萬(wàn)達(dá)グループの9年の折れ曲がった上場(chǎng)路

中國(guó)最大、世界第二位の商業(yè)不動(dòng)産の所有者及び運(yùn)営者として、萬(wàn)達(dá)商業(yè)不動(dòng)産の上場(chǎng)までの道は9年間を通して、まさに三つ折りと言えます。

萬(wàn)科のように前世紀(jì)90年代初めに、大陸部の株式市場(chǎng)は試行したばかりの時(shí)に資本市場(chǎng)に登りました。2006年からのその相場(chǎng)を逃して、成長(zhǎng)性プレミアムを獲得しましたが、萬(wàn)達(dá)商業(yè)不動(dòng)産は依然として重い資産の運(yùn)用の下で、1301.1億元の売上高で2013年不動(dòng)産販売ランキングのトップ3にランクされています。

萬(wàn)達(dá)商業(yè)不動(dòng)産の上場(chǎng)路は2005年までさかのぼります。

2000年、萬(wàn)達(dá)集団はいろいろな模索を経て、最終的に商業(yè)地産の道を確立しましたが、2003年までは最初の販売店モードにありました。2004年までは寧波のプロジェクトを通して、萬(wàn)達(dá)集団は最終的に総合體の商業(yè)概念を確立しました。

2005年には、準(zhǔn)備萬(wàn)達(dá)商業(yè)不動(dòng)産の上場(chǎng)準(zhǔn)備が整いました。萬(wàn)達(dá)グループの王健林會(huì)長(zhǎng)は記者にその歴史を述べました。「もともと香港で上場(chǎng)する機(jī)會(huì)があったが、マッコーリーにREITsを作られました。」

このことは確かだと思います。王健林は9萬(wàn)達(dá)広場(chǎng)を全部入れて會(huì)社を設(shè)立しましたが、當(dāng)時(shí)アジアでREITsをやっていたのはシンガポールとオーストラリアだけで、香港はREITsを準(zhǔn)備していました。

一年後、香港の外貨受取基金は上場(chǎng)しましたが、萬(wàn)達(dá)に達(dá)しました。

待っているのは10番文です。

2006年、商務(wù)部が「外國(guó)投資家の國(guó)內(nèi)企業(yè)買収に関する規(guī)定」（通稱「十號(hào)文」）を発表した後、民間企業(yè)のレッドチップモードを禁止しました。萬(wàn)達(dá)商業(yè)不動(dòng)産を含め、中國(guó)企業(yè)の承認(rèn)を得られた企業(yè)は一人もいません。

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その後、

商業(yè)地産は何回もIPOを用意しました。

2013年4月までに、萬(wàn)達(dá)グループは5.4億元の人民元を投資して恒力不動(dòng)産の第一株主となり、香港での上場(chǎng)を?qū)g現(xiàn)し、恒力不動(dòng)産を萬(wàn)達(dá)商業(yè)不動(dòng)産と改名しました。今年8月に、再度萬(wàn)達(dá)ホテル発展有限公司（以下、「萬(wàn)達(dá)ホテル」と略稱します）に改名し、萬(wàn)達(dá)自社ブランドホテルの海外投資と運(yùn)営のプラットフォームに位置づけました。

萬(wàn)達(dá)商業(yè)不動(dòng)産は現(xiàn)在萬(wàn)達(dá)ホテルの65.04%の株を持っています。後者は桂林萬(wàn)達(dá)広場(chǎng)プロジェクト、スペインマドリードプロジェクト、イギリスロンドンプロジェクト及びアメリカシカゴプロジェクトなどを含みます。

子會(huì)社としては、萬(wàn)達(dá)ホテルも今回の上場(chǎng)資産の一部です。

現(xiàn)在（萬(wàn)達(dá)ホテル）は今回発売された萬(wàn)達(dá)商業(yè)用不動(dòng)産の子會(huì)社で、萬(wàn)達(dá)海外ホテルの投資と開発プラットフォームという位置づけです。そのすべての業(yè)務(wù)は萬(wàn)達(dá)商業(yè)用不動(dòng)産の下に含まれています。

萬(wàn)達(dá)商業(yè)不動(dòng)産董事會(huì)秘書の劉朝暉氏は言う。

萬(wàn)達(dá)商業(yè)地産が香港株IPOをラストスパートすると同時(shí)に、萬(wàn)達(dá)院線もA株の上場(chǎng)を推進(jìn)しています。

最新のニュースによると、萬(wàn)達(dá)院線の先発審査日前にすでに審査委員會(huì)が承認(rèn)しました。現(xiàn)在の発行手続きによって、早ければ1ヶ月以內(nèi)に発行許可書をもらえます。今年の年末にA株に上陸します。