萬達商業今年計劃新開26座萬達廣場

　　在租賃業務方面，1至2月，萬達商業地產累計實現租賃收入約21.76億元，累計同比增長31.6%。以1月10.8億元的租賃收入估算，該公司2月的租賃收入略增1.5個百分點至10.96億元。

　　土地方面，萬達商業地產今年前兩個月共收獲5宗地塊，分別位于吉林長春、湖南常德、福建南平、四川成都和北京豐臺區，另外江西南昌萬達城項目新增摘牌1幅土地，江蘇無錫萬達城項目新增摘牌5幅土地。

　　至此，今年前兩月，該公司新拿土地面積共計約159.97萬平方米，計容積率建筑面積為332.3萬平方米，土地價格大概共78.75億元。

　　另外，萬達商業地產于公告中指出，公司前兩月無新開業萬達廣場。主要原因是，2015年，該公司計劃新開業26個萬達廣場，按各個項目的既定開發計劃，大部分萬達廣場的開業時間為2015年下半年。

　　同時，萬達商業強調，前兩月已開業萬達廣場的購物中心累計客流量為30937萬人次，累計同比增長34.1%。

　　此前1月底，高盛高華、花旗及高銀等券商給予萬達商業地產買入評級。其中，高盛表示，相信公司將繼續專注產品創新、租戶組合優化，以及建構O2O整合;此外，對新的擴展計劃采用輕資產運營模式，亦繼續讓公司跟其他同業得以區分。

　　在輕資產方面，萬達商業地產1月14日公布，該公司分別與中國光大控股有限公司的附屬公司光大安石(北京)房地產投資顧問有限公司、嘉實資本管理有限公司、四川信托有限公司及快錢支付清算信息有限公司簽署設立合作投資消費平臺的投資框架協議，4家機構擬投資240億元，建設約20余座萬達廣場。

　　“這標志著萬達商業‘輕資產’模式正式啟動，公司將走上‘輕重并舉’的發展道路，開創全新的商業模式?！比f達商業地產如是強調。

　　在其看來，輕資產模式正填補了此前“以售養租”模式的短板，企業收入來源于租金分成，不需通過房地產銷售獲得現金流，可使企業收入不受房地產市場波動影響，變得更加安全。

　　此外，萬達商業認為，實行輕資產模式，其不需投一分錢，但每年獲得的收益可觀，可減少資金壓力，降低企業負債，大幅提升凈利潤率和凈資產收益率。

　　花旗于此前報告中亦如是指出，萬達商業地產有強勁的現金流管理，輕資產模型進一步優化資產負債表，盈利增長前景清晰，以及看好與百度成立戰略合作，進軍O2O電子商務。

　　實際上，自去年“騰百萬”合作后，萬達電商便一直“猶抱琵琶半遮面”，始終不為外人所見。王健林則稱，電商平臺關鍵取決于云計算中心的竣工時間，如果明年三季度能建好，四季度能看到整個的物理形態。

　　日前，關于萬達“微商”的消息甚囂塵上。傳聞稱，未來萬達電商的思路將是把萬達線上部分作為一個大的微商集合店，一個微商平臺，其線下展示的每個品牌、門店都能作為一個獨立的小微店。

　　不過，萬達集團品牌部相關人士就對觀點地產新媒體獨家澄清，近來熱傳的萬達電商搭建微商平臺一事為假新聞。