長沙：近十家購物中心預計年內開業

　　與一線大城市相比，在國外商業資本面前并不太討喜的長沙今年有了迎頭趕上的勢頭。

　　3月5日，家樂福發布聲明，表示將調整原本華中區組織架構，新設湖南、江西區并將總部落戶長沙。長沙2015年商業資本競爭的大幕已然拉開。據不完全統計，2015年，將有近10家各方資本聚集的購物中心、城市綜合體相繼開業，與此同時，主力商場們也動作不斷，擴建、布點、重裝升級從未停歇。

　　長沙進入商業升級時代，是否能由娛樂之都向中部商業中心成功轉型?

　　長沙商業再迎國際巨頭

　　2002年就進入湖南市場的家樂福，目前為止僅在長沙、株洲兩市開設4家大型綜合超市。就算是謹慎如它，也在2015年剛開始，便向長沙拋來橄欖枝。

　　此次發布的《家樂福中國新發展戰略及組織架構的聲明》稱，“鑒于家樂福在湖南市場，尤其是長沙市場發展態勢良好，家樂福在此次組織架構調整中，新設立湖南、江西區，總部放在長沙，并將在4月上旬完成組建?！?/p>

　　3月11日，記者在長沙家樂福了解到，新派任的湘贛區總經理將于4月2日到任。家樂福湘贛區相關負責人表示，相對成本較高的一線城市，未來中國的二三線、三四線城市將成為主力拓展的新市場，而湖南則成為重點考慮的地區之一，預計將于今明兩年在長沙開設一家新店。

　　近十家購物中心預計年內開業

　　電子商務時代的來臨，讓不少業內人士認為實體商業已步入寒冬。不過，2015年長沙的實體商業圈卻依舊挺“鬧騰”。

　　位于湘府東路與韶山南路交會處的德斯勤四季匯購物中心總面積近20萬平方米，它所在的德斯勤城市廣場目前已確定引入GAP、優衣庫、Zara等快時尚品牌及IMAX影院等娛樂項目。德斯勤投資有限公司品牌總監楊正宇告訴記者，商場預計于今年“五一”期間開業。

　　同樣位于城南的運達中央廣場將延續運達集團高端購物中心的路線，近10萬平方米的經營面積可同時容納200余家國際品牌入駐。據業內人士透露，國際奢侈品牌LV將在此開設湖南首家全品類專賣店。

　　來自湖南本土商業資本的步步高集團則選擇了城西梅溪湖，梅溪湖新天地建筑面積約70萬平方米，國內首家太空飛行旗艦館、云頂星河主題樂園相繼開工。記者在步步高集團了解到，新天地預計將于今年9月開業。

　　來自青島的海信廣場選擇了湘江中路，與五一商圈比鄰。來自長沙海信廣場的消息顯示，這家經營面積超10萬平方米的購物中心同樣預計9月正式開業，將引入20余個獨家餐飲品牌以及由海信自營的高端超市，其全透明玻璃餐廳也將成為湘江沿岸一大亮點。

　　除了來勢洶洶的各方資本巨頭，已在長沙商業圈深耕細作了一段時間的“老大哥”們也是動作不斷。一直在袁家嶺自成商圈的友誼商店擴建工程已進入倒計時，友阿集團董事長胡子敬稱，下半年即將開工，到2018年，擴建后的友誼商店將增長至16萬平方米;王府井百貨河西二店將于2015年下半年開業，在桐梓坡與步步高廣場長沙店隔路相望;在去年被友阿集團收入囊中的五一廣場地下購物中心也已進入施工階段，預計將與地鐵1號線同步亮相。

　　影響

　　娛樂之都升級中部商業中心

　　市民購物將有更多選擇

　　長沙被稱為“娛樂之都”，肯花錢、敢消費的長沙市民也成為生意人眼中的“香餑餑”。娛樂之都走在了往我國中部商業中心發展的路上，對長沙市民的生活將帶來怎樣的改變?

