上海紡織著手土地轉性 閘北寶山先行試點

　　手里握有約420萬平方米土地資源的“大地主”——上海紡織(集團)有限公司在著手工業土地轉性上，將先行先試兩大項目——寶山研發總部項目和閘北商辦項目。之后，上海紡織集團還將開發6個時尚地產項目，總投資超百億元。

　　上海市規劃和國土資源管理局局長莊少勤曾于今年初表態：在用地總量上，上海將提前突破建設用地的“天花板”。在建設用地指標快用完了的狀況下，業內人士指出“上海工業用地的再開發將成為下一輪房地產發展的新引擎”。

　　欲先試點閘北、寶山兩項目

　　值得注意的是，早在今年3月份左右，上海市政府就連續下發了3份文件，加大盤活存量土地力度。在政策利好的條件下國企雖躍躍欲試，但并沒有具體的方案表明如何操作。

　　“大地主”上海紡織集團首次表態，將先行試點兩個項目來推動工業土地轉性。上海紡織集團的相關負責人告訴澎湃新聞，根據上海市國有資產監督管理委員會(上海國資委)部署，上海紡織集團將開展新一輪國資國企改革，在本次改革方案中，房地產業務成為集團主要業務之一，定位為“反哺主業”，通過深度開發自有土地資源，支撐集團主業發展，支持時尚產業發展。

　　2013年底，上海國資委正式出臺《關于進一步深化上海國資改革促進企業發展的意見》(簡稱“上海國資國企改革20條”)，要求國有企業提高活力和整體競爭力。

　　此前有一份統計數據顯示，上海紡織集團共擁有420萬平方米左右的土地資源。上述負責人表示，上海紡織集團目前將先行試點閘北和寶山兩個項目，規劃將閘北項目開發為商辦樓，寶山項目開發為研發總部，以吸引國內外大企業、大公司入駐，兩項目規劃總建筑面積10萬平方米左右。他表示，如果上述兩個項目建成，上述地塊土地溢價空間將大大提高。該負責人進一步表示，近期，上海紡織集團正在與閘北、寶山兩區政府進行密切接觸，并得到了兩區政府的大力支持。