山東即墨將建紡織服飾全產(chǎn)業(yè)鏈基地

　　復(fù)星天貿(mào)城項(xiàng)目一期53萬(wàn)平方米工程已全面動(dòng)工，計(jì)劃2015年底主體結(jié)構(gòu)封頂、2016年10月份正式營(yíng)業(yè)。項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)成熟后，將吸引上下游配套服務(wù)、電商企業(yè)超3萬(wàn)家，年交易額超過(guò)500億元，可提供10萬(wàn)個(gè)以上直接就業(yè)崗位和20萬(wàn)個(gè)間接就業(yè)崗位，年地方稅收可達(dá)到3億至5億元。

　　中紡四季青國(guó)際商貿(mào)城項(xiàng)目一期中紡四季青國(guó)際服裝城38萬(wàn)平方米工程已完成地下基礎(chǔ)承臺(tái)磚模砌筑工程，計(jì)劃2015年底主體結(jié)構(gòu)封頂、2016年6月份正式營(yíng)業(yè)。項(xiàng)目全部建成后，預(yù)計(jì)經(jīng)過(guò)5至10年的培育發(fā)展，可實(shí)現(xiàn)年交易額1000億元，提供10萬(wàn)個(gè)以上的直接和間接就業(yè)崗位，年地方稅收可達(dá)5億元。

　　青榮城際鐵路即墨北站站前綜合樞紐項(xiàng)目建成后將極大地改善即墨市交通狀況，提升即墨西部的商業(yè)氛圍，可實(shí)現(xiàn)年交易額20億元，提供3萬(wàn)個(gè)以上的直接和間接就業(yè)崗位，年地方稅收可達(dá)1億元……

　　記者從即墨國(guó)際商貿(mào)城管理委員會(huì)獲悉，2014年，即墨市十七屆人大三次會(huì)議審議通過(guò)《關(guān)于加快國(guó)際商貿(mào)城建設(shè)，重振江北商貿(mào)名城雄風(fēng)》的一號(hào)議案。按照規(guī)劃，即墨國(guó)際商貿(mào)城將發(fā)展目標(biāo)定位為打造中國(guó)江北最具影響力的國(guó)際商貿(mào)名城，鑄就“南義烏、北即墨”的全球商貿(mào)領(lǐng)航者。同時(shí)，采用國(guó)內(nèi)最先進(jìn)的第五代市場(chǎng)建設(shè)模式，形成市場(chǎng)商貿(mào)千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群，引領(lǐng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代下商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)集群的最新走向，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)發(fā)展，開(kāi)啟中國(guó)商貿(mào)發(fā)展新篇章。到2020年，即墨國(guó)際商貿(mào)城將建成市場(chǎng)交易面積260萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)商品交易額1700億元，年平均增長(zhǎng)率達(dá)到20%，就業(yè)人數(shù)25萬(wàn)。

　　定位

　　全球商貿(mào)領(lǐng)航者產(chǎn)城一體齊步走

　　在地理位置上，即墨國(guó)際商貿(mào)城坐擁完美的物流、客流優(yōu)勢(shì)，緊鄰青島流亭國(guó)際機(jī)場(chǎng)、青榮城際鐵路即墨北站兩大樞紐，距建設(shè)中的青島新機(jī)場(chǎng)僅15分鐘車程，距青島港一小時(shí)車程。濟(jì)青、青威、青新高速公路，膠濟(jì)、藍(lán)煙鐵路匯集于此。由空運(yùn)、高鐵、高速公路、城軌組成的立體交通網(wǎng)使這片35平方公里的土地連通四方，地理位置極其優(yōu)越。

　　2014年，結(jié)合片區(qū)實(shí)際，經(jīng)過(guò)近半年的調(diào)研論證，即墨國(guó)際商貿(mào)城最終確立發(fā)展目標(biāo)為打造中國(guó)江北最具影響力的國(guó)際商貿(mào)名城，將立足半島、面向全國(guó)、輻射東北亞，對(duì)接中韓自貿(mào)區(qū)，打造以電子商務(wù)、智慧物流、創(chuàng)意設(shè)計(jì)為引領(lǐng)，以商貿(mào)市場(chǎng)為支撐的國(guó)際商品交易、展示、流通、信息四大中心，鑄就“南義烏、北即墨”的全球商貿(mào)領(lǐng)航者。到2020年，即墨國(guó)際商貿(mào)城將建成市場(chǎng)交易面積260萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)商品交易額1700億元，年平均增長(zhǎng)率達(dá)到20%，就業(yè)人數(shù)25萬(wàn)。

