海印欲打造華南首家頂級奧特萊斯

　　據(jù)報道，以京東商城為首的整個電商行業(yè)被曝光的潛規(guī)則明確點破：對想?yún)⑴c奢侈品競爭的中國商家們來說，最大的難題，是如何獲得這些大牌品牌商們的供貨支持。

　　在廣州一直低調(diào)運營的海印股份再一次顯示了它的突破能力，該公司董事長邵建明3月16日在公布“番禺又一城”整體調(diào)整方案時向南都記者透露，海印通過與澳門彩虹集團合作，已獲得包括G ucci、Am ani、Burberry、Boss、Versace等在內(nèi)的諸多奢侈品牌授權(quán)，將在廣州打造一個華南地區(qū)真正意義的高級奢侈品奧特萊斯購物中心。

　　這意味著，繼北京、上海之后，這一歐美成熟零售模式在廣州也有了第一個名副其實的樣本。

　　稀缺資源的授權(quán)難題

　　“G ucci、C oach是由中國公司來開的直營店，而A m ani、B oss、V ersace等品牌則是通過地區(qū)總代理澳門彩虹集團來運營。”負責(zé)奢侈品招商的上海楷通商務(wù)咨詢有限公司張激透露，與其它通過買手境外采購的雜貨店不同，海印又一城90%的品牌都是由直營商開設(shè)。

　　奧特萊斯的貨品主要是過季、斷碼、有瑕疵的品牌產(chǎn)品。按照奢侈品企業(yè)的運營規(guī)律，平均10家正價店才能給一家折扣店供應(yīng)相應(yīng)數(shù)量商品。僧多粥少，眾多奧特萊斯們想拿到這些折扣品并不容易。正是因為品牌招商不足，國內(nèi)所謂的奧特萊斯“掛羊頭賣狗肉”的項目眾多，而經(jīng)營失敗的案例也比比皆是。2007年8月，北京愛普奧特萊斯名品服飾廣場約700商戶集體歇業(yè)。2011年10月，寧波奧特萊斯廣場被法院查封宣告倒閉。

　　不過，南都記者調(diào)查獲悉，彩虹集團是澳門規(guī)模最大的國際品牌代理商，在內(nèi)地和澳門有超過80家分店，代理的品牌有10多個，包括HugoBoss、Armani、Cartier、Zegna、Burberry等，目前該公司正計劃啟動赴香港上市，實力不容小視。

　　據(jù)張激透露，海印奧特萊斯的貨品將比一般正價品晚一季到一季半，價格只有奢侈品正價的5-7折，同時相當(dāng)于海南免稅店的70%.

　　廣東其它奧特萊斯可能受阻

　　目前，中國以奧特萊斯命名的商場大約有400家，但從經(jīng)營模式來看，大部分充其量只能算是折扣店、特賣場。“廣東目前還沒有真正的高級奧特萊斯”，邵建明表示，這些折扣店多由百貨公司投資，缺乏知名品牌加盟，在優(yōu)惠折扣上也很難與頂級的奧特萊斯相抗衡。

　　“奢侈品大牌都有自己的價格體系，為避免對正價店造成沖擊，奧特萊斯多選址近郊，離市區(qū)中心30-60分鐘車程。”對歐美零售業(yè)態(tài)進行過多次商業(yè)考察的第一商業(yè)網(wǎng)總裁黃華軍表示，為吸引消費者，它還配套有大規(guī)模餐飲、娛樂功能，而日本最大的御殿場奧特萊斯干脆就建在東京迪士尼樂園旁邊。

　　記者獲悉，世界最大的奧特萊斯購物中心開發(fā)商美國西蒙集團和百聯(lián)集團3月初剛剛簽署一項合作備忘錄，雙方計劃在上海迪士尼樂園旁邊建造占地約300畝的“至尊奧特萊斯”。而此前，內(nèi)地首家北京燕莎奧特萊斯已于2002年12月?lián)屜仍囁?010年的凈利潤達到一億元。上海百聯(lián)青浦奧特萊斯則于2009年已經(jīng)實現(xiàn)盈利。

　　“除了從不打折的L V、愛馬仕、香奈兒外，海印的奧特萊斯囊括了100多家國內(nèi)外的知名品牌折扣店，品類涉及了男女裝等。”張激表示，海印奧特萊斯廣場預(yù)計于4月28日正式開業(yè)，G ucci等奢侈品牌將于5月底入住，今年10月14家配套餐飲店將投入運營，引入1家電影院。

　　據(jù)悉，截至去年，中國奢侈品年消費總額達到126億美元，占了全球份額的28%.在這種追捧下，奢侈品大牌們即使有存貨，但下探到奧特萊斯的商品規(guī)模也相當(dāng)有限。如果再衡量其與正價店的關(guān)系，預(yù)計未來5年內(nèi)，這些品牌不會在廣東再授權(quán)開設(shè)第二家折扣店，這意味著首創(chuàng)置業(yè)之前在三水、其他投資者在廣東投資的奧特萊斯項目可能泡湯，面臨功能重組。