陳正邦：珠江新城の見通しをよく見てください。

広州K 11ショッピング蕓術センターは広州周大福金融センターの中にあります。10階の総面積は約7萬平方メートルで、國際トップクラスの高級品と世界的に有名なデザイナーブランドを集めて、蕓術、娯楽と飲食を一身に集めています。

記者：K 11は全國でどのように配置されていますか？

陳正邦：今中國にK 11のプロジェクトがあります。2009年にK 11は香港で初めてグローバルショッピングセンターを開設しました。武漢、上海には私達のプロジェクトがあります。上海はK 11のオフィスがあります。今は広州です。

広州K 11 OfficeはK 11 Officeシステムの中で最大の體量です。

私達のK 11プロジェクトは今後5年間で19のプロジェクトが完成します。14のショッピングセンター、5つのオフィスビルを含みます。場所は瀋陽、北京、青島、上海、貴陽、武漢（光谷、漢口）、広州、香港、海南に分布しています。

広州のK 11と上海の違いは何ですか？

陳正邦：上海K 11はリニューアルされたプロジェクトで、その構造設計は私達の理想的な設計ではありません。

広州のK 11プロジェクトは、私達はゼロから最も入念なデザインを投入しました。これは全広州ひいては全広東省の中心地標プロジェクトであり、現在國內最高級のK 11プロジェクトです。

現在、広州K 11_Officeはすでに40%ぐらいのオフィスビルの面積を借りました。そして入居する意向が確定されたテナントは実力のある有名企業が多いです。その中の半分以上は多國籍企業と財産世界500強會社で、ピカウェイ會計士事務所、キムドゥ弁護士事務所、大成弁護士事務所、人壽が気になります。アディダスなどがあります。

正式に営業開始後、広州K 11_Officeは全中國で世界トップ500企業に進出する一番多いオフィスビルになる予定です。

その時、広州K 11は名実ともに全世界の精華が集まるところになります。これは広州珠江新城CBDの発展を促進するために積極的な役割を果たします。

記者：K 11はなぜビジネスがまだ未熟な珠江新城に進出したのですか？未來の珠江新城のビジネス発展をどう見ていますか？

陳正邦：広州は中國華南地區の経済センターで、珠江新城は更に北京朝陽國貿、上海浦東陸家嘴に続いて國務院が許可した第三のCBD區域です。

今回K 11 Officeは珠江新城に進駐して、天河CBDコミュニティの優位資源を整合することに役立って、K 11が提唱した「蕓術?人文?自然」生活理念をコミュニティ全體ひいては全広州に放射します。

今、広州の経済発展はとてもいいです。特に専門サービス業は彼らの需要がかなり大きいので、このCBDの発展を期待しています。

多くの會社は他の地域から珠江新城に引っ越してきました。レンタルオフィスビルは一倍以上の面積で成長しています。この點から見て、企業も未來の発展がいいと思います。

特に會計士の會社と弁護士の銀行があります。

上海の陸家嘴は発展して、十數、二十年を経て、今日のような成果があります。

広州の珠江新城エリアはだんだん成熟してきました。珠江新城は今は広州全體または広東省の中の一番重要なCBDだと皆さんも認定しています。

広東の地元の蕓術家を育成します。

記者：広州は比較的実務的な都市です。K 11のような表題の「蕓術」ブランドのショッピングセンターはどうやって「実務」とリンクしますか？水土不服が心配ですか？

K 11は特徴があります。それぞれの都市で地元の蕓術家を育てます。

例えば、武漢で蕓術村を作って、武漢で才能があり、潛在的な蕓術家を見つけて、宿泊と創作空間を提供します。

広州では、私たちもこのような手配をします。広東の地元の蕓術家を育成して、K 11の中で成長させて、彼らを全國に向かって、國際に向かわせます。

記者：オフィスビルではどのように蕓術事務の理念を體現していますか？

陳正邦：第一に、私達の設計、內裝及び空間です。私達は違うところで絶えずに國際と現地の蕓術品を変えます。従業員、テナントにもっと多くの思考を見られます。もっと新しい精神的刺激を受けられます。

第二に、私達はいくつかの活動を主催します。多くの公共の空間がテナントとテナントの間で交流します。私達もテナントと交流します。これからもっと多くのワークショップがあります。

記者：K 11計畫の家賃はいくらですか？將來は西塔と広州の二大座標になりますが、両者の競爭をどう思いますか？

陳正邦：広州K 11の家賃は250～300元/平方メートルです。

市場のケーキは自発的に大きくなります。西塔との競爭は一つの面だけです。

まず、広州に自信があります。珠江新城に自信があります。私たちの周大福K 11プロジェクトに自信があります。多くの企業は二年前からすでに私たちと接觸しています。第二はテナントは自分の業界に自信を持っています。多くの企業は一年か二年後に業績が100%以上増えると予想しています。