“深圳新城版萬象城”清泉城市廣場再度迎來重磅利好

　　“深圳新城版萬象城”清泉城市廣場再度迎來重磅利好。消息人士透露，全球零售業巨頭沃爾瑪已確定將強勢進駐清泉城市廣場，并在該項目負一樓開設一座總營業面積高達20000㎡的超級旗艦店，預計未來每天可為清泉城市廣場帶來5-8萬的中高端消費人流。

　　此外，保利國際影城也計劃強勢挺進清泉城市廣場，興建一座面積高達9000㎡的深圳新城首家寬屏影院。而在香港圓方、深圳益田假日廣場等頂級商業中心倍受歡迎的歐悅真冰溜冰場也被清泉城市廣場的超前規劃所吸引，即將在此開設一座面積高達2000㎡的深圳新城首家真冰溜冰場。與此同時，國美、蘇寧、肯德基、麥當勞、星巴克、必勝客等一大批品牌商家也正在與清泉集團深入洽談，意圖率先搶占這一足以輻射深圳新城100多萬消費人群的頂級購物中心。

　　沃爾瑪旗艦店即將強勢進駐清泉城市廣場的消息傳出后，近幾天里已有近千批客戶從福田、龍崗、惠城、香港、東莞等地趕至現場參觀咨詢，而清泉城市廣場即將推出的首批珍稀商鋪目前已累計吸引了6000多名精明投資者的關注。“正是由于引進了沃爾瑪等主力商家，位于惠城區的港惠新天地優質商鋪已創下了從3萬/㎡到12萬/㎡的驚人漲幅。”

　　三大主力商家將聚10萬人流大可“跟著沃爾瑪賺錢”

　　眾所周知，沃爾瑪作為全球最負盛名的頂級零售業巨頭，在選擇開店地址時往往會對區域輻射人口、消費水平、開發商運營能力等進行極為深入的調查研究。沃爾瑪之所以選擇在清泉城市廣場開設一家整個華南區都極為罕見的20000㎡超大規模旗艦店，正是看中了這一70萬㎡超級城市綜合體對整個深圳新城100多萬中高消費人群的強勢輻射作用。沃爾瑪的搶先進駐，事實上已相當于以國際頂級零售商的嚴格標準，為清泉城市廣場未來前景打下了國際級包票。

　　無數事實已一再證明，沃爾瑪在全球擴張其商業版圖的過程中，幾乎每一次都精準地選中了那些即將強勢崛起的新興城市商業中心。而沃爾瑪的強勢進駐，又將進一步奠定這一新興城市商業中心的卓越地位，并帶動周邊商業租金成倍遞增，從而使其商鋪價值出現令人艷羨的巨幅增長。

　　根據國際權威市場調查機構AC尼爾森的統計數據顯示，沃爾瑪每成功進駐一個商業區域，都能使該區域形成人流如織的商業旺景，其周邊住宅價值平均可上升30-50%，周邊商鋪價值平均增幅更可高達300-400%左右。這種“沃爾瑪財富效應”近年來已在深圳寶安中心區泰華君逸世家、深圳燕南路88號、惠州港惠新天地等項目一再得以驗證，許多眼光獨到的商鋪投資者早已賺得盆滿缽滿。

　　“商場如戰場，最重要的就是要懂得搶占戰略制高點。沃爾瑪、保利國際影城、國美電器等大批主力商家紛紛搶先進駐清泉城市廣場，就是為了搶占未來深圳新城頂級商業中心這一戰略制高點。而這些實力極為強勁的主力商家集體進駐，也必將進一步增強清泉城市廣場對周邊人流的虹吸效應。”一位來自香港的商業運營專家分析指出：“根據我們的數據分析，僅憑沃爾瑪、保利國際影城、歐悅真冰溜冰場等幾大主力商家，已可為未來的清泉城市廣場帶來10萬人以上的中高消費人流。對于中小投資者來說，跟著沃爾瑪賺錢幾乎已成了屢試不爽穩賺不賠的投資秘訣。”

