(gòu)造は「多核化」に発展します。

1、有名な百貨店の店は洛陽を積み上げます。

これに先立ち、北京王府井百貨グループは、達(dá)コードガーストアと契約しました。彼らは南昌路地域の商業(yè)圏で洛陽の第二の店舗を旗艦店として作ります。新店の體格は老舗の大將の倍近くで、8萬平方メートルに達(dá)しています。ハイエンドファッションビジネス、大型スーパーマーケット、影院、レストランなどの総合営業(yè)狀態(tài)を含みます。順調(diào)にいけば、この店は來年正式に営業(yè)します。

10月には、大手グループの新マルト洛陽創(chuàng)業(yè)凱旋広場店がオープンします。12月末には、大手の泉舜ショッピングセンターの主力店もオープンします。

今年12月に新區(qū)の単體規(guī)模が最大の総合商業(yè)體泉舜ショッピングセンターが開業(yè)し、このプロジェクトの商業(yè)量は15萬平方メートルを突破しました。百貨店、レストラン、グルメ、文化娯楽、國際ファッション（新商品のスピードが速い、平価が速い、時(shí)流に次ぐ）ブランドの小売などの営業(yè)狀態(tài)を持っています。

また、デニス百貨は南昌路の名門盛世に進(jìn)出し、中州路、ガラス工場路と唐宮路の交差點(diǎn)で新百貨プロジェクトを作成します。張さんは洛陽でハイエンド百貨店に足を運(yùn)び、萬達(dá)の向こうに長申國際広場を作って、営業(yè)面積は3萬平方メートルを超えます。

2、都市複合體と連攜して、より豊かな業(yè)態(tài)を?qū)g現(xiàn)する。

以前の百貨店の土地拡張と違って、これらの今年と來年の2年間は続々と洛陽で開業(yè)する商業(yè)プロジェクトは都市の総合體と結(jié)婚することを選択します。そして多くは飲食、レジャー、ショッピングなどを一體化したハイエンド総合ショッピングセンターです。

大手の新マルト洛陽店の関係者によると、百貨店は電気商の強(qiáng)烈な衝撃を受けており、競爭に対応するためにブランドを高くし、サービスを向上させ、買い物環(huán)境を改善し、都市総合體は百貨業(yè)のためにより良い付帯施設(shè)を提供することができるという。洛陽王府井中州中路店のような駐車スペースは300臺に満たないです。複合體と結(jié)婚した新店は消費(fèi)者に1200臺の駐車スペースを提供できます。泉舜ショッピングセンターの駐車スペースは2400臺にも達(dá)します。また、百貨店と都市総合體の他の経営項(xiàng)目は高周波のインタラクティブで人気を高めています。

また、業(yè)界関係者によると、百貨店は続々とハイエンド路線を走り、百貨店の発展傾向が集約化し、規(guī)模がますます大きくなり、物流の役割がますます重要になり、百貨店企業(yè)としてファッション化、國際化の転換を完成しなければならない。

3、商業(yè)構(gòu)造のトレンド「多核化」

2005年以前に、古い都市の十字街、西工中央百貨、谷西上海市場、谷西広州市場――この四つの地域の商業(yè)圏は洛陽都市の商業(yè)の基本構(gòu)造を構(gòu)成しています。王府井百貨が洛陽に進(jìn)駐するにつれて、凱瑞君臨広場と新都匯ショッピング広場の堀起に來て、その共同で構(gòu)成された商業(yè)の付帯施設(shè)が完備されています。また、南昌路のデニス百貨と萬達(dá)広場からなる南昌路の商店圏は百貨店、スーパーマーケット、美食、娯楽を一體に集め、商業(yè)放射線力も強(qiáng)いので、「伝統(tǒng)的な四大商業(yè)圏」は機(jī)能と業(yè)狀態(tài)が単一で、施設(shè)の老化と欠乏のため、次第に沒落に向かっています。

しかし、業(yè)界関係者によると、泉舜ショッピングセンターや王府井百貨店の旗艦店などの新しいビジネスプロジェクトの続々と投入や大手グループの洛陽店網(wǎng)の「全面的な開花」に伴い、洛陽の商業(yè)構(gòu)造は「マルチ核化」に向かっている。

今明二年、洛陽は中央百貨、大商集団の新マルト洛陽建設(shè)業(yè)凱旋広場店からなる商圏を形成します。王府井、新都匯、昇龍広場からなる商圏があります。西に王府井、デニス、萬達(dá)、建設(shè)業(yè)壱號ショッピング広場、張長申國際広場からなる南昌路商圏があります。

「商業(yè)圏が多様化し、「多核化」した後、洛陽の商業(yè)構(gòu)造がより合理的になります。洛陽経済社會研究センターの首席研究員席昇陽氏によると、各商店圏には放射線半徑が固定されており、核心的な商業(yè)圏の獨(dú)占を打破し、複數(shù)の中心的なビジネス圏と共存しており、市民がレジャーに買い物できるだけでなく、顧客が分散し、混雑した買い物環(huán)境を改善することができるという。また、多商圏が併存しており、競爭圧力の下で、事業(yè)者はサービス水準(zhǔn)の向上に力を入れ、価格がより透明で合理的になるように促しています。