　　“購物中心越開越多，買快時尚品牌不用上網找代購了?！痹陂L沙已待了近8年的王靜對快時尚品牌一直情有獨鐘。她告訴記者，在悅方ID Mall等一批購物中心開業前，想購買快時尚品牌都得上網找代購，“而且價格并不便宜?！?/p>

　　與一般概念里的折扣代購不同，網上做快時尚代購生意的商家主打“稀缺資源”牌，買家大部分來自購買不到這些品牌的城市，“一般有10%至15%的代購費，買的價格比原價還高?！?/p>

　　今年以來，新開的購物中心不再緊跟五一商圈，對長沙市民而言，節約逛街消遣的交通成本是最直觀的改變。長沙其他城區的消費潛力有多大?步步高位于紅星的大賣場在正月十五、三八節屢次刷新單店銷售記錄或許可以說明問題。而2013年奧克斯廣場開業后，更有的士司機笑言，“周末的銀盆嶺大橋終于不堵車了”。

　　家住河西溁灣鎮附近的網友“小不點”稱，以前逛街首選家附近的通程商業廣場麓山店與新一佳，后來更喜歡到步步高廣場長沙店和奧克斯廣場了，“因為購物中心的娛樂選擇更多?！?/p>

　　行業觀察

　　如何“留住時間”，商家各顯神通

　　作為五一商圈中的絕對元老，新世界百貨與王府井百貨在去年都加大了餐飲經營比例，不少人氣餐飲品牌為商場帶來人氣。就算是經營面積有限的平和堂，也在商場負一樓引進了不少輕食餐飲。

　　一個有趣的現象是，在即將新開業的購物中心里，書店成為各自“英雄所見略同”的選擇。在德斯勤城市廣場的分布圖中，德斯勤24小時書店一直讓該集團董事長龍固新引以為豪，而在步步高梅溪湖新天地，一家名叫梅溪書院的書店也將開業。

　　全球最大的管理咨詢公司埃森哲近期發布數據顯示，93%的消費者認為實體店購物非常方便，這一比例遠高于網絡的75%和移動設備的61%。埃森哲認為，實體店應在個性化互動和抓住消費者的本質需求方向努力。

　　一名在零售行業從事管理工作達8年的業內人士認為，老牌百貨正在面臨轉型的壓力，商場體量有限成為制約其發展最大瓶頸，購物中心體量相對較大，更加有“資本”去嘗試一些貼近消費者精神層面需求，如咖啡館、書店等業態。

　　步步高集團董事長王填在策劃梅溪湖新天地的梅溪書院之初，希望能將其打造成與臺灣誠品書店比肩的“市民精神家園”。

　　對此，上述業內人士認為，當一個商場從情感上獲得了消費者的認同，消費者愿意將更多的時間花在這里后，接下來的相關經營便容易多了。

　　記者手記

　　“狼來了”時代已過，現在要“與狼共舞”

　　自從九龍倉拍下五一商圈的東牌樓，就仿佛給看似平靜的長沙商業扔下一顆重磅炸彈。無論是即將來長沙開疆擴土的各方資本，還是已有所建樹的各方元老，都紛紛摩拳擦掌。

　　如今海信廣場、德斯勤、運達集團、家樂福大區塊總部都到了，還來不及喊“狼來了”，長沙商業就要開始學習“與狼共舞”。

　　一位五一商圈內百貨商場的掌門人曾私下說，何方資本來了其實都不可怕，大家一起做大蛋糕，把市場攪活，會讓實體經濟愈發煥發出生命力，這是有百益而無一害的事情。

　　的確如此，調整經營結構使之更加合理，重新裝修門面使之更人性化……對于已成軍十年以上的資深百貨而言，或許有的事情早該動工，卻一直缺少動力。

　　如今的長沙，已引來多方資本的關注，娛樂之都朝著中部商業中心轉型的大幕已然開啟。這條路上，與各方資本、與各路競爭對手共舞，你準備好了么?