JPモルガン、中懇は前後して整理場を卒業して総合商業體はコミュニティに深く入ります。

前世紀の岐江沿岸は中山の一番にぎやかなところで、半時間ぐらいの範囲で、孫文西路歩行街、金の都、民族路小品市場、中懇百貨、民権路電信街が雲のように集まっています。

中山の最初の商業都市と百貨店はここで誕生しました。間違いなくそれらは前世紀の中山商業です。

」の証人。

今、中懇百貨が暗然と閉店し、歩行者天國の商店が頻繁に繁華街を変えています。金都內の多くの商店の経営者が「人気は昔に及ばない」と平言しています。民族路の小さな商品市場が人であふれている場面はすでに過去になりました。民権路電信街の多くの店の玄関が閉まり、多くの二、三線都市と同じように、中山の伝統的な実體商業が同質化とネットの衝撃を受けて、「陣痛期」に遭遇しています。

同時に、商業複合體が臺頭し始め、都市部が足をしっかりと踏み締めてから、町の中を駆け回って、影響力は日に日に強くなっています。

初めて中山に來た人は孫文西の歩行者天國を訪れることが多いです。林立する商店街以外にも、ここの南洋騎樓は観光客の目を集めています。

孫文西歩行者天國の小さな広場の壁にある大きな浮き彫り「小城物語」は、孫文西路の昔のにぎやかさを再現しました。

しかし、10年余りの間に、大信新都匯、ホリデー広場、利和広場、興中広場など多くの商業複合體が臺頭し、孫文西路の客流が分流され、最も若者に人気のあるナイキ、アディダスなどのスポーツブランドも相次いで孫文西路から姿を消しました。

「以前は人が混んでいた時は商売に困らなかったが、今は人が少なくなり、商売が難しくなり、泥棒も陣地を移動した」と、歩行者天國で間食や飲み物を売る露店主の羅さんは心配げに話しています。一番心配なのは消費力の強い若者が少なくなるということです。

歩行者天國が落ちぶれていると同時に、もう一つの商業が成り立たなくなりました。

2012年8月13日、太陽城はJPモルガン新元素百貨（以下、「JPモルガン百貨」という）の経営を続けられないと公告しました。モルガン百貨は中山を敗走しました。

中山モルガン百貨店は開業してまだ二年も経たないうちに倒産しました。ある業界関係者によると、中山モルガン百貨の倒産は周辺の消費雰囲気がまだ成熟していないためで、最も重要なのは企業誘致、ブランドの魅力は大信新都匯、ホリデー広場などの商業複合體に及ばないです。

モルガンが閉店して3年後、2015年5月、中山実體商業の黃金時代を支えてきた百貨店――中懇百貨が清場卒業を発表し、実體商業が電気商取引の衝撃を受ける大環境下で、このニュースは業界をいっそう心配させたに違いない。

中懇百貨は90年代の中山商業不動産プロジェクトのリーダーとして、中山の最高格調で人気のある百貨店の一つでした。ショッピングモールのような新興商業體が次々と中山に定著し、數年間で消費客數が減少し続けています。

前世代の中山人の心の中で、中懇百貨はきっとその時代の贅沢な消費の代名詞で、しかしいくつかの経済の実力の人はいずれも中懇百貨に行って消費します。

「先世紀末、中懇百貨は中山人の心の中の地位は香港の太古広場のようで、身分の象徴であり、ややもすれば何百何千もの服を売ることに心配がなく、中懇で1回消費して多くの人になりました。食後のお茶の殘りの話題はさらに自慢の資本です。」中山のある會社で要職を務めていた廖さんは、「その時はデパートが少なく、競爭が小さくて、今のように割引があります。

魅力的な商品は自然に市場から淘汰されます」とコメント。

2004年5月1日、中山の初めての本格的な意味での大型ショップ-pingm all-大信·新都匯石岐店の開業は、中山人の多くのショッピング娯楽の伝統的な方式を徹底的に変え、市民生活に不可欠な部分となり、中山ビジネスのもう一つの黃金時代を開いた。

その後、ホリデー広場、利和広場、興中広場、天悅城などの大型都市の商業総合體が次々と定住し、常住人口の増加が緩やかな中山に対して、商業プロジェクトが大量に建設され、市民のショッピング娯楽に供されるsh＿oppingm＿allがより豊富であることを意味します。

不完全な統計によると、2012年に中山の1人當たりの商業面積はすでに6平方メートルに達しました。これは先進國の1人當たり1.2平方メートルの標準を超えただけではなく、同期の商業面積の1人當たり3平方メートルを超えた広州と深センもあります。

インターネットの電気商とよりよく競爭するために、ショッピングの利便性を高め、中心市街地の

絶えずコミュニティに深く入り込んで、例えば大信新都匯新悅店は遠洋新悅商住総合體の商業セットで、石岐區老安山村南安路の南側に位置しています。博愛路、中山二路、悅來南路、東區、西區、南區、沙渓は全部5分間の車の中にあります。

新悅店は大信が2004年に続いて、11年間に「大本営」石岐區で作った第二の新都匯プロジェクトです。その中で古鎮大信新都匯、遠洋大信新都匯、電子科大中山學院片區大信悠客街、岐港區大信ファッション郷里海鮮街など四つの商業プロジェクトが相次いでスタートしました。

プロジェクトの詳細設定については、大信新都匯新悅店はワンストップショップの理念を受け継ぐ以外に、コミュニティビジネス「最後の100メートル」を通じて、消費者に新たな體験をもたらすことを目指しています。

総合商業體數は中山で急激に増加し、業界の人々も心配しています。至るところに花が咲いている総合體は、興中広場の周辺が最も集中しています。向かいの利高広場、富華道の太古広場、天悅城広場、時代広場、虹片區の五月花など、周囲三キロ以內に10以上のショッピングセンターがあります。

興中広場の関連責任者は、商業ショッピングセンターの集中は両刃の剣であり、消費者にとってはいいことだと思っています。商店にとっては大きな衝撃と試練です。もちろんこの劣勢も統合最適化を通じて優勢に変えられます。興中広場と周辺のショッピング広場のように、飲食と遊びを一體化した観光娯楽センターを構築します。