武漢尚鼎百億クロスファッション産業園

記者の了解によると、プロジェクト投資先の武漢尚鼎実業投資有限公司は湖北省の不動産企業2社とアパレル企業の合弁で設立された。地元政府もまれに「大気」として、このプロジェクトに一気に3000ムーの備蓄地を批復し、武漢市の服裝業界の百億園區を作り上げることを期待しています。

　　百億がアパレル産業園を作る

計畫によると、「中部尚谷」は黃武湖に3000ムーに達する大規模な都市工業園を建設し、アパレルファッション産業を主業とし、園區の機能はアパレル産業の全チェーンをカバーし、3-5年で基本的に建設できる見込みです。

武漢尚鼎実業投資有限公司の萬學飛會長によると、「中部尚谷」は「一城二組団五基地」の構成を形成し、國家級服飾産業製造センター、國際化ブランド製造基地、世界一流服飾産業研究開発基地、國家級紡織服裝産業技術サービスプラットフォームなど。3-5年の初めに規模を持つ予定です。完成した後、3萬人を採用して就職できます。年間販売収入は300億元で、年間納付稅は約20億元になります。

萬學飛はまだ湖北広宏置業有限公司の董事長です。この會社は2005年に現地の不動産開発企業に設立され、當時の武漢最大の保障不動産プロジェクトである省農業科學院「zhi岸竜庭」（42萬平方メートル）、中南財大「津発団地」などのプロジェクトを成功的に運営し、武漢中心城區內の複數の都市中村改造プロジェクトに參加しました。

現在、武漢尚鼎実業投資有限公司には三大株主がいます。その中で、2つは伝統的な不動産開発企業であり、もう一つは本土の漢派服裝企業のリーダーである武漢愛帝高級服飾有限公司である。

実業と結び付けて、工業と結婚して、土地を持って、貸付けの難題を解読して、工業の不動産の開発を転換して、主に都市の工業園の総合合體を攻撃して、甚だしきに至っては城を造るので、伝統の不動産の転換の重點の探求の新しい道の1つになります。

「愛帝集団は漢派の服裝の代表で、服裝ファッション産業に浸潤して十數年、私達三家は同盟を結びました。強い連合と言えます。」萬學飛と武漢尚鼎総経理の張建華さんはこのような「不動産＋実業」の共同體のモデルを非常に期待しています。

　　掘削金業のレベルアップ

服裝産業は武漢市の伝統的な優位産業で、愛帝などのブランドは國內外で有名です。しかし、全體的に見て、「漢派服裝」の総合競爭力と経済貢獻率は杭州、青島などの同類都市と比べて大きな差があります。

今年3月24日、武漢市政府常務會が原則として採択した「服裝産業振興特別計畫」は、これから3年連続で、武漢市は毎年2000萬元の特別資金を投入して、服裝企業の発展を支持し、そして服裝産業の発展に多くの政策支持を與えて、2019年に武漢服裝産業を新たな千億産業にすることを期待していると提出しました。

武漢市黃區政府呉祖雲區長によると、「中部尚谷」は武漢市のアパレル産業振興戦略に応じて、武漢市國家級のアパレル産業クラスターを建設し、黃區漢口北貿易物流ハブ區にドッキングし、國內外のブランドアパレル企業を誘致し、新たな百億産業園區、アパレルファッション産業の都として構築する。

武漢の優位な産業の特徴を結び付けて、萬學飛は武漢で服裝の産業の総合體を製造する考えを出します。

「これは工業発展の新しいモデルです！」萬學飛氏によると、都市産業総合體は工業園、工貿園、科學技術産業園に次ぐ第4世代の製品です。「分かりやすいのは、都市産業総合體は科學技術工業園區だけではなく、一つの都市である」

アパレル産業総合體とは、アパレル産業クラスターをベースに、完全なアパレル産業チェーンを核心として、完備したアパレル産業のサポートとして、完備した生活サポートを保障し、アパレル産業が集まって発展する新型産業発展モデルを実現することができる。

産業不動産に目をつけた不動産メーカーは、武漢尚鼎だけではない。國內の北京大人気の門服飾創意産業集中區、青島中際服裝産業城、上海中國紡織服裝創業園など新型アパレル産業園が続々と出現し、背後には不動産開発者の後ろ姿がちらほらと浮かび上がっています。

武漢大學地域経済學の伍新木教授は、産業不動産は住宅開発より利益が低いにもかかわらず、収益が安定しているため、地方政府と銀行政策の強力な支持を得られ、不動産開発者が爭って參入する新たな青海原となっていると指摘しています。

萬通実業は工業用不動産分野に進出し、ソフトやアイデアなどをテーマに開発した武漢光谷共同投資會社が香港聯取引所に上場したばかりです。

しかし、ウッドサイドは、不動産會社に入るように注意した。産業園區開発、最も重要なのは産業資源であり、全産業チェーン投資を行い、微笑み曲線をめぐって産業価値チェーンの一體化を実現します。業界関係者によると、産業園區は安定した顧客を受け入れる必要があり、これは開発者の投資能力にとって重大な試練である。