現(xiàn)在、洛陽の政治センターはもう洛河以南の新區(qū)に移りました。経済、文化センターも移動しています。將來、洛陽の商業(yè)重心も洛河を越えて南に移動します。席昇陽は、今多くの商店は洛北城區(qū)と洛南地區(qū)を結(jié)ぶこの地區(qū)の優(yōu)位性を持つ南昌路の商店圏で積み上げているが、これは商業(yè)の重點(diǎn)を南に移す大きな傾向を変えることができないと思っています。

「洛陽市中心城區(qū)商業(yè)ネットワーク計(jì)畫（2011-2020）」の青寫真では、未來新區(qū)は展覧路を軸とし、西から通済街、東から関聖路、北から政と路、南から牡丹大道まで、関林商貿(mào)城、関林総合卸売市場、洛陽寶龍城市広場、泉舜富ショッピングセンター、正大國際広場（建設(shè)中）、モリブデン都利豪ホテル、紅星美龍卸売広場、現(xiàn)代百貨店などの店舗が融合している。同時(shí)に、これは伊浜區(qū)、洛陽龍門駅などの地域の商業(yè)発展を促進(jìn)します。

4、資本移転の勢いと洛陽の獨(dú)特な優(yōu)位性に合致點(diǎn)を形成する

これらの商業(yè)グループはなぜ短期間で洛陽で大規(guī)模に拡大したのですか？

「洛陽百貨業(yè)の変局から、國內(nèi)の大資本の流れは現(xiàn)在、一線、二線都市から三線都市に靜かに移っていることが分かりました。」席昇陽によると、北京、上海などの第一線の都市では、百貨業(yè)はすでに飽和狀態(tài)にあり、競爭が激しく、利潤均等化が進(jìn)んでいます。一方、三線都市と區(qū)県百貨業(yè)は相対的に低い発展段階にあり、市場は大きな発展空間を持っています。

資本移転の影響を受けているほか、洛陽自身の魅力も企業(yè)がこのような大きなケーキに心を動かされた原因です。王府井は洛陽で第二の店を開くことを選択しました。洛陽の市場見通しがいいからです。北京王府井百貨グループの杜寶祥常務(wù)副総裁によると、中原地區(qū)はずっと王府井の全國発展戦略の重點(diǎn)であり、洛陽はハナム省の経済副センターとして、発展態(tài)勢は長期的に良好である。

席昇陽は、洛陽が商人集団を集めた原因は自分の四つの優(yōu)位にあると考えています。一つは洛陽が國務(wù)院の最初の公布した歴史文化都市と有名な古都として、國內(nèi)外で高い知名度を持っています。これは他の中原都市と比べられないほどコピーできないものです。二番目は高速鉄道、高速、航空などの便利な交通ネットワークで、百貨店の物流配送に保障を提供します。第三は新區(qū)と大新區(qū)の建設(shè)が都市の枠組みを大きくしました。これも百貨業(yè)に十分な成長空間を提供しました。洛陽は重工業(yè)都市で、ハイテクの科學(xué)研究院が集まっています。観光名所です。その消費(fèi)潛在力はとても大きいです。

5、ウィンウィンを?qū)g現(xiàn)するには、差異化経営が必要です。

現(xiàn)在、全國的に見ると、ネットショップの影響で、商業(yè)実體店は縮小戦線に広がっており、利益は減少しています。このような大きい気候の下で、多くの商業(yè)の大きいワニの布點(diǎn)の洛陽、新しい商業(yè)圏は絶えず形成して、商業(yè)圏と商業(yè)圏の間の競爭はきっと白熱化に傾いて、そんなにこのような態(tài)勢の下でどのように共に勝つことを?qū)g現(xiàn)しますか？

各商店は自分の特徴に合わせて転位経営を行い、サービスの多元化、サービスの人間性化を行い、それぞれが十分な発展空間を持つことができる。泉舜ショッピングセンターの何忠華擔(dān)當(dāng)者によると、多機(jī)能一體化は今後のビジネス圏の発展傾向にあるという。洛陽新區(qū)は交通が便利で、環(huán)境が美しいですが、今は人気が不足しています。新區(qū)ビジネス圏は急速な発展を?qū)g現(xiàn)するために、特色のある経営路線を走り、人気を集め、ビジネス圏を繁栄させ、ウィンウィンを?qū)g現(xiàn)しなければならない。

席昇陽は、経営しているデパートの8割以上が洛北城區(qū)に集中しています。密度が高く、企業(yè)は市場の位置付けによって、自分の優(yōu)位と特色を発揮する必要があります。都市複合體の中にある百貨店に身を置いて、その発展は一定の程度で周辺の組み合わせプロジェクトの配置に依存しています。

新しい百貨店の高調(diào)に向かって進(jìn)駐して、多くの古い百貨店も積極的に行動してきました。あるものは洛陽の拠點(diǎn)配置を加速して、経営規(guī)模を拡大することによって、ネットワークの間に力を合わせて市場シェアを増加させたいです。

新ラウンドの商業(yè)の大きいワニの布點(diǎn)の洛陽はゲームを打って、洛陽の商業(yè)のモデルチェンジの進(jìn)級を促進(jìn)しますと同時(shí)に、民衆(zhòng)のに更に多くの意外な喜びがあるかも知れません。