鄂武商が33億円で南昌蘇寧広場の蘇寧債務(wù)を買収して解決していく時

武漢の國資は手を出して南昌の蘇寧をつないで、あるいは蘇寧の今の債務(wù)の圧力を緩和します。

9月14日、武漢武商集団株式有限公司（以下、「鄂武商」という）は南昌蘇寧広場のプロジェクト資産の買収に関する三條の公告を連発した。公告によると、鄂武商は南昌蘇寧置業(yè)有限公司が保有する南昌市東湖區(qū)広場北路以東、省府北二路を南控規(guī)SF 01-04、SF 01-05の地塊を買収して商業(yè)プロジェクトを建設(shè)している。買収プロジェクトの総額は33億元で、その中の南昌蘇寧広場プロジェクトの資産の対価は21.12億元で、會社は未來の一定期間內(nèi)に総請負者などの施工者、サプライヤーに支払う金額は11.88億元です。

鄂武商は今回の買収が完了したら、會社は引き続きプロジェクトの建設(shè)を推進し、この基礎(chǔ)の上に南昌の模範(fàn)的な商業(yè)総合體を構(gòu)築したいと述べました。會社はこれを利用して湖北以外に落子を配置し、會社の商業(yè)版図を拡大します。

南昌蘇寧広場プロジェクト易主鄂武商

南昌の蘇寧を取るために、鄂武商は全體の買い付け資金の手配に苦心しています。

鄂武商によると、買収後の資産の名義変更後、會社は擔(dān)保の手続きを行い、南昌蘇寧広場1-4地塊と1-5地塊プロジェクトの土地使用権及び建設(shè)工事で興業(yè)武漢支店に擔(dān)保を提供し、適時に現(xiàn)在の住宅の擔(dān)保を変更し、ローンの申請は19.8億元を超えず、貸付期限は7年を超えない。

上記の公告によると、南昌蘇寧プロジェクトは江西省南昌市東湖區(qū)八一広場の舊省政府大院地塊に位置し、南昌老城區(qū)の最も核心的な地域と南昌市商業(yè)の黃金地域である。プロジェクトの総敷地面積は約77.97ムーで、総建築面積は約31.21萬平方メートルです。

このほかに、鄂武商は全資子會社の武商南昌商業(yè)資産管理有限公司を投資して設(shè)立し、登録資本金は1億元で、この全額出資子會社が南昌蘇寧広場プロジェクトを譲り受けます。

調(diào)査によると、このプロジェクトは贅沢品小売、娯楽體験、生活ファッション、文化蕓術(shù)、健康生活及び飲食美食を集めた都市の大型商業(yè)総合體と位置づけられている。現(xiàn)在開発建設(shè)の仕事はまだ終わっていません。オウ武商は買収後、このプロジェクトを重奢商業(yè)総合體プロジェクトに位置付け、國際的に多くの二線高級ブランドを?qū)毪工胗瓒à恰⒍啶铣酩幛平魇袌訾松详懁筏俊Ｓ瓒ㄍà辍ⅴ抓恁弗Д趣?022年から工事の仕上げ、竣工検収段階に入ります。

公開資料によると、鄂武商は湖北省最大の総合的商業(yè)企業(yè)で、その前身は1959年に創(chuàng)立された中蘇友好百貨店です。1986年、武商集団は全國に先駆けて株式制の改造を行いました。1992年、「鄂武商」は深交所に上場し、中國商業(yè)の第一株となりました。武商集団武商MALLは武漢國際広場、武商広場、世界貿(mào)易広場の3つのショッピングセンターと武商の中から構(gòu)成されています。華中地區(qū)の最大のショッピングセンターのグループです。

現(xiàn)在、鄂武商の商業(yè)地産は全部湖北地區(qū)に集中しています。その2021年半の新聞によると、國際広場、武商広場、世界貿(mào)易広場など10のショッピングセンターがあり、武漢市、襄陽市、十堰市、仙桃市、黃石市、老河口などの核心的な商業(yè)圏に位置しています。このたび業(yè)務(wù)を南昌に拡張したのは、鄂武商の商業(yè)版図が初めて湖北を出たことを意味しています。

蘇寧債務(wù)の解消が行われた時

実は、去年の年末以來、蘇寧の債務(wù)危機が公共の視野に浮上しています。その後、蘇寧も様々な方法で債務(wù)危機を解消しようとしています。

2020年末に、蘇寧ホールディングスの株主張近東、張康陽などは會社の全株権を淘寶に抵當(dāng)し、合計で10億元の株式を保有しています。その後、蘇寧の資金チェーンが破斷されたという噂が絶えない。

今年の2月25日、蘇寧易購公告によると、會社の支配権の変更を計畫しています。実控人と一致行動者の予想譲渡比率は20%から25%までで、持分譲受人はインフラなどの業(yè)界に屬しています。2月28日、深圳國資傘下の深國際ホールディングス（深圳）有限公司、深圳市コン鵬株式投資管理有限公司は148.17億元の総価格で蘇寧が23%の株を買うことができました。

しかし、この持分譲渡の売買は最終的には実現(xiàn)できませんでした。

7月5日、江蘇國資と産業(yè)資本戦投を?qū)毪贰⑸睽互髧Yは撤退します。公告によると、張近東とその一致行動者の蘇寧ホールディングスグループ、株主の蘇寧電器グループは上場會社の16.96%の株式を江蘇新小売創(chuàng)新基金第二期（有限パートナー）に譲渡し、株式譲渡価格はいずれも人民元5.59元/株である。

江蘇新小売イノベーション基金の二期は南京新興小売発展基金、華泰資管、アリババ及びハイアール、美しい、TCL、小米などの産業(yè)投資者が有限パートナーとして出資して設(shè)立された共同體です。その中で、アリはこのファンドの最大出資者です。

債務(wù)危機が解消されていない蘇寧も高層の持ち主の狀況に直面しています。7月12日、蘇寧易購は元董事長張近東が取締役會に辭職を申し出たと発表しました。7月29日、蘇寧易購の家族が変更されても塵が落ち、大潤発の創(chuàng)始者黃明端が董事長に就任し、元蘇寧易購高管が総裁に任命され、張近東が退出した。

現(xiàn)在、蘇寧の最も主要な営業(yè)収入は蘇寧の易購に由來していますが、蘇寧の易購は2014年から7年連続で赤字になりました。蘇寧易購2021年半の年報データによると、會社の上半期の営業(yè)収入は936.06億元で、同20.96%減少した。當(dāng)期純損失は34.52億元で、2020年同期の純損失は1.67億元で、同1972.06%拡大した。

今回は南昌蘇寧の販売を借りて33億元の返済をしました。蘇寧は債務(wù)の泥沼から脫出できますか？まだ待つ時間があります。

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