香港零售業遭受寒流 品牌擴張速度放緩

　　香港銅鑼灣以及廣東道、彌敦道等購物旺區人頭涌動，很難想象2003年非典打擊下，香港零售業的蕭條。為了支持香港經濟復蘇，中央推出內地旅客自由行，其后內地旅客在港消費強勁增長。

　　自由行實施前香港旅客達1660萬人次，其中41.2%來自內地。2013年，訪港旅客數字已升至5430萬人次，當中75%來自內地。

　　根據香港旅游發展局的數據，2013年在香港過夜的內地旅客的人均消費為8937元(港元，下同)，而不過夜的內地旅客人均消費為2721元，都高于其它地區的游客。內地游客消費對香港零售業的占比日益增加，由2004年的14%大幅增至2013年的34%。

　　內地旅客購物戰利品豐富，其中服裝、化妝品、藥品以及首飾鐘表等商品最受歡迎，也影響著香港零售業格局。2004年至2013年期間，化妝品及個人護理用品零售店的數目激增15倍，而珠寶首飾及手表的商店也增加30%。

　　然而內地旅客帶來的消費力開始減弱，去年內地旅客人數增加16.7%，增幅有所放緩。同時內地旅客消費模式也改變，由高檔商品為主漸漸轉向中檔產品。數據顯示過夜旅客的人均消費增幅由2009年為16.6%，持續放緩至2013年的4.3%，業界稱為“旺丁不旺財”。

　　對于內地旅客消費模式的轉變，里昂證券消費及博彩研究部主管余雅樂認為，此與中國經濟發展有關。他表示，內地中產人士數目增加，消費力增強。由于歐美經濟疲弱，多個國家有意放寬簽證限制，吸引內地游客，刺激旅游業相關產業。此舉相信會鼓勵更多內地旅客到歐美國家旅游，令未來港澳游的內地旅客占比將會下降，但港澳仍是內地旅客的首選旅游熱點。

　　除了內地旅客出游選擇增加外，普華永道亞太區及香港、內地零售及消費品行業主管鄭煥然指出，內地反腐倡廉，香港奢侈品等高端商品的銷售減少。而由于內地質量安全問題，香港不少日用品成為內地游客囊中物，消費主力由高端轉向中端。

　　鄭煥然又表示，由于價格優勢，以前內地游客喜歡到香港購買名牌。后來租金等因素影響下，香港名牌商品價格與東南亞等其它地區比較相差不大，對內地游客的吸引力減少。

　　由于商鋪供應緊絀，旅游業帶動零售業持續暢旺，零售鋪位的租金在2004年至2013年期間平均上升69.4%。

　　除了內地旅客消費模式轉變外，鄭煥然認為過去自由行旅客帶動下，部分品牌快速擴張，店鋪高度集中?，F時零售增長放緩，所以短期沖擊明顯。

　　以香港旅游旺區銅鑼灣為例，單在此地香港本地化妝品店莎莎和卓悅分別有11家和7家，金鋪周大福和周生生分別有13家和5家，店鋪高度集中。

　　鄭煥然指出，香港不少名牌銷售受影響，加上租金壓力，品牌去年擴張步伐已經開始減慢，今年放緩跡象更明顯，之前天價搶鋪的消息現在已經很少了。

　　行內人士周生生業務營運總監劉克斌證實了這一說法。他表示，今年五一黃金周，該店珠寶首飾的每張單銷售額同比錄得雙位數跌幅，金器也有單位數跌幅。銷售放緩相信會影響未來開店的部署和續租的談判，現時氣氛下，相信金鋪決定開新店時會更為謹慎。

　　出售化妝品為主的香港本土店莎莎，五一3日假期港澳地區整體銷售同比下跌約1%，同店銷售下跌約5%。雖然整體交易量有10%增長，但由于內地旅客消費力減弱，每宗交易平均金額跌逾10%。

　　過去銅鑼灣地區的護膚品店和金店擠滿了客人，但是現時客流量明顯稀薄了很多。由丁財兩旺，到旺丁不旺財，香港未來或面臨丁財兩不旺的困境。

　　香港特區政府入境處公布內地黃金周假期的入境旅客數目，今年5月1日至3日假期間，內地旅客人次同比減少1.7%，是自2003年推出內地旅客自由行以來首次下跌。而剛過去的端午節假期，內地旅客數目也減少2.5%，是3年來首度下挫。