瀋陽(yáng)は地下街の“運(yùn)動(dòng)”を始めて“二階都市”の構(gòu)造が現(xiàn)れます。

今、地下商店街は驚異的な発展速度で、発展數(shù)量は瀋陽(yáng)市民の視線に入ります。沈城地下商業(yè)の発展は珍しい噴出期に入りました。太原街新天地レジャーショッピング広場(chǎng)を迎えたばかりです。香港新地中街の地下歩行者天國(guó)は営業(yè)開(kāi)始します。市府広場(chǎng)の地下商業(yè)プロジェクトも間もなく瀋陽(yáng)小売市場(chǎng)に登録されます。加えて、長(zhǎng)年運(yùn)営されているファッション地下、地一大道、遼展地下鉄商店街…地上都市、地下都市、瀋陽(yáng)は「二階都市」の発展パターンを見(jiàn)せ始めました。

　　地下街スポーツ

——土地の資源の圧力、地上交通の圧力、環(huán)境保護(hù)の圧力などの多重要素と上場(chǎng)センターの商業(yè)資源の相対的な不足を考慮して、地下商業(yè)空間を開(kāi)発する戦略が生まれました。

遼寧大學(xué)商學(xué)院の邵剣兵副院長(zhǎng)は記者に対して、密集度が一定の程度に達(dá)する核心商業(yè)區(qū)の発展は、一般的には三つの狀況があります。商業(yè)の発展に応じた瀋陽(yáng)の小売市場(chǎng)はファッションショッピング、レストラン、レジャー、娯楽を一體化した大型地下商業(yè)複合體プロジェクト——太原街新天地レジャーショッピング広場(chǎng)、食事、飲み物、遊び、レジャー、文化を一體に集めた體験式ショッピング広場(chǎng)――香港新地中街地下歩行者天國(guó)も営業(yè)開(kāi)始し、靜かに朗勤商道、市府広場(chǎng)地下などの地下商業(yè)プロジェクトの剣を振るってくるのを待っています。瀋陽(yáng)を含めて最初に立ち上がった地下商店街――ファッション地下、2009年開(kāi)業(yè)、総建築面積17萬(wàn)平方メートルの體験式地下商店街一道、遼寧工業(yè)展覧館正門(mén)広場(chǎng)地下にある瀋陽(yáng)初の地下鉄埋め込み文化商店街遼展地鉄商城…瀋陽(yáng)の地下デパートは至るところに花が咲いています。「大きな環(huán)境から言えば、駅、バスターミナル、歩行者天國(guó)など太原町の商店圏は強(qiáng)い客流に支えられ、商業(yè)圏內(nèi)の全體的な商業(yè)繁栄度は高いレベルにある。また、太原町の地上の多くの百貨店の同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)はより深刻で、地下街の商品構(gòu)造はより単一で、これらは太原街の新天地プロジェクトを競(jìng)爭(zhēng)の中でチャンスに満ち溢れさせました。瀋陽(yáng)太原街新天地マネージャーの楊磊さんは人と商業(yè)の拡張理由を説明してくれました。

　　二階建ての都市を作る

——地下空間の大開(kāi)発は都市建設(shè)の発展の大きな流れですが、「二階建ての都市」の「倍」のにぎやかさはまだ時(shí)間がかかります。

地下商店街は空間が小さくて、多くの出口の位置がはっきりしないし、距離が遠(yuǎn)いです。そこは人口密度が高くて、空気もあまりよくないです。これは昔多くの消費(fèi)者が瀋陽(yáng)の一部の地下街を評(píng)価したものです。ますます規(guī)模が大きい新型の地下商業(yè)プロジェクトの登場(chǎng)に伴い、環(huán)境がエスカレートし、次世代の地下ビジネスを構(gòu)築することが、商店たちの追求の目標(biāo)となっている。

2月17日9時(shí)40分ごろ、記者は太原街新天地レジャーショッピング広場(chǎng)に入りました。新しい商店は多天井、多エスカレーター、多口部などの設(shè)計(jì)を?qū)g現(xiàn)して、客の流れをスムーズにさせました。広い通路、高揚(yáng)棚の設(shè)計(jì)を通じて、お客様にもっと快適なレジャー?ショッピング感覚をもたらすように努めていますが、商店街は狹道型であるため、その中に身を置くのはまだ少し重苦しい感じがします。

中興出口に行く途中で記者が街をぶらつく人を見(jiàn)たことがあります。朝に開(kāi)業(yè)したばかりなので、人が少なくて、晝になると人が多くなります。あるアクセサリー売り場(chǎng)の販売員はこのように記者に言いました。私たちは新しくオープンしたデパートです。ものは全部安いです。販売員は特に記者に強(qiáng)調(diào)しています。

