雅戈?duì)?4億杭州拿地地產(chǎn)凈利為服裝64倍

　　杭州近日再次迎來一場土地出讓會。其中，三宗宅地有兩宗位于熱門的申花板塊，一宗位于田園板塊。雅戈?duì)?/a>(600177.SH)將“不務(wù)正業(yè)”進(jìn)行到底，再次兇猛出手，包攬杭州申花區(qū)域的兩幅地塊，總價(jià)24.21億元，刷新紀(jì)錄。記者觀察到，在最近幾次土地出讓中，雅戈?duì)栐诂F(xiàn)場很活躍，其拿地?zé)崆榻z毫沒有因?yàn)楹暧^政策的打壓而減弱。

　　雅戈?duì)?979年成立至今，主業(yè)服裝和紡織實(shí)際上一直在成長，但是狂飆突進(jìn)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)和股權(quán)投資讓雅戈?duì)柕募徔椃b主業(yè)顯得相對“暗淡”。

　　2009年雅戈?duì)柍?00億元人民幣的主營業(yè)務(wù)收入中，69億元來自紡織服裝，52億元來自房地產(chǎn)，具體到凈利潤，紡織服裝業(yè)務(wù)凈利潤4.4億元的6.4倍。

　　回顧：

　　浙股宜科科技(002036.SZ)一紙股權(quán)變動公告引來市場關(guān)注，公司第二大股東雅戈?duì)?600177.SH)受讓控股股東寧波市鄞州新華投資有限公司(以下簡稱新華投資)所持3439萬股股份，晉身公司第一大股東。

　　受此消息影響，公司股價(jià)早盤一度沖上漲停板，尾盤以13.86元/股收盤，上漲6.45%。而雅戈?duì)柟蓛r(jià)表現(xiàn)相對平靜，以11.98元/股收盤，上漲幅度僅為0.59%。分析人士指出，雅戈?duì)栐鐝?007年開始就有意整合宜科科技，市場早有預(yù)期，此次晉身第一大股東對雅戈?duì)柟竟蓛r(jià)影響或不明顯。

　　雅戈?duì)?/p>

　　“打折”受讓17%股份

　　昨天，宜科科技與雅戈?duì)柾瑫r(shí)發(fā)布公告稱，宜科科技于11月18日接到控股股東寧波市鄞州新華投資有限公司和第二大股東雅戈?duì)柕耐ㄖ?，新華投資與雅戈?duì)栍?1月18日簽署了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，新華投資將其所持的3439萬股宜科科技股份轉(zhuǎn)讓給雅戈?duì)?，該部分股份占公司總股本?7%，轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為3.63億元。轉(zhuǎn)讓后雅戈?duì)柍蔀橐丝瓶萍嫉牡谝淮蠊蓶|，直接持股27.27%，間接持股2.57%，直接持股和間接持股的比例合計(jì)為29.84%。

　　根據(jù)公告信息顯示，雅戈?duì)柎舜问茏屢丝瓶萍嫉墓竟蓛r(jià)為10.56元/股，較公司股票現(xiàn)價(jià)有所折扣。

　　盡管表面上股份轉(zhuǎn)讓并不涉及實(shí)際控制人的變化，但是分析人士指出，這或許是李如成準(zhǔn)備對旗下服裝紡織資產(chǎn)進(jìn)行更為有效地調(diào)整和布局。因?yàn)榻?jīng)過此次資產(chǎn)的重新整合之后，主營為服裝輔料和漢麻業(yè)務(wù)的宜科科技成為雅戈?duì)栂乱患壒?，將對進(jìn)一步完善雅戈?duì)柕姆b紡織業(yè)務(wù)鏈條產(chǎn)生更為積極的影響。

　　根據(jù)此次收購之前公司公布的三季報(bào)顯示，公司前三季度利潤總額達(dá)到1422.64萬元，超過2009年全年利潤總額1075.66萬元;凈利潤達(dá)到659.29萬元，已經(jīng)接近2009年全年凈利潤總額。分析人士指出，早在2007年雅戈?duì)柧鸵延惺召徬敕ǎ髞硪蚨愂諉栴}和收購價(jià)格問題停止收購。如今雅戈?duì)栐诠緲I(yè)績回升時(shí)選擇重整，不僅收購價(jià)格適中，而且業(yè)績將很有保障。