実際にデパートを訪問するには割引が必要です。

ここの世界靴の帽子ネットの編集で紹介しているのはデパートの服飾品の割引です。

先週の金曜日、東城萬達広場が大盛況でオープンしました。同じ東莞城區にある他のショッピングセンターは分流の影響を受けていますか？これに対して、9月13日（土）午後、南都記者が上述の3大ショッピングセンターを現地に訪問したところ、飲食、スーパーなどの地域の人が多く、高級服の店では消費者が足を止めていることが少なく、一部の割引が多く、割引の幅が大きいファストファッションブランド人も比較的多いことが分かりました。

　　第一駅：為替一城

オープン時間：2011年1月

建築面積：7萬平方メートル

ブランド商：吉の島、嘉禾影城、氷星真氷スケート場

訪問時間：9月13日17時ごろ

スーパー、レストラン、映畫館が一番人気があります。

長年にわたって盛名を擔ってきた第一國際商圏にありますので、第一國際プロジェクトの第三期として一城を為替で送ります。商品生まれてすぐ注目されました。2010年12月末に吉之島、嘉禾影城、氷星真氷スケート場などの商店で入場契約を結びました。試験期間中は、その位置がいいので、周辺のオフィスビルや団地が林立しています。デパートは毎日フナのような人でにぎわっています。プロジェクトの擔當者によると、試業の二ヶ月後、2011年の一月に一城に振り込んで正式に開業しました。

現在、開業から3年以上が経ちましたが、この建物の規模は20萬平方メートルのショッピングセンターの経営はどうですか？東城萬達広場が開業した後、またどのような影響を受けますか？9月13日午後5時、週末の真っ只中、南都記者が現地を訪れたところ、デパート全體に大きな変化が見られませんでした。

訪問時間は午後5時ごろで、夕食の時間がまだ來ていないため、多くの消費者がマイナス1階の吉之島スーパーマーケット、3階の嘉禾劇場などに集まっています。

區位から言えば、第一國際為替第一城ショッピングセンターの近くにいくつかのメインストリートがあります。東莞大道、鴻福路、陽光路、元美東路、交通ネットワークが発達していて便利です。交通ネットワーク以外にも、東莞大道周辺の住民生活エリアと直接つながる地下通路で彼らをここに連れてきて消費します。観測者によると、開業した第二期の人の流れは比較的少ないが、將來の見通しはまだ期待できるという。

記者の取材によると、6時ごろまでに1300臺以上の駐車スペースを備えた駐車場はほぼ満車となっている。近くで働くホワイトカラーによると、彼らは平日と週末を問わず、匯一城で一番多く消費するのは飲食店とスーパーです。たまに映畫を見に行きます。「豚屋ラーメン、六千館、麻辛香鍋はいつも並んでいます。」

これに対して、匯一城の運営者の責任者は南都の記者の取材に対して、専門の設備をインストールして統計人の流量を統計していませんが、現在は一城の商店の経営を送金して悪くないです。特にスーパー、映畫館と一部の小売。二期天河城百貨の進出も匯一城に役立ちます。聞くところによると、9月19日にH&Mは正式に匯一城に進駐して、占有面積の約2000平方メートル。また、海底すくい鍋チェーンもリニューアル中です。

萬達広場の開業によって顧客の流れが分かれるかどうかについて、擔當者は「まだ大きな影響はない」と話しています。

第二駅：星河城

オープン時間：2011年9月

建築面積：13萬平方メートル

主なブランド：D ior、范思哲、ZA RA、人だかり

訪問時間：9月13日18時30分

ファストファッション、レストランなどのお店が一番人気です。

匯一城がオープンして間もないです。聯華で作られた星河城ショッピングセンターも試業を始めました。

2011年9月、招商を成功させた後、建築面積13萬平方メートルの星河城が正式に開業しました。當時の東莞商圏の「百貨＋スーパー」とは違って、星河城は開業後、東莞にはないブランドをたくさん導入しました。例えばD ior、E stee Lauder、ファン思哲、ZA RA姉妹などのブランドです。

2011年5月に開催された國際的に有名なブランドは東莞と星河城交流サミットに定住し、世界化粧品小売分野の権威を誇る美しい先駆者であるSE PH O R A、范思哲傘下の高級既製服ブランド、CK JEA N S、ZA R A姉妹ブランドBER SH＿Aなど多くのブランドが進駐を宣言しました。多くのファストファッションブランドの企業が入居するほか、飲食も星河城の投資の重點目標である。黒山の人だかり、ステーキ、一茶一座、泰味の倉庫、艾芋などが進駐して、その中は3階の人だかりのビュッフェ店の占有面積に位置して6000平方メートルに達します。

今、中高級の星河城ショッピングセンターも開業して三年になりました。現在の経営狀況はどうですか？特に9月12日にオープンした東城萬達広場はプロジェクトから直線距離が數キロしかなく、客の流れに影響されていますか？9月13日夜6時半ごろ、南都記者が現地を訪れたところ、1400臺の駐車場は360臺しか殘っていませんでした。東城萬達広場は開業したばかりで、一部の週末より人の流れが少ないかもしれませんが、全體的に影響はあまりありません。事業運営者の擔當者によると、星河城の開業はすでに3年になり、客流層は比較的固定的で、現在は平日の人の流動量は4萬～6萬人で、週末は6萬～8萬人で、祝日はいつも10萬人を突破している。

