紳士服店立地の6大原則

今では婦人服の競爭が激しくなり、多くの友人が始めている紳士服ビジネスでは、男裝店と男裝店の立地に関する注意事項(xiàng)を一緒に検討してみましょう。男裝店を開く友人に役立つことを願(yuàn)っています。

1、都市と區(qū)域計(jì)畫を理解する

計(jì)畫は未來の発展の遠(yuǎn)景を描いて、それによって未來の都市の空間上の構(gòu)造を変えて、いくつかの市場を繁栄させて、あるいはそれによって寂しくなります。このような大きな背景、大きな環(huán)境の考慮は、局所的な市場選択の先決的な條件であり、そうしないと、1軒で3代を養(yǎng)うことができないだけでなく、かえって3代の負(fù)擔(dān)になる。

2、店はバス停に近いほどいい

海外では「TOD」ガイドと呼ばれ、商店経営はバス路線に制約されている。バス停に人が集まり、周辺の店舗が人気を集めるのは當(dāng)然だからだ。店舗投資家は投資する前に、まず都市、特にこの地域の將來計(jì)畫情報(bào)を理解しなければならないが、バス計(jì)畫はその場所選びの基本的な根拠である。

3、「金の角、銀の辺、草の腹」

商店街でコーナーとエッジの舗裝を選択します。「金の角、銀の辺、草の腹」は商業(yè)內(nèi)で流行している場所選び、店選びの要諦である。商店街で製造された利益は均等ではなく、街角の舗裝は店を選ぶ優(yōu)先順位街角には四方から人が集まり、人々が立腳しなければならない時(shí)間が長いため、街角の商店は人の流れが多いため必ず財(cái)気が盛んになる。「辺」とは、通りの両端の舗裝が人の流れが入るポートにあり、商店街に入ったばかりの客の流れに興味があり、時(shí)間が高く密集度が高い場所でもあり、商店街の商売が盛んになっている。「くさはら」は街の真ん中を指し、客の流れが分散し、買い物への興味が低下し、歩く體力が続かないため、店の経営が困難になっている。

4、低いものを選んで高いものを選ばない

お客様は店舗內(nèi)を歩いて買い物をするのは時(shí)間と手間を省くため、上の階に行きたくないことが多いので、店舗の低層階は他の階よりも高い利益を創(chuàng)出することが多い。そのため、店舗を選ぶ際には、3、4階の店舗を選ぶよりも1、2階を選ぶほうが経営上の安全性が高い。言い換えれば、1つの商業(yè)ビルの階層の高さは、その経済効果と反比例しています。つまり、階層が高いほど、販売が低くなり、利益が少なくなります。これは顧客の買い物習(xí)慣と消費(fèi)心理によって決まる。

5、店舗と商圏の要求が一致する

一定の市場空間は業(yè)種、業(yè)態(tài)の組み合わせに客観的な要求があり、適応してこそ経営をスムーズにすることができる。一般的には、既存の商圏內(nèi)には小売、飲食、娯楽、修理などの業(yè)種が揃っている。業(yè)態(tài)への需要は消費(fèi)者層の多元化の違いに依存する。そのため、店舗に投資する前に、投資家はこれらの具體的な狀況を理解し、さらに自分の店舗が將來行うべき業(yè)界や異なる業(yè)態(tài)を確定してこそ、経営に的確性を持たせることができる。

6、コミュニティ內(nèi)の店舗はより投資価値がある

コミュニティは居住者が長年生活する空間であり、ネットショップ代理店は消費(fèi)地に近いコミュニティビジネスに十分な利便性を提供することができ、店舗投資の安全性と営利性を大いに向上させることができる。現(xiàn)在の問題は、新興コミュニティの入居率が低く、消費(fèi)規(guī)模が店舗経営を支えにくく、コミュニティの商業(yè)規(guī)模がコミュニティの需要より大きいことが多いことである。しかし、長期的に見れば、コミュニティビジネスの將來像は良好であるため、有利なタイミングを把握して入ることは、店舗投資が長期的に安定したリターンを得ることを保証することができる。

條件が優(yōu)れているとはいえセクションますます少なくなりますが、立地作業(yè)は慎重で細(xì)やかな原則に基づいて行われなければなりません。この前提の下で、他の原則はそのプラスの役割を果たすことができます。