大型購物中心扎堆深圳龍華

　　5月1日，商業面積達7萬平方米的綠景1866佐阾薈開業，拉開了龍華購物中心“開業潮”的序幕。深圳商報記者了解到，今年全市預計有20家大型購物中心開業，其中一半集中在龍華，并且個個都是“大塊頭”。

　　記者5月1日在綠景1866佐阾薈開業現場看到，20余家主力店全部開業，涉及金融、餐飲、兒童教育、健康休閑娛樂等多重業態。

　　記者了解到，與綠景1866佐阾薈相鄰的佐阾香頌購物中心，商業面積達5萬平方米，迄今正好開業一周年。作為龍華新區首個購物中心，佐阾香頌引進100多家品牌商家。兩個大型購物中心共計12萬平方米，已經形成了5分鐘“佐阾商圈”，實現了民治片區居民購物休閑娛樂的一站式需求。

　　龍華擁有多個大型中高檔生活社區。而與此情況極不匹配的是，龍華新區的商業形態卻是主要以超市大賣場和單體百貨店為主，缺乏大型的購物商業中心。購物品種長期單一化，致使龍華居民的高檔、個性化消費一般選擇去福田和羅湖。

　　綠景集團副總裁、綠景資產公司總經理陳鐵身表示，龍華居住人口多為企業白領，之前龍華的商業格局與白領的消費習慣和品位有較大差距，大型高檔購物中心的開業，將大大提升龍華商業格局。

　　據世聯地產統計顯示，深圳的購物中心面積將從2012年的438萬平方米增加到2017年的922萬平方米，購物中心將從68個增加到2017年的112個。2013年~2015年，將是深圳購物中心的大爆發時期，每年預計均將有超過10個購物中心入市。

　　據悉，今年深圳全市預計有20個大型購物中心開業，其中一半就集中在龍華。

　　記者發現，龍華新區新增的商業項目不僅高端化，更具有輻射性。如觀瀾湖新城將輻射東莞等地，益田假日廣場則把高鐵沿線納入輻射范圍。

　　戴德梁行華南及華西區研究部主管張曉端認為，今年開業的龍華大型商業體量大多在10萬平方米左右。隨著未來新增供應量的繼續增加， 加上原本集聚在福田、羅湖成熟的購物中心，深圳商業地產市場競爭將會更加激烈。

　　“龍華大型高檔商業扎堆，源于諸多利好的刺激，如市政規劃、高鐵開通、擁有大量消費能力較高的白領，等等。” 深圳綜合開發研究院旅游與地產研究中心主任宋丁如是說。

　　宋丁認為，今年一批大型商業項目的集中開業，龍華新區經濟發展將增添新“馬力”。