南都記者の取材によると、飲食店の前には行列ができていないが、二、三階の飲食店は客の流れが少なくなく、千味しゃぶしゃぶなどの店はほぼ満員だった。萬達広場の開業當日の夜、人が多くて食べ物が見つからなかったので、隣の星河城に行きました。負一階の駐車スペースはほぼ満車です。泰味スタック、漢拏山は全部満員です。最後に上海料理を食べました。市民によると、萬達広場の開業當日にも星河城が人気があるとは思いもよらなかったという。

東城萬達広場の開業について、その客流の分化を招くかどうか、星河城の上述の責任者は、周辺のハイエンドのコミュニティが積み上げるため、現在星河城の客流は比較的に安定して、基本的に影響を受けていませんと表しています。「でも、この三年間、私達も絶えず営業狀態を調整して、周辺の商業體と差別化競爭しています。今はH&M、ZA R Aなどの速いファッションブランドの経営がとてもいいです。將來は音響、お茶などの商店を淘汰して、刺身、海鮮などの飲食を導入して、永遠に時代遅れにならないようにします。」

第三駅：華南m all

開業期間：2014年1月

建築面積：16萬平方メートル

主なブランド：天と百貨、料理の本當の湘、麥魯小城

訪問時間：9月13日20時ごろ

「飲食＋旅行」モードは人の流れが十分に確保されます。

華南m allはかつて東莞ひいては華南最大のショッピングセンターでしたが、位置がはっきりしないため、交通が遅れているなどの原因で、開業後、一度導入した商店が絶えず撤退しました。しかし、2013年に北京大學資源集団で改造を行った後、新しく開業した華南m allは萬江區で一番人気のあるショッピングセンターになりました。

北京大學資源集団によると、華南M＿A LLは商業面積約16萬平方メートルを利用でき、現在開業した一期の敷地面積は約6萬平方メートルで、今年初めに正式に開業しました。二期の面積は約10萬平方メートルで、2015年に全面開業する予定です。

昨年、北京大學資源集団が引き継いだ後、改めて華南m allを位置づけ、投資し、また既存の建築を改造しました。「華南m allは前後數億元を投じてプロジェクトの外立面、人の流れと線、車の流れと動線をアップグレードして改造しました。現在A區は正式に開業しました。これから殘りのB、C地區の投資と改造作業を開始します。」北京大學の資源面によると、第二期投資はすでに正式にスタートしており、飲食、レジャー、娯楽、教育、ビジネスの五大業態を主とし、企業に入社して初年度は無料となっている。これによりますと、現在華南m allは一日と百貨店と30軒の有名な飲食店の経営が順調に行われています。昨年12月22日、日と百貨店の開業初日の営業収入は900萬元以上に達しています。今年1月には百貨店や飲食店も全面的に開業し、客足の人気が高まっています。3000臺の駐車スペースはほぼ満車です。

9月13日夜8時ごろ、南都記者が再度華南m allを現地に訪問したところ、子供を連れて食事や買い物をする市民がまだ少なくないことが分かりました。數年前の華南m allと比べて、今の華南m allの市場環境はより成熟しています。現在の周辺には8つの大きな住宅団地があり、居住人口は30萬人近くで、人口優勢は華南m allに巨大なビジネスチャンスをもたらしました。北京大學の資源面によると、平日の客數は2萬人を超え、祝日は5萬人以上に達するという。

萬達広場の開業が衝撃を與えたかどうかについて、運営者側は、両者の距離が遠いため、客流の分化の影響は小さいとしています。「企業からのフィードバックによると、一期の進出企業の経営狀況は全般的に良好で、一部のチェーン店では老舗の業績を上回る傾向がある。現在、二期工事の改造が行われています。工事の改造が完了したら、華南m allは數萬人収容できる屋外広場を持っています。この擔當者によると、華南m allはまた華僑城グループによって作られた子供體験楽園――マルセル小城を導入しました。現在は改裝されています。10月にオープンする予定です。

　アンケート

ネットユーザーの6割は週末にデパートに行きます。飲食や映畫館はレジャーの一番多いところです。

現在の市民の日常生活の中の消費習慣と現在の東莞ビジネスに対する見方と意見を知るために、南都黃金樓市の合同住宅博士サイトはこれに対してネットアンケートを行います。このアンケートには3日間で300人以上のネットユーザーが參加しました。このうち、64%の回答者は週末は定期的にデパートに行き、飲食や映畫館が優先だと答えています。どのデパートに行って消費するかについて、回答者の選択は平均的で、都市區にある四大デパートの比率はいずれも20%以上を占めています。その中、華南m allと匯一城は共に28%？デパートやショッピングセンターに対して何か提案があるかというと、回答者の過半は食事の割合を増やしてもいいと答えています。輕時尚