上海豫城ファッションモデルチェンジまたは來年10月開業

記者が調査して取材したところ、元豫城ファッションプロジェクトはすでに易主光耀東方であったが、易主はここ一年、このプロジェクトは依然としてがらんとしていて、招商を完成していないことが分かりました。関係者によると、元豫城のファッションの「失敗點」は快速ファッションの位置づけと鎮守廟の商圏が一致しないことにあるということで、「新東家」は「30年代の古い上海」ビジネスプロジェクトに変更し、來年10月ごろ開業する予定です。

しかし、同質化競爭、位置づけ難問などは、鎮守廟のビジネスプロジェクトに迷惑をかけています。豫城ファッションの変顔が成功するかどうかはまだ分かりません。

　　からファッション「老上海」に変身

「このプロジェクトは最初に伝統的な特色を主張する豫龍坊を作って、いくつかの伝統的なブランドと飲食を誘致したいですが、実はこの位置づけは城堡廟の位置に合っています。盈石の考えは道理がないとは言えません。所詮、鎮守廟の商店街は伝統的な業態です。ファッション的な位置づけをすれば競爭が差別化されます。」関係者が明らかにする。

しかし、ビジネスは十分ではないが、観光客の大多數は、観光客のための鎮守のビジネスのために、このようなグループは、本土の特性を體験するために、どのデパートでも見られるようなHONEYS、OVSなどのファッションブランドを買うのではなく、豫城のファッションは失敗を宣告し、商業家は徐々に撤退します。記者は、現場で50%以上の店舗が閉鎖されており、プロジェクトはすでに正式に販売されています。

現場スタッフによると、このプロジェクトはずっと修理していますが、いつ営業を再開するかは分かりません。ここに來るお客さんがまだ多いので、鼎泰豊などのレストランはまだ営業しています。

　　このプロジェクトは一體どうやってモデルチェンジしますか？また続けます。ファッションコースですか

私達は再び位置を決めて、速いファッションの概念をすることはできません。新しい全體の位置付けは30年代の上海の風情あるビジネスプロジェクトです。プロジェクト內の外資企業は大體古い上海の概念を備えています。同プロジェクトの投資者によると、現在はすでに有名なゴールドジュエリーブランドの契約が入っているが、他の取引先はまだ協議中で、契約はしていない。今年の春節後には分割契約する予定だ。このペースで、來年10月ごろにはこのプロジェクトが全面的に「リニューアル」される見込みです。

記者は転々として、今は顔を変えて招商している元豫城のファッションプロジェクトの平均家賃は毎日30~40元で、南京西路の商店街のレベルに相當します。一部の小売業者もこのプロジェクトに進出するかどうか迷っていますが、家賃が安くないので、相応の利益をもたらすかどうかは未知數です。

上記の「変顔」プロジェクトを除いて、現在のところ、鎮守廟の商圏は同時に拡大しています。豫園商城（600655、株バー）によると、67億元を投じて上海豫泰確か商業広場の開発建設を計畫しています。その中に、確かに商業広場は31億元を投資しています。豫泰商業広場は36億元を投資しています。このプロジェクトの建設に必要なすべての資金は、同社が自分で調達し、銀行からの借金を通じて解決する予定です。

「數年前からこのプロジェクトを開発したいと思っていました。ここは空き地と一部の住民區です。住民區に関わるので、面倒です。今は引越しの仕事はほぼ終わっています。私たちは鎮守廟全體の店舗を拡大したいです。確かな商業広場の具體的な計畫と位置づけなどはまだ未定です。」豫園商城の內部人員は記者に語った。