上半年凈賺2億的海寧皮城，用這座年采購(gòu)額50億的8萬(wàn)平商場(chǎng)加速度

8月22日，2019海寧皮革、秋冬時(shí)裝批發(fā)采購(gòu)節(jié)在海寧中國(guó)皮革城正式啟幕，同期舉行B、C座皮草批發(fā)廣場(chǎng)揭牌儀式。


啟動(dòng)儀式當(dāng)天，吸引了來(lái)自深圳、武漢、重慶、杭州、鄭州、株洲等全國(guó)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)基地、協(xié)會(huì)、二批市場(chǎng)負(fù)責(zé)人以及200多名全國(guó)各地采購(gòu)客商代表的到來(lái)。 


張?jiān)旅鹘榻B，海寧皮革城二期B、C座，匯聚了國(guó)內(nèi)外1000多家皮裝、皮草、各類秋冬時(shí)裝和鞋履的生產(chǎn)企業(yè)、貿(mào)易商等，年銷量達(dá)3000多萬(wàn)件，是海寧皮革城總部定位于高端秋冬時(shí)裝批發(fā)采購(gòu)訂貨的核心交易區(qū)。


2019年3月8日，海寧皮革城二期B座2-4樓轉(zhuǎn)型正式啟動(dòng)，業(yè)態(tài)由原先“皮革服飾”調(diào)整為“皮草服飾及非皮類服裝”，二期BC座統(tǒng)一打造為“皮草批發(fā)廣場(chǎng)”。


公開資料顯示，海寧皮革城位于浙江省海寧市海州西路與海寧大道交叉口西側(cè)，是全國(guó)最大的皮衣皮草生產(chǎn)、銷售、設(shè)計(jì)中心，分A、B、C、D、E、F、G、H座8個(gè)區(qū)塊，B座和C座是皮革城核心區(qū)域的皮衣、皮草批發(fā)市場(chǎng)，總面積達(dá)8萬(wàn)平方，共有800多家商戶。


B座和C座位于海州路以南，廣順路以東。其中海寧中國(guó)皮革城B座建筑面積約6.6萬(wàn)平方米，主營(yíng)精品皮革服裝以及男鞋、女鞋、休閑鞋、拖鞋等各種國(guó)內(nèi)外知名品牌鞋類。滿足消費(fèi)者“自上而下”的時(shí)尚需求；C座建筑面積7.1萬(wàn)平方米，主營(yíng)各類皮草服裝，是全國(guó)知名皮草服裝批發(fā)集散地，B座和C座關(guān)于皮革服裝方面主營(yíng)皮毛一體、羊剪絨、派克服等多種產(chǎn)品，款式新穎，設(shè)計(jì)風(fēng)格多元化，融合了國(guó)際最新元素，產(chǎn)品引領(lǐng)世界潮流。


據(jù)悉，海寧皮革城C座1至4樓和B座的4樓都是皮草批發(fā)，B座一樓是品牌皮鞋和拖鞋區(qū)，二、三樓是是皮衣批發(fā)零售，皮草區(qū)域的商戶大多數(shù)為生產(chǎn)廠家，許多企業(yè)自己開發(fā)、設(shè)計(jì)，有自己的品牌理念和經(jīng)營(yíng)宗旨。比較有個(gè)性，時(shí)尚，款式多，品種也多。近幾年皮草批發(fā)主要在C座和B座4樓，每年的采購(gòu)人次達(dá)20多萬(wàn)，采購(gòu)額達(dá)50多億。


財(cái)報(bào)顯示，2019年上半年，海寧皮城實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入7.77億元（包括主營(yíng)業(yè)務(wù)收入7.43億元、已賺擔(dān)保費(fèi)501.46萬(wàn)元、手續(xù)費(fèi)及傭金收入198.91萬(wàn)元以及其他業(yè)務(wù)收入2722.37萬(wàn)元），同比下降3.92%。


從業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)來(lái)看，“物業(yè)租賃及管理”是企業(yè)營(yíng)業(yè)收入的主要來(lái)源。具體而言，“物業(yè)租賃及管理”營(yíng)業(yè)收入為5.2億，營(yíng)收占比為69.4%，毛利率為57.6%。


物業(yè)租賃及管理方面，在全國(guó)實(shí)體專業(yè)市場(chǎng)持續(xù)下行的宏觀環(huán)境下，2019年招租工作保持穩(wěn)定，受市場(chǎng)結(jié)構(gòu)調(diào)整等因素影響，本期物業(yè)租賃及管理實(shí)現(xiàn)收入5.15億元，同比下降2.86%；


商鋪及配套物業(yè)銷售方面，公司時(shí)尚產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目及時(shí)尚小鎮(zhèn)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)廠房和商鋪銷售1.97億元，同比增長(zhǎng)132.79%；


