場所を選んで成否を決定して、努力して良いスタートを創造します。

創業者にとって、どのようにして「黃金寶地」を選ぶことができますか？蔡さんは自分の経験に基づいて、5つの具體的な提案をしました。

まず、ルートを広く開けて店舗を探します。

蔡さんによると、多くの創業者は新聞広告、不動産仲介會、インターネットなどを通じて店の情報を知り、店を選ぶことが好きだという。

しかし、店舗市場には「二八」の法則があります。つまり、レンタル情報を公開する店舗は全體の20%しか占めません。

だから、店をオープンすることを決めた後に、創業者は必ず店舗を探して広いルートをオープンして、多く管理してそろえることによって、“寶地”を選ぶ命中率を高めることができます。

次に、「客流」は「財源」ということを知るべきです。

蔡さんは記者に、自分が最初にお店の場所を選んだ時は、人の流れを考えていなかったと言いました。結局失敗しました。

経験と教訓を踏まえた後、彼女は第二次立地時に周囲の交通量、交通狀況及び周辺住民と職場の狀況に特に注意した。

事実が証明する

の創業者にとって、「客流」は「財源」です。

家賃のために、競爭を恐れて、ゴールデンエリアを捨てて、辺鄙な地域を求めてはいけません。

商店街のお店が集中しているので、かえって人気がたまりますが、営業ミスにも気をつけてください。

なお、場所選びには展望が必要です。

すべての“黃金の市の口”がすべてきっと金を儲けるのではありません。

時には市政の計畫の変動に出會って、にぎやかな地域も辺鄙な地になるかもしれません。

したがって、

場所を選ぶ時は遠くに目を向けて、この地區の將來の発展狀況をよく知るべきです。

市政計畫のほかに、この地區の將來の同業競爭の狀況にも注意しなければならない。

第四に、家賃の価格性能比に留意します。

地理環境、交通條件、建築構造の店舗によって、家賃が大きく違ったり、十數倍も違ったりします。

しかし、創業者にとっては、一番表面的な家賃の価格だけを見てはいけません。価格性能比の問題を考慮しなければなりません。

つまり、売上などを総合的に考慮に入れるということです。

第五に、「団租」というレンタル方法がもっと経済的である場合があります。

蔡さんによると、創業チームに參加する人數が増えるにつれて、十數平方メートルの小さな店が人気を集めています。

それに伴って、水が高くなりました。それに伴い、一二百平方メートルの大きな店は家賃の滯納で値下がりしました。

この場合、いくつかの創業者が団體レンタルで大きな店舗を借りて分割してもいいです。このように計算すれば多くの費用が節約できます。

小さな店を経営している多くの店主たちがとても感心しています。

多くの人は、通常の狀況では、繁華街の商業圏の範囲が広く、人の流動量が多く、売上高が必然的に高いと考えています。人口密度の高い大中型の住宅地は、需要が旺盛で、顧客が安定しており、店舗の安定性が確保できます。