子供服の店をオープンして最も無視されやすい場所選びの細部

1.工業化都市：近代工業文明が発展した単一機能都市である。

人口が少ないです。大部分はある大企業の従業員と家族です。

このような都市は工業プロジェクトによって分類できます。鉱業都市（例えば、大慶、クラマ依、撫順など）、重工業都市（例えば、鞍山、本渓）、軽工業都市（例えば、東莞、番禺など）は80年代から電子及びハイテク工業都市が現れました。

2.交通中樞都市：一般的にこのような都市は二つの要素から発生します。地理位置と行政區畫。

それらの都市建設時間は早いです。ほとんどは百年の歴史があります。商品と情報の集散地です。

私達も彼らを分類します。門口型（ある地區に入るための必須の場所：山海関のような）、交差型（いくつかの交通幹線が交差するところ：武漢、鄭州など）、港型（一つの主要な出海港または內陸港：大連、秦皇島など）、地區の核心型（ある地區の核心都市：瀋陽、西安など）

3.ハイブリッドタイプ：2種類

の混合、その中の多くは政府の政策の影響を受けて形成するのです。

大都市や都市群になりがちです。

また、これを分類してもいいです。工業中心都市（その周辺の工業衛星城または園區をめぐって、その交通の中樞を発揮する優勢に依存します。例えば深圳）、経済貿易中心都市（経済と貿易の面でのソフトハードウェアの優位により、上海、北京などの新興工業園區と工業衛星城の開発に力を入れています。

私たちは新しい都市に入ります。

以前は私達は都市の性質を分類して自分の業態タイプ、目標顧客、商品構造、価格帯、競爭方法などを確定するべきです。

総合分析：企業自身が中所得女性をターゲットにしたファッション百貨店と見られます。

瀋陽では消費基數が大きいですが、分流がひどいです。

不確定な要素が多すぎて、その販売総額の予算が作れません。

正しい評価も難しいです。

大連の狀況は瀋陽と同じです。

だから、大慶はチェーン店の開発に適していると結論しました。

都市機能區の分類：ある都市に入るとその地図を機能別に區分します。

普通私たちは都市に対してこのように分けます。

居住區、工業區、商業區と行政區。

簡単に話します。

1.居住區：多くの住民コミュニティで、人口が密集しています。

しかし、しばしば強い獨立性があります。

人口の流動が少なく、顧客の忠実度が高い。

2.工業區：工場が集まって、仕事人口が多く、振り子式の生活方式。

人口密度が小さくて、流動性も少ないです。

顧客は忠実度を持っていますが、購買意欲は小さいです。

商業購入が多いです。

3.ビジネスエリア：店舗が集まり、流動人口が多く、顧客の忠実度が低く、競爭が激しい。

家賃が高い。

市場の影響力が大きい。

4.行政區：政府機関の所在地、贈り物と飲食はここで集中して消費します。

顧客の忠実度が高いです。

5.學校區：學校が集まっています。獨立性が強いです。

人口の流動が少なく、顧客の忠実度が高い。

私たちと

交渉する時、まず確認したいのは店舗の所在地がある機能エリアです。

その後、店を開くかどうかを確認します。

ここで明確にしたいのは、地域によって適用される業態が全く違うことです。

多くの古い都市では、機能エリアが混ざっています。

私たちは狀況によって區別します。

私たちの一般的なやり方は違う機能エリアを違う色で表示して総合的に分析します。

特に不動産交渉の前の段階では、まず周辺の機能エリアの分布狀況を把握しなければなりません。