服を量って店を選んで、起業(yè)家はどうやっていい店を見つけますか？

城南區(qū)はここ數(shù)年來発展の勢(shì)いが強(qiáng)く、交通、生活がますます便利になりました。店舗の賃貸販売価格も値上がりしています。舊市街區(qū)の商業(yè)圏が成熟し、価格も比較的低いです。

一般的に言えば、地理環(huán)境、交通條件、建築構(gòu)造の店舗によって、家賃がかなり違っています。時(shí)には十?dāng)?shù)倍も違っています。創(chuàng)業(yè)者にとって、店舗の看板価格はもちろん參考にしますが、家賃の価格性能比はもっと重視されるべきです。

禪城區(qū)を例にとって、城南區(qū)の商店の家賃は一平方メートルごとに120~150元に達(dá)することができます。舊市街區(qū)の位置の普通の商店の家賃は60~80元/m 2だけ必要で、さらに低いです。両者の価格の違いはとても大きいです。

「城南の店舗の投資価値が舊市街より高いとは言えない。城南新開発の地域が多く、ビジネスチャンスの無限のリスクも大きいので、城南を選んで目を長(zhǎng)くして、慎重に判斷してから決定します。舊市街區(qū)の商業(yè)圏はすでに成型しています。リース価格は比較的低いです。投資価値もあります。満堂紅汾江南支店の呉華南副営業(yè)部長(zhǎng)は記者の取材にこう述べた。

陳さんは佛山で10年近くの経営史を持っています。小士多、ファーストフード店、アパレル店を経営してから今まで100平方メートル近くのレストランを集めました。彼は來た人から、お店をオープンしようとする起業(yè)家にいくつかの提案をしました。

ほとんどの人は決められた範(fàn)囲で譲渡された店舗を探していますが、実際に店舗を探しても「海選」を行う必要があります。このような選択の余地が大きいと、ビジネスチャンスがもっと多くなります。禪城を例にして、情報(bào)を発表するのは新聞広告、デパート、不動(dòng)産仲介、インターネットなどの多くのプラットフォームがあります。

調(diào)査によると、店舗市場(chǎng)には「二八の法則」があります。つまり、レンタル情報(bào)を公開する店舗は全體の20%しか占めません。だから、店を探して必ず広くルートを開けて、多く管理して整えます。

同業(yè)界のライバルグループとの競(jìng)爭(zhēng)は怖くないです。反対に、ターゲット顧客を獲得する一番いい方法です。「三つの家より商品」は多くの人が取っています。買い物の方法同じような店舗が集中している街を選ぶと、ターゲット消費(fèi)者の多くが集まりやすくなります。競(jìng)爭(zhēng)が激しくなることを心配しないでください。産業(yè)の市場(chǎng)位置づけを正確にすることは投資の見返りを大いに高めることができます。

注意したいのは、選ぶことです。専門市場(chǎng)あるいはデパートの開店は、これらの市場(chǎng)とデパートの管理レベル、規(guī)模、現(xiàn)地での影響力などの要素を詳しく調(diào)べ、規(guī)模が小さい、開業(yè)時(shí)間が短い、管理レベルが悪い場(chǎng)合には、入館を慎重にしなければならない。

小面積の商店は総価格が低いため、ますます人気を集めています。豆投資家の愛顧。しかし、商業(yè)投資は面積が小さいほど高い見返りが得られやすいというわけではなく、中小投資家にとっては、投資商は多方面から考えるべきであり、「団租」は経済的で実用的な投資方式である。

これまで十?dāng)?shù)平方メートルの小さな店は人気があって、家賃も高くなっています。100～200平方メートルの大きな店は総価が高いために値下がりしています。このような場(chǎng)合、いくつかの創(chuàng)業(yè)者が団體レンタルで安く「食べ」ている大店舗を分割したり、仲介會(huì)社を通じて借り手を探したりすることで、多くの費(fèi)用を節(jié)約することができます。