上海倉庫投資熱がだんだんショッピングセンターに取って代わります。

＜p＞世邦魏理仕中國區工業及び＜a href=“http:/www.91se91.com/news/indexuc.asp”物流＜a＞サービス部擔當高級取締役の羅瑾氏は、「2011年以來、國內主要都市の優良倉庫全體の買収取引金額は約44億元で、上海の9割を獨占し、平均投資率は6.7%に達した。

ショッピングセンターの投資ブームに続き、倉庫投資熱は中國の消費成長モデルに基づく投資の続編となった。

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＜p＞＜strong＞＜a＞「巨児」需要育成相場＜strong＞＜p＞

＜p＞誰が本船倉庫投資ブームを牽引しましたか？私達は、菜々鳥ネットが全國の物流配送センターネットワークを開拓し、「中國知能基幹物流網」を構築すると発表しました。

一方、京東商城、アマゾン、蘇寧などの大手電子商家は全國に直接投資する自己建設物流センターを設立すると発表しました。

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＜p＞戴徳梁行中國區工業及び物流不動産部の蘇智淵主管によると、この倉庫投資熱は電子商取引の勃興と切っても切れない。「中國倉庫協會のデータによると、2012年末までに全國の倉庫設備の供給総量は6.8億平方メートルで、そのうち1400萬平方メートルだけが高基準倉庫で、わずか2%を占め、しかもこの1400萬平方メートルの高基準倉庫は基本的に満杯であり、この乳児に相當することができる。

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＜p＞＜strong＞都市自體の競爭力が重要＜strong＞＜p＞

＜p＞上海上質＜a href=“http:/www.91se91.com/news/indexuc.asp”倉庫の態勢＜a＞は明らかになりました。今年の四半期に嘉定と青浦に交付された倉庫は全部100%の前借り率を実現しました。また、全市の優良倉庫の空き率も9.3%まで下がりました。その中の供給が偏った浦西エリアは1.8%より低いです。

將來の倉庫市場の需要はさらに細分化されます。

速達、電気商、醫薬、生鮮、製造などの業界のユーザーはその業務の特質のため倉庫の施設に対して各種の専門化の需要を出して、固定化は倉庫の開発と建設の中の主流の傾向になりそうです。

また、土地の不足と集約利用は倉庫施設の垂直化への発展を促進する。

羅瑾は表します。

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＜p＞蘇智淵氏は「十分な市場需要があるのに、市場供給ができない場合、政府の役割は注目に値する。稅金だけでプロジェクトを審査することはできない」と指摘した。

そして、電気商も物流不動産商も、物流施設の建設に力を入れている理由は、一番早い時間で全國の拠點配置を完成し、効率的な獨占を獲得したいからだと説明しました。

獨占的な効率が生まれると、ある都市はこのネットの上にありますか？都市自身の競爭力にとって重要です。

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