華堂商場在京一年連關4店

　　近年來眾多內外資百貨商場均陷入關店潮。北京市場僅2013年停業的就有王府井洋華堂勁松店、貴友大廈方莊店、三利百貨等。而繼近期英國知名零售商馬莎百貨宣布關閉上海大區5家門店后不久，與全球最大便利店7-Eleven同屬一家母公司的北京華堂旗下的華堂商場右安門店也宣布將于2015年4月1日起停止營業。

　　事實上，早在2月28日，華堂商場右安門店就在店門口貼出了關店公告，“我們抱歉地通知您，由于公司經營結構調整的原因，華堂商場右安門店將于2015年4月1日起停止營業。但2015年3月31日晚之前商場仍正常營業，各項設備設施處于正常運轉狀態，敬請大家安心購物?！?/p>

　　“關閉門店是因為常年虧損”，華堂商場有關負責人昨天向記者確認，該店開張7年來一直虧損。

　　據了解，這也是華堂商場在不到一年的時間內關閉的第四家門店。去年4月底，華堂關閉了北京望京店，9月北苑店關閉;12月1日，西直門店關閉。上述負責人告訴記者，關店的原因都是長期虧損，虧損的原因則是多方面的，而商場未能及時滿足顧客需求是關店的首要原因。此次關店后，華堂商場在北京的門店數縮減至5家，包括十里堡店、亞運村店、三里屯店、豐臺北路店、大興店。

　　“從集團給到我們這個層面的信息來看，右安門店是公司在北京關閉的最后一家門店”，上述負責人表示，未來公司將加大投資，對現有的門店進行整體改造升級，為今后在京長遠發展做好前期準備。但對于具體投入規模，其表示不方便透露，只是稱對商品組合、賣場布局等都要進行調整，同時也會開發餐飲、美容美發等業態。

　　在這之前，華堂商場在北京開出的最新門店是位于世茂百貨地下一層的“食品館”，該店是在專營進口高端食品超市業態上試水。上述負責人表示，目前整體銷售趨勢不錯，如果能夠獲得成功，未來公司也會考慮在“食品館”模式上加大力度。

　　據了解，華堂商場的股東有伊藤洋華堂、中糖集團、伊藤忠株式會社、伊藤忠中國投資有限公司等。

　　“百貨商場陷入關店潮有共性和個性的原因”，北京志起未來營銷咨詢集團董事長李志起表示，從共性來看，首先是電子商務對傳統百貨門店的沖擊越來越大，對消費者的分流作用越來越明顯;另外，百貨業態愈發沒有競爭力，如在消費體驗上不如購物中心業態，在便利性上不如便利店，百貨業態在夾縫中生存，日子肯定越來越不好過;還有就是前幾年百貨業態發展過度，很多企業都在擴張，但實際上行業蛋糕沒那么大，也導致今天的閉店潮。

　　有信息顯示，將有更多的百貨業態在今年繼續關店。今年年初，有消息稱，即便是背靠著資金雄厚的萬達集團，萬達百貨也熬不下去了，確定關閉10家經營不佳的門店，并打算壓縮20多家百貨樓層。

　　就在3月2日，英國瑪莎百貨再度明確表示，將關閉大上海區5家門店并裁員。值得注意的是，要關閉的門店中4家位于萬達廣場內。這4家萬達店，開業時間主要集中在2011年-2012年，這也是瑪莎2008年進入中國后快速發展的時期，同時亦是萬達廣場兇猛開店高峰期。

　　瑪莎百貨于1月份公布的業績數據顯示，由于假日季期間訂單履行能力不足，其第三財季業績惡化，包括服飾、家居用品和圣誕商品的一般商品部門同店銷售大跌5.8%，遠遠超過市場預期的2%-3%，連續14個季度出現下跌。

　　其實即便有些百貨門店還在經營，但業績也是很難看。曾敗走京城的法國商業巨頭老佛爺百貨重返京城后仍然水土不服，虧損面繼續擴大。大眾點評春節期間推出的年味地圖數據顯示，春節期間全國消費者最喜歡的休閑娛樂項目是逛街購物，而在北京、上海、廣州等大城市，消費者最為關注的逛街購物的場所前三名均無百貨商場。如北京最火的場所是薈聚西紅門購物中心、僑福芳草地購物中心、地壇廟會。

　　迷茫中的百貨業該何去何從?北京工商大學商業經濟研究所所長洪濤表示，百貨業態至今有110多年的歷史了，北京上個世紀80年代還僅有4家，為王府井百貨、西單商場、東安市場、隆福大廈，那時是開一家火一家，后來開到了100家，同質化嚴重，百貨業也進入沒落期。

　　“2013年到2014年，大型傳統百貨關店53家”，洪濤告訴記者，關店其實也是在轉型，傳統百貨已無發展空間，未來必須朝購物中心化、專業店化、超市加百貨化方向發展，增加餐飲、休閑娛樂等體驗性服務，同時，企業還應研究微博、微信、微店營銷，向智能店化轉型;另外，在天貓、京東等電商平臺開店，以O2O模式擴張也是未來趨勢之一。

　　華堂商場撤出北苑后，曾經的戰略合作伙伴陽光新業物色到新的同伴。記者了解到，原北苑華堂已被一家資產管理公司拿下。這家公司計劃投入資金將物業改造為寫字樓，并引入兩層餐飲作為配套。

　　也許是華堂商場的離開，為北苑地區的商業敲響了警鐘。據一位知情人士透露，華堂北苑店的“接盤者”為一家資產管理公司，擊敗了麥肯錫團隊標得該地，但這家企業并沒有做商業項目的考慮。目前，可以明確的一層以上部分改造為寫字樓，一層以及地下部分做餐飲配套。上述人士表示，寫字樓部分為散租還在尋覓招租企業。對于一層以下配套部分，該團隊已考察了多家購物中心的餐飲業態，計劃引入時尚等餐飲。

　　2009年9月16日，華堂北苑店試營業，9月25日進入正式營業階段。去年8月31日，華堂商場結束了在北苑地區的五年經營。在華堂商場時期，曾有康師傅私房牛肉面、肯德基、味多美等底商。隨著華堂商場的離開這些品牌也全部撤離。陽光新業方面曾表示，雖然與北京華堂商場一直有不錯的合作關系，但從收益角度來看，合作并不劃算。收回北苑店后，陽光新業收益會比原來更好。

　　不過，對于扮演“二房東”角色的接盤者來說，想有好的收益難度不小。記者了解到，華堂北苑店是陽光新業為其量身打造的商業項目，該項目形態不符合公司業態發展形態，所以陽光新業沒有打算自持。如果轉型寫字樓，接盤者需要投入資金對樓體改造。同時，地處北五環以外，在餐飲配套與寫字樓招租中并不容易。