家の賃貸契約の手本となるフォーマットは、安全に部屋を借りる方法を教えます。

賃貸契約書はどう書きますか？これらの條項は必要です。契約を結ぶ時は必ず注意してください。だまされないように注意してください。

レンタル側（以下、甲と略稱する）：

借り手（以下は乙と略稱する）：

「中華人民共和國契約法」の規定により、甲と乙の権利義務関係を明確にするため、雙方の協議を経て一致し、本契約を締結する。

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第一條：賃貸住宅

甲は武漢市にある合計面積が平方メートルの建物を乙に貸して使用する。

第二條：

レンタル期間は全部で年の別の月で、甲は年月日から部屋を乙に渡して使用し、年月日まで回収します。

乙に下記の狀況の一つがある場合、甲は契約を中止し、家屋を回収することができる。

1、乙が勝手に部屋を転貸し、他人に譲渡または貸して使用した場合。

2、乙が賃貸住宅を利用して不法活動を行い、公共の利益を損なった場合。

3、乙の家賃滯納が累積してヶ月に達した場合。

レンタル期間が満了する時、レンタル関係は自然に終了します。甲は別途に乙に通知する必要がなく、雙方ともレンタルを継続する意向がある場合、期限満了の3ヶ月前にレンタルの継続意向を提出し、合理的なレンタル料とレンタル契約の更新を行うことができます。

第三條：家賃

毎月の家賃は人民元です。

は、支払い方式です。

第四條：協議事項

1、部屋の內外の光熱費、ガス代、電話代は乙がチェックインした日からリース期間が満了して転出した日までは全部當事者が負擔します。

2、甲は賃貸住宅の修理義務を負うべきで、乙は修理業務に協力する。

乙は適切に使用し、賃貸住宅の內外設備を管理し、甲の同意を得ていないと、乙は勝手に変更し、家屋の構造と設備を損壊することができない。

3、乙は賃貸住宅を利用して不法活動または危険物を保管してはいけません。公共の安全に影響します。

4、レンタル期間が満了した日に、レンタルを継続しない場合、乙は無條件にレンタルをキャンセルし、部屋の設備を點検してから甲に返卻し、甲に家賃の返還、移転費及び一切の権利金の返還を要求してはいけない。

乙は自用家具の物品を明確に移転し、故意に占有を殘してはいけない。期限を過ぎても搬入しないなら、乙が所有権を放棄したと見なし、甲が自分で処理する。

期限を過ぎても転出しない場合、甲は人民裁判所に訴訟を提起し、すべての損失は乙が賠償する。

5、賃借期間の雙方は無斷で契約を解除してはいけないが、乙は特別な事情でチェックアウトする場合、15日間前に甲に通知し、そして一ヶ月分の賃料を賠償として支払わなければならない。

甲が確かに家屋を回収し、15日前に乙に通知し、一ヶ月分の家賃を乙の移転の補償とし、乙の未満期の賃貸料を返卻しなければならない。

6、甲は上記不動産に対してすべての法律文書を提供する必要があります。例えば、不動産権などの問題で乙が賃貸期間內に家屋の居住使用に影響を與え、もたらしたすべての損失は甲が負擔します。

第五條：甲と乙の変更

1、甲が不動産の所有権を第三者に移転する場合、契約は新しい不動産所有者に対して引き続き有効である。

2、甲が家屋を売卻する場合、3ヶ月前に乙に通知し、同等の條件の下で乙に優先購買権がある。

3、乙は第三者と住宅を交換する必要がある場合、事前に甲の同意を得なければならない。

第六條：違約責任

1、甲が上述の契約條項に基づいて乙に要求に合う賃貸住宅を交付していない場合、甲はこれに対応して乙に賠償する。

2、甲が期限通りに要求通りに家屋に必要な修繕を行っていない場合、乙に財務損失と人員傷害を與え、承諾するが賠償義務を負う。

3、乙が正常に管理しないで部屋と施設を使って甲に損害を與えた場合、乙は賠償責任を負うべきです。

4、乙が故意に期限を過ぎて家賃を納めていない場合、適時に數分の追加費用を支払うほか、一ヶ月分の家賃を賠償として支払うべきです。

特別な事情があって、レンタル料をまだ払っていない場合、甲、乙雙方は協議して解決します。

5、乙が契約に違反して無斷で部屋を他人に貸して使用した場合、甲は借りた家を回収する権利があり、乙が交付した満期前の家賃を乙の違約金として押収して甲に賠償する権利がある。

したがって賃貸住宅に損害を與えた場合、乙は賠償責任を負うべきです。

第七條：免責條件

家屋が不可抗力の原因で破損と損失を引き起こした場合、雙方は互いに責任を負いません。

第八條：紛爭の解決方法

1、本契約の履行中に紛爭が発生した場合、雙方は協議して解決し、協議して調停できない場合、雙方はどちらでもよい。

1）武漢仲裁委員會に調停または仲裁を申請する；（）

2）家屋所在地の人民法院に訴訟を提起する。

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第九條、本契約に規定されていない事項はすべて「中華人民共和國契約法」の関連規定に従い、契約雙方の共同協議を経て補足規定を作成し、補足規定は本契約と同等の法的効力を有する。

第十條、本契約書の正本一式二部は、甲、乙雙方がそれぞれ一部を保有し、契約書の署名捺印後に発効する。

甲：

署名:

日付:

身分証番號：

乙：

署名:

日付:

身分証番號：