招徠潮人 王府井欲變身

　　不久前，北京市東城區政府宣布：未來5年該區將把王府井打造成“都市生活航標”，一系列變化引人注目。

　　北京飯店二期明年將建成涵蓋商業、公寓、寫字樓的大型商業綜合體，王府井大街主街將形成南、中、北三大購物中心和百貨名店區，主街上每隔200米至300米就有一個購物中心和百貨店一體化的大型商業建筑，王府井商圈還將新增總建筑面積80萬平方米，“擴容”四成多。消息一出，迅速引來各方熱議。

　　王府井建設管理辦公室的相關負責人表示，目前王府井大街擴建這一計劃已經在實施，但是各項目進展情況不一，有的項目會比原計劃推遲竣工，有的項目規劃還未完成，還有的項目有待商榷，因此無法發布任何信息。那么，究竟王府井商圈的擴建工作進展如何？記者日前來到這一商圈進行了實地探訪。

　　探訪北京王府井商圈擴建

　　舊樓拆除老字號也要換新容

　　位于王府井大街街口的北京飯店二期建設工程正在緊鑼密鼓地進行，作為東城區政府提出的“第二商業集群”規劃中的一個項目，雖然“遲到”，但是建成后的集商業、酒店式服務公寓、會議、停車于一體的大型綜合物業仍然值得期待。現在，行人已經可以看到它的整體外觀設計，相信開門迎客已指日可待。

　　而作為王府井大街的標志性建筑，北京百貨大樓南側的舊樓已被拆除，圍擋內正在實施挖掘工程。據該施工項目的負責人趙先生透露，重建工作是9月19日開始的，預計2012年7月或8月完工，屆時它還是北京百貨大樓的一部分，與原來功能保持一致。這些項目的開啟似乎預示著作為王府井大街原有商貿中心對于迎接新挑戰的信心和雄心。

　　淘匯新天完成招商　瞄準年輕潮流客群

　　與王府井百貨大樓相隔不遠的淘匯新天作為王府井“十二五”規劃項目之一，已經基本建成，目前第一階段的主力店、品牌店招商工作也已完成，從現場情況看，今年年底正式開業似乎不成問題。

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　　淘匯新天項目由匯豐南風中國房地產基金和亞杰基金投資，華夏柏欣（北京）經營管理顧問有限公司負責招商、運營。據該項目招商部經理裴樹龍介紹，淘匯新天地處王府井大街末端，是新舊商圈交替的結點，項目的體量只有3萬8千平米，單層面積小，如果做購物中心并不占優勢。考慮到以上因素，同時處于王府井大街整體布局的角度考慮，淘匯新天選擇走差異化路線。主打年輕、時尚、個性，以吸引對潮流、潮品感興趣的年輕消費者光臨。

　　淘匯新天第二階段的招商項目正以潮牌、潮流店鋪為主。值得一提的是，淘匯新天將特設獨立樓層打造“首爾驛站”。該樓層將以韓國商品為主，其中會直接從韓國引進自營商品，包括以超市模式經營的百貨、生活用品店等；也會引進已經在中國的韓國商人經營的店鋪；以及國內以做韓版服飾為主的品牌，力圖成為一個時尚潮品聚集地。

　　商圈北擴王府井也要多元化

　　記者看到，與淘匯新天百米之隔的海港城項目已破土動工了，這個擁有商業、酒店及寫字樓為一體的綜合體建筑，竣工時間還不得而知。而王府井第二商業集群的重點商業項目王府井國際品牌中心，日前也以29.1億元被怡和集團旗下的王府井發展有限公司收入麾下，項目啟動指日可待。

　　淘匯新天項目的招商部經理裴樹龍認為，此次商圈擴建的一個根本目的在于滿足不同層次消費群體的需求。王府井大街從業態上來講有些單調，一些百貨店與購物中心的品牌趨同化嚴重，各百貨商場沒有對消費者產生足夠的凝聚力。王府井貴為北京金街，自身品牌影響力毋庸置疑，來這里的顧客以商務型、游客型居多，對于年輕消費力量吸引力不夠，相比北京的年輕人聚集的西單、三里屯購物商圈，王府井商圈意識到時尚感、潮流感的重要性，逐步向休閑娛樂為一體的多元化發展邁進。

　　從目前在建的項目來看，王府井商圈在有意識地向北發展，形成王府井新商圈，未來這一區域還將建立一些展示中心、休閑娛樂廣場等，滿足顧客吃喝玩樂一體化的需求。