最終店舗立地の黃金法則

「旺」は単一の要素ではなく、場所選びの「戦略」「戦術」を共有します。

「騒ぎ立てることを避ける」というのは、お店の場所を確定する時に、お店の位置付けによって、人の流れが密集し、商業活動が頻繁に行われる商圏を選んで、辺鄙な環境を避けることです。

「商圏」とは店舗の位置を中心として、外側にある距離を伸ばし、その距離を半徑とする円の消費圏のことです。

交通條件、地形、地域風景、顧客各層の活動特徴と顧客の収入狀況はいずれも商圏の善し悪しを決める要素である。

ビジネス圏は普通三つの種類に分けられます。成熟した中央ビジネス圏、成型したビジネス圏とコミュニティ型ビジネスエリアです。

第一種類は都市の中心的な商業地區であり、本市人もよそ者も行きます。成型したビジネスエリアは一般的に地域的なビジネスビルや開発區です。買い物に來たのは生活リズムが速く、ファッションの流れを追いかける若者です。コミュニティ型ビジネスエリアの主な消費者はコミュニティの周辺に住む消費者です。

商圏はさまざまな影響の制約を受け、その形態はしばしば不規則な形をしているが、理論的には商圏構造の三つの階層は大小さまざまな同心円で表現できる。

その鍵は各層の半徑距離の決定にある。

住宅地にある店舗を例にとると、半徑500メートルを中心とした商店街で、半徑1000メートルをサブ商圏とし、半徑1500メートルを第三商圏とし、歩行に必要な時間はそれぞれ8、15、20分程度とする（表參照）。

また、商圏以外からの購買力、例えば流動購買力、特殊関係購買力などもありますが、比重は小さいです。

もちろん、これらの數字は経験値であり、各店舗に具體的に実行するには、最初の住民調査データを修正の根拠として必要である。

店舗経営の業態によって、店舗の規模が違ってきます。その商圏の半徑にも大きな差があります。

関連店舗の集中は同じターゲットの消費者の注目を高めるために、人々はある商品を買うと自然とこの街を思い出します。例えば北京の西単、王府井などです。

そのため、同種の服の中で知名度の高いブランドを選んで比較的に集中している商業地區では、消費者の購買目標が明確であり、店舗のイメージを高めることができ、店舗の人気を高めることにも役立つ。

都市によると

を選択します

街の要素の違いによって、客層の位置付けが違っています。店舗の場所を選ぶ時、客層の位置付けとブランドの位置付けによって店舗の住所を確定します。

場所選びは和を要する

協調して相手と一緒に歩くことを恐れず、相手とさえ連攜します。

共同で協力して市場を創造して、これは當面の“家賃が高すぎる”の條件の下で、1剤の融通がきく良方ですと言えます。

人はとかく世界で一番高い山を覚えやすく、二番目に高い山を記憶する人は少ない。

「第一原則」はマーケティングにおいてどこにもありません。スクラップシャンプーを買うとすぐに「海飛糸」を思い出します。これは海飛糸が中國市場に進出する時、最初にスクラップの概念を出したからです。

また、「九牧王」というと、「専門ズボン」を連想します。これはすべて「第一原則」とブランドの位置づけが緊密に結合された成功事例です。

中國がWTOに加盟した後に國內市場の競爭の変化を引き起こして、國外の2、3線のブランドは次から次へと內陸に入って、中國に入った後に初めて大都市を占めます。大都市ブランドの日に日に飽和していることに対して、小都市は未來の重要な爭奪の位置になります。

第一原則によれば、海外ブランドが小都市に入る前に、機會を把握して、小さな都市に店舗を置くことは、著実に勝負の第一歩を踏み出すことになる。

同時に、小都市は家賃の優位性があり、投入額が変わらない場合、小都市は店を開き、店舗の面積がもっと大きく、直感的に効果的に顧客の注意力を集中し、顧客を引きつけます。

もちろん、小さな都市で大きな店を開くには、都市の規格に合うように配慮すべきです。