商品銷售方面，受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響，子公司進(jìn)出口公司調(diào)整業(yè)務(wù)范圍，業(yè)務(wù)量縮減，本期商品銷售實(shí)現(xiàn)收入1,339.71萬(wàn)元，同比下降88.13%；


酒店服務(wù)實(shí)現(xiàn)收入1077.84萬(wàn)元，同比下降38.86%，主要系部分餐飲業(yè)務(wù)外包減少了相應(yīng)的收入；


融資性擔(dān)保業(yè)務(wù)方面，重點(diǎn)優(yōu)化業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防和控制，本期實(shí)現(xiàn)收入700.37萬(wàn)元，同比下降14.69%。


海寧皮城繼續(xù)推進(jìn)第二主業(yè)健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展，本期健康醫(yī)療服務(wù)實(shí)現(xiàn)收入607.85萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)215.68%。


光大證券分析師唐佳睿表示，報(bào)告期內(nèi)海寧皮城收入同降，主要由于收入占比較高的物業(yè)租賃及管理業(yè)務(wù)受行業(yè)不景氣影響，收入同比降低 2.86%所致，此外公司商品銷售業(yè)務(wù)因宏觀經(jīng)濟(jì)原因縮減進(jìn)出口業(yè)務(wù)規(guī)模，收入同降 88.13%，餐飲業(yè)務(wù)因外包減少，同比下降 38.86%。但公司時(shí)尚產(chǎn)業(yè)園及時(shí)尚小鎮(zhèn)項(xiàng)目的廠房、商鋪銷售收入同比增長(zhǎng) 132.79%，醫(yī)療業(yè)務(wù)收入也有 215.68%同比增長(zhǎng)，但醫(yī)療業(yè)務(wù)規(guī)模較小，對(duì)整體營(yíng)收影響有限。


公開資料顯示，海寧皮城是目前全球最具規(guī)模、中國(guó)最具影響力的皮革專業(yè)市場(chǎng)。公司通過(guò)搭建皮革制品線下B2C銷售網(wǎng)絡(luò)以及網(wǎng)上網(wǎng)下融合發(fā)展的智慧型市場(chǎng)，提高皮革產(chǎn)品流通效率；通過(guò)為上游生產(chǎn)企業(yè)提供原材料采購(gòu)、產(chǎn)品開發(fā)設(shè)計(jì)、低成本融資、擔(dān)保等服務(wù)，提高上游生產(chǎn)企業(yè)盈利能力；通過(guò)營(yíng)造良好的購(gòu)物環(huán)境以及有效的營(yíng)銷推廣，促進(jìn)皮革產(chǎn)品的消費(fèi)；通過(guò)黨群服務(wù)中心建設(shè)，設(shè)立海寧皮革博物館、會(huì)展中心，提升公司精神內(nèi)涵和品牌文化傳播能力；通過(guò)搭建P2P平臺(tái)、設(shè)計(jì)師品牌集成店、開發(fā)海寧皮革時(shí)尚小鎮(zhèn)、打造時(shí)裝產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)市場(chǎng)多元化，深化皮革產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)；通過(guò)布局大健康產(chǎn)業(yè)，開辟公司新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域。


報(bào)告期內(nèi)，海寧皮城積極推進(jìn)公司轉(zhuǎn)型升級(jí)、優(yōu)化市場(chǎng)業(yè)態(tài)。皮革主業(yè)保持穩(wěn)健發(fā)展，有序推進(jìn)各地市場(chǎng)閑置資產(chǎn)盤活工作。進(jìn)一步調(diào)整市場(chǎng)業(yè)態(tài)，縱深推進(jìn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)，加快四季時(shí)裝生產(chǎn)集聚，加推國(guó)際面輔料中心，探索電商供貨中心線上銷售模式，不斷夯實(shí)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。深入產(chǎn)業(yè)基地培育推廣，以國(guó)際化、時(shí)裝化、設(shè)計(jì)原創(chuàng)為抓手，舉辦面輔料展、皮革博覽會(huì)、米蘭時(shí)裝周等展會(huì)賽事。繼續(xù)錨定第二主業(yè)的方向，穩(wěn)步推進(jìn)健康事業(yè)拓展，制定全國(guó)范圍內(nèi)的康養(yǎng)項(xiàng)目考察計(jì)劃，有條不紊推進(jìn)教育、康復(fù)、醫(yī)療、養(yǎng)老四位一體的大健康產(chǎn)業(yè)布局。在市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，公司積極升級(jí)業(yè)態(tài)，提高市場(chǎng)信息化程度，提升管理服務(wù)水平，打造行業(yè)標(biāo)桿。