　　高鐵、地鐵引爆深圳新城當前是趁低買鋪投資良機

　　世界城市發展史的無數案例一再證明：重要交通干線的貫通，往往可在短短數年間徹底改變某一城區的土地價值，并使其房產價值呈迅猛飆升之勢。

　　許多深圳人仍記得：2000年濱海大道開通后，南山后海一帶迅速由無人問津的郊區躍升為炙手可熱的城市中心，其新房售價也由最初的3000余元/平方米飆升至目前的50000余元/平方米，短短13年間勁升十多倍。而在2005年深圳地鐵1號線延長線動工之后，寶安中心區樓市迅速崛起，寶安中心區地鐵口優質街鋪售價由最初的1萬余元/㎡迅猛飆升至10余萬元/㎡，短短數年間猛漲十余倍許多當年果斷入市者輕松實現了財務自由。

　　當日歷翻閱至公元2013年，歷史將青睞的目光投向了正處于崛起前夜的深圳新城，投向了雄踞深圳新城核心地段的70萬㎡頂級城市綜合體-清泉城市廣場。

　　近日，全長504公里的廈深高鐵實現主體工程貫通，預計將于2013年內全線開通。屆時，由清泉城市廣場附近的深圳新城站、惠州南站兩大高鐵樞紐出發，僅需30余分鐘即可直抵深圳城市核心。另據規劃界相關人士透露，深圳地鐵三號線延長線規劃方案已初步出爐，未來有望由龍崗中心城向深圳新城板塊延伸，而清泉城市廣場距離最近的地鐵站點將僅5分鐘車程。

　　“事實上，清泉城市廣場所在的深圳新城板塊緊鄰深圳，距深圳城市核心區也僅30余公里，然而此前由于交通瓶頸，其房產價值一直處于被嚴重低估狀態。”一位擁有豐富經驗的地產專家分析指出。

　　越來越多深圳白領落戶新城清泉城市廣場將成核心商圈

　　事實上，近年來隨著深圳房價的持續高漲，房價僅相當于深圳核心地段1/8至1/10的深圳新城板塊正日益贏得鵬城都市白領們的青睞。尤其是2013年以來，龍光城、深圳東星河丹堤等品牌樓盤銷售極為火爆，其中來自福田、南山、羅湖、龍崗等區域的自住型客戶比例已高達90%以上。

　　正如2004年后大批深圳白領西進寶安催熱了寶安商鋪行情，也正如2008年后大批深圳白領北上龍華催熱了龍華商鋪行情一樣，未來數年，預計將有數以十萬計的深圳年輕白領東進深圳新城安家落戶，從而有望使清泉城市廣場輻射人口數量由當前的約100萬穩步上漲至130萬乃至150萬，其對這一超級城市綜合體商業價值的提升將無可限量。

　　“目前，大珠三角都市圈的經濟規模已穩穩超越倫敦都市圈，成為全球僅次于紐約都市圈和東京都市圈的第三大都市圈。清泉城市廣場所在的深圳新城，恰好位于香港、深圳兩大世界級都市向粵東沿海一帶強力輻射的橋頭堡位置。”有城市規劃學者敏銳地指出：“隨著廈深高鐵、深圳地鐵三號線延長線等軌道交通工程的穩步推進，未來由清泉城市廣場將足有深汕、深惠、沿海高速、廈深、地鐵三號延長線等五大交通干線與深圳城區無縫銜接，并注定將成為深惠同城化的最大受益者，其首批珍稀商鋪的價值已不言而喻。”

　　清泉城市廣場

　　中國首創兩型城市綜合體，總建筑面積70萬平方米，總投資規模近30億元，致力為城市打造客廳，為城市創造價值，將以高起點、高檔次、高標準為目標，致力打造成華南區最大的商業航母、旅游勝地。

　　首期開發涵蓋一站式綠氧購物中心、中國首創情景式立體商業街區、城市中心豪宅、國際公寓、甲級智能寫字樓和五星級酒店六大業態板塊，融合一站式服務、體驗式消費、生態型功能和休閑化氛圍，媲美深圳萬象城，首開第四代城市綜合體先河。