沙河服裝批發城傳出明年大面積漲租100%的消息

　　近日，天河區沙河服裝批發城南城市場傳出明年大面積漲租100%的消息，有檔主懷疑遭到“溫州炒房團”介入故意抬高檔租。對此，市場管理處予以否認，而據南都記者調查，明年確實有部分檔租上漲，但漲租幅度均在合理范圍內。

　　近日，沙河服裝批發城南城市場檔主胡先生反映稱，該市場三、四樓的檔口，10平方米面積一般年租在60萬元左右，但明年的租金突然提升到110萬-120萬元，隔壁的金馬服裝城的檔主也面臨同樣的情況，讓許多檔主產生極大壓力，并對未來經營前途感到絕望。

　　胡先生及其他部分檔主認為，漲租的原因可能是管理將檔租信息私下透露給了“溫州炒房團”的人，這些人在房產資金失利的情況下，轉向了檔鋪投資，刻意抬高鋪租，無形中擾亂了市場。

　　對此，負責市場管理的廣州市金馬服裝交易總經理鄧勝表示，對檔租進行人為炒作的事情是不可能存在的。據了解，管理處和客戶簽合同時就已經把檔口的使用權賣斷了，一般都是八年到十年為期限。“哪里有什么炒房團啊!”鄧勝對于炒作檔租的說法表示不可理解。“檔口租給了你，行情好的話你自己做，行情不好你要轉租給別人是你的事，我們是管不了的。”

　　關于明年檔租可能暴漲的問題，對方解釋稱檔租在今年的基礎上上漲是正常的，但是“暴漲”的情況則不可能。合同期內租金是不可能隨意改變的。租期滿了之后，市場管理方會對市場需求和行情以及物價的上漲情況作出評估之后再定價。“炒租金的事情嚴格上是不允許的，不可能的。”

　　對于檔租漲至每年一百多萬的說法，鄧勝稱南城服裝城的檔口租金有可能這么高，但是金馬服裝城最高的檔租也就是50多萬。他認為檔口的租金不可能被人為抬高，“都是以市場行情為依據的。所以檔租暴漲是絕對不可能的。”

　　走訪

　　漲幅沒有100%那么夸張

　　針對胡先生等檔主反映的問題，南都記者近日兩次走訪南城服裝批發城及金馬交易城。發現確實有部分檔口存在漲租的行為，但漲租的幅度并沒有100%那么夸張。

　　以南城市場三樓某檔口為例，不到8個平方，今年的租金為40萬元，而明年的租金為55萬元;四樓一間檔口的租金則從96萬元漲至120萬元。

　　根據知情檔主反映，一間約10平方米的鋪面，按四家人經營計算，每家的年利潤在10萬至20萬元左右。因此，上述漲幅應該在市場行情合理范圍內。

　　隨后，南都記者還走訪了沙河服裝批發城的女人街市場，但漲租并不明顯。管理處甘先生表示，這些市場已經相對成熟，不會大面積突然漲租。