國內テーマショッピングセンターの発展狀況

十數年來の不動産プロジェクトの実踐から見て、テーマ化、概念性は機能性より遙かに多いです。住宅販売は計算済みで、事業は運営を出発點とし、テーマ化プロジェクトの機能性、幅広い適応性、持続性は非常に脆弱です。

営業ポジションはスタートだけですが、どうやってテーマを使ってショッピングセンターの人気を吸い上げるかということは、多くのベンダーたちが直面している課題です。このため、多くの商業プロジェクトが開業した初一のテーマは、運営の調整に伴い、テーマの位置づけが変化し、プロジェクトの育成期間も延長されています。

ハードウエアの措置の上で、どのようにテーマの概念性の表現と延長、ソフトウェアのサービスの上で、テーマの位置付けと関係がある各種の活動をどのように計畫して進駐するブランド達のために福祉を持ってきて、どのようにマイクロブログ、WeChatを利用して広めて顧客にこれらの活動を知っていさせて、これらの活動に參與して、ところが多い商業プロジェクトの苦悩。

北京芳草地、上海K 11を代表とする蕓術文化テーマショッピングセンターは、ショッピングモールにいくつかの蕓術品を置くだけでなく、開発前に蕓術文化を全體のプロジェクトの一部として考え、ショッピングセンターがどのように蕓術と共存するかを研究し、建築物の高さ、建築材料の運用なども含めて、デザインと同時に文化蕓術理念を取り入れました。

同時に、ショッピングセンターの環境、雰囲気、営業狀態の導入及びサービス上で文化蕓術を十分に體験し、及び不定期に文化蕓術型イベントを開催する。

デパートで買い物をする人は女性が多いため、開発者達はデパートで位置を決めたり調整したりする時、女性消費者の歓心を買うために、女性のテーマの旗號を打ち出して、業態の上で女性の関連している服裝、化粧品、美容の美容のネイル、飲食などのブランドをも導入します。

しかし、多くのプロジェクトはビジネス上の女性のテーマだけを表現しています。あるいは女性の買い物の特徴の一部だけを反映しています。他のソフトの組み合わせは深刻です。ポストがあくユニークな女性の體験感の欠如は、一般のデパートと同じです。

現在では、全國各地で女性をテーマにしたショッピングモールが數多く存在していますが、多くの後期は調整を続けています。

上記のいくつかのタイプのショッピングモールの他に、いくつかの種類があります。ショッピングセンターこれらのテーマの設定は、往々にしてデパート全體の建築スタイルやいくつかの裝飾レイアウトによって決められています。デパートの環境上でテーマの雰囲気を作り、導入されたビジネスとの関係はあまり大きくありません。

旅行をテーマにした商業プロジェクトの中では、観光スポットと一體となって、商業を補助としています。

また、いくつかのショッピングセンターは主にテーマ活動の企畫によって自身のテーマの特徴を體験します。例えば、音楽テーマのビジネスプロジェクトは、時々音楽関連の活動を企畫します。

最近の「お父さんはどこに行きますか？」によって、子供の教育、親子のインタラクティブなどの問題に対する社會全體の未曽有の熱が高まってきました。商業用不動産の開発者も子供の消費を將來のショッピングセンターの參考にしています。

そこで、子供の買い物、飲食、教育、ゲームなどの資源をどのようにデパートに融合させ、どのように親の消費を子供の消費に融合させるかが多くの開発者の解決したい問題となっている。

先日、碧桂園の「中國児童體験第一MALL」という碧桂園？歓楽城が始まりました。始まりではなく、終わりでもない。

以前はショッピングセンターは続々と値上げされています。児童業その比率は、巨大な子供市場に青い海が現れています。各開発者、ショッピングセンターは大きな魚をすくいたいです。

大多數は“美食の天地”、“美食の広場”の旗印の商業プロジェクトを打って、業態から言って、基本的に飲食のブランドを主として、ギャグは全世界の各特色の美食、経典の美食、特色の軽食などを網羅するのです。

このようなプロジェクトに対して、お客さんが來たのは食べ物を食べるためで、體験に至ってはほとんど感じられません。だから、開発者たちはできるだけ多くの飲食ブランドを呼び込むことしかできません。

ちょっと頭のいい開発者たちはブランドの特色によってエリアを分けていくかもしれません。例えば、小資情緒區、スナックエリア、ファーストフードエリアなど、各地の美食によってエリアを分けたり、南米グルメ、オーストラリアグルメ、香港料理、カリビアングルメなど様々です。