　　チャンスと挑戦が共存する

——多くの地下商業(yè)プロジェクトの開(kāi)業(yè)につれて、瀋陽(yáng)商業(yè)は地上、地下の縦方向競(jìng)爭(zhēng)及びプロジェクト間の橫方向競(jìng)爭(zhēng)に直面しています。地下商業(yè)はきっとより多くの新しいチャンスと挑戦に直面しています。

遼寧大學(xué)済経學(xué)院の林木西院長(zhǎng)によると、瀋陽(yáng)で地下商業(yè)を開(kāi)発し、地域から見(jiàn)れば、瀋陽(yáng)の既存の人防工事施設(shè)を有効に利用し、投資コストを節(jié)約しました。商業(yè)開(kāi)発から見(jiàn)れば、地下商業(yè)を発展させ、沈城の商業(yè)狀態(tài)を豊かにしました。

都市の中心部で、地金の寸分を爭(zhēng)う必要はなく、地下鉄とつながっている地下街に注意力を移し、新たな経済成長(zhǎng)點(diǎn)を求めます。成熟した地場(chǎng)ビジネスプロジェクトを続けて、成熟した商業(yè)圏の人の流れを共有し、市場(chǎng)の育成期間を大いに節(jié)約します。北方の冬は寒いです。地下は比較的に溫度をコントロールしやすいです。すべては地下ビジネスの開(kāi)発に絶好のきっかけを提供しているようですが、一つの爭(zhēng)わない事実はチャンスと挑戦が永遠(yuǎn)に共存していることです。「瀋陽(yáng)の小売市場(chǎng)にとって、今は多くの地上商業(yè)はまだ消化されていません。地下のデパートは高級(jí)ブランドを募集するのがもっと難しいと思います。業(yè)界関係者は、地下商業(yè)の急速な推進(jìn)と、骨組み式の配置について心配しています。

長(zhǎng)期的なトレンドと長(zhǎng)期的な供給にとって、地下商業(yè)の発展はすばらしいと言えるかもしれません。しかし、短期的に爆発的に大規(guī)模な不動(dòng)産を供給すると、一部の企業(yè)は生存問(wèn)題が発生する可能性があります。

　　地下商業(yè)網(wǎng)が初めて現(xiàn)れた。

——地下空間の大開(kāi)発は都市建設(shè)の発展の大きな趨勢(shì)であり、機(jī)能が多様化すればなるほど、開(kāi)発と利用の価値が大きくなる。

太原街新天地の出入り口では、「當(dāng)デパートは太原通りの歩行者天國(guó)、中興、萬(wàn)達(dá)、西塔、ファッション地下、瀋陽(yáng)駅、地下鉄1番線」という文字が見(jiàn)られますが、香港新地中街の地下歩行者天國(guó)の17番口でも「通りを渡って中通りの地下歩行者天國(guó)に行ってください。西順城街、興隆大家族、亜馬達(dá)」と表示されています。2月17日、記者は太原街新天地レジャーショッピング広場(chǎng)19日の入り口から太原街新天地レジャーショッピング広場(chǎng)に入り、指示の通り、記者は中興口からエレベーターで地上に來(lái)た。向こうの何メートルの遠(yuǎn)いところで記者がファッション地下商店街の入り口を見(jiàn)ました。側(cè)面の數(shù)メートルのところに中興商業(yè)ビルの入り口があります。

もちろん、瀋陽(yáng)小売市場(chǎng)の地下商業(yè)網(wǎng)の形成に期待するのはこれらだけではない。ファッション的な地下街は太原街から民主広場(chǎng)まで、五洲商業(yè)広場(chǎng)とファッション的な地下街には予約口があり、いつでも開(kāi)通できます。太原街新天地と予約口もあります。もし五洲地下口が開(kāi)けば、天津街側(cè)に直接に建設(shè)中のレジャー、ショッピング、レストラン、駐車(chē)場(chǎng)が一體となっている現(xiàn)代的な地上地下の楽しみ空間――華潤(rùn)広場(chǎng)に通じることができます。華潤(rùn)広場(chǎng)が開(kāi)通すれば、直接南京北街に接続できます。未來(lái)の朗勤商道は北二路から直接地下を掘ることができます。ショッピング？街五洲地下はBHGファッション百貨店の位置にも輸出があります。北二路と接続できます。つまり、この計(jì)畫(huà)が実行できれば、民主広場(chǎng)に沿って降りて、地上に行く必要がなくて、直接に北二路に來(lái)て、北二路から朗勤商道から南京北街まで行くことができます。つまり、これは地下商業(yè)ネットワークを形成するということです。瀋陽(yáng)の消費(fèi)者にとって、冬は寒くなくて、春夏も雨を避けられます。商業(yè)にとっては循環(huán)的な客流になります。オープン寸前の地下ビジネス時(shí)代に、名前を明かすのが嫌だったあるデパートの幹部はこう予想していた。