　　在具體空間規(guī)劃上，即墨國(guó)際商貿(mào)城以產(chǎn)業(yè)和交通專題研究為支撐， “規(guī)劃按照統(tǒng)籌、產(chǎn)業(yè)支撐、土地保障、空間落實(shí)、科學(xué)實(shí)施”的模式，將產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、城市規(guī)劃進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)“三規(guī)合一”，構(gòu)建了“兩軸、三核、七區(qū)”的發(fā)展布局：“兩軸”是以鶴山路、藍(lán)鰲路為城市發(fā)展軸，以華山三路為產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸;三核”“ 是站前商務(wù)區(qū)商務(wù)核、現(xiàn)代商貿(mào)區(qū)商務(wù)核和智慧物流區(qū)物流核。七區(qū)”“ 是現(xiàn)代商貿(mào)區(qū)、智慧物流區(qū)、站前商務(wù)區(qū)、商業(yè)服務(wù)區(qū)、生產(chǎn)研發(fā)區(qū)、生態(tài)度假區(qū)和馬山自然保護(hù)區(qū)。

　　在未來(lái)建設(shè)中，即墨國(guó)際商貿(mào)城不僅要建設(shè)千億級(jí)市場(chǎng)，而且要規(guī)劃建設(shè)功能齊全、環(huán)境宜人的新型居住社區(qū)，高標(biāo)準(zhǔn)配套教育、醫(yī)療、供熱、供氣等公共服務(wù)設(shè)施，帶動(dòng)城區(qū)西部住宅、教育、醫(yī)療、休閑、商務(wù)辦公、旅游等產(chǎn)業(yè)迅速壯大，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)商貿(mào)與特色精品城市建設(shè)良性互動(dòng)、一體發(fā)展。

　　項(xiàng)目

　　復(fù)星、四季青落戶引領(lǐng)商貿(mào)升級(jí)

　　即墨國(guó)際商貿(mào)城管委認(rèn)為，目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)離不開(kāi)優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目，并以先進(jìn)的理念和運(yùn)營(yíng)模式帶動(dòng)即墨傳統(tǒng)商貿(mào)業(yè)的整體升級(jí)。2014年，經(jīng)過(guò)持續(xù)努力，一批重大項(xiàng)目已經(jīng)落戶，還有一批項(xiàng)目正在順利洽談中，一個(gè)國(guó)際化、現(xiàn)代化的國(guó)際商貿(mào)城已經(jīng)初步形成。

　　這其中，復(fù)星集團(tuán)在國(guó)際商貿(mào)城投資建設(shè)復(fù)星天貿(mào)城項(xiàng)目，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積約3690畝，總建筑面積約268萬(wàn)平方米，總投資估算超過(guò)150億元，將建設(shè)復(fù)星·星泓天貿(mào)城和復(fù)星·星泓智慧物流園。通過(guò)批發(fā)與零售相結(jié)合，線上與線下相結(jié)合，虛擬店與實(shí)體店相結(jié)合，傾力打造集互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、大物流驅(qū)動(dòng)下的航母級(jí)商貿(mào)綜合體。

　　中紡四季青集團(tuán)在國(guó)際商貿(mào)城投資建設(shè)中紡四季青國(guó)際商貿(mào)城項(xiàng)目，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地約609畝，總建筑面積約158萬(wàn)平方米，總投資約72億元。按照中國(guó)最先進(jìn)的第五代專業(yè)市場(chǎng)模式規(guī)劃建設(shè)，將建設(shè)中紡四季青國(guó)際服裝城、輕紡物流城和時(shí)尚創(chuàng)意城，全面構(gòu)建“樣衣設(shè)計(jì)采購(gòu)、品牌形象包裝、面輔料配套供應(yīng)、倉(cāng)儲(chǔ)物流快遞、成衣品牌展貿(mào)、國(guó)際酒店商務(wù)、生活時(shí)尚配套”等為一體的紡織服飾全產(chǎn)業(yè)鏈基地。

　　廣州鼎昊集團(tuán)將在即墨國(guó)際商貿(mào)城建設(shè)青榮城際鐵路即墨北站站前綜合樞紐項(xiàng)目，作為即墨北站的配套工程，項(xiàng)目總投資約20億元，占地約134畝。項(xiàng)目采取TID模式(融合交通的綜合發(fā)展項(xiàng)目)開(kāi)發(fā)建設(shè)，充分利用地下空間一體配套公交樞紐、長(zhǎng)途車場(chǎng)、出租車場(chǎng)、社會(huì)車場(chǎng)等設(shè)施。

　　青島包裝印刷城項(xiàng)目由中國(guó)包裝印刷協(xié)會(huì)和青島鼎鑫盛置業(yè)有限公司投資建設(shè)，項(xiàng)目總投資約40億元，規(guī)劃建設(shè)用地約328畝，總建筑面積約30萬(wàn)平方米。以線上線下一體化O2O模式，規(guī)劃建設(shè)包裝印刷材料、產(chǎn)品和產(chǎn)業(yè)配套三大區(qū)域，涵蓋了印刷包裝產(chǎn)品展銷中心、機(jī)械設(shè)備展銷中心、電子商務(wù)中心、商務(wù)辦公中心、科研設(shè)計(jì)中心、包裝測(cè)試中心、配套服務(wù)中心等功能，打造中國(guó)江北最大的印刷包裝產(chǎn)業(yè)基地。

　　站前商務(wù)區(qū)將引進(jìn)上海新城控股吾悅廣場(chǎng)商業(yè)綜合體項(xiàng)目，總建筑面積約10萬(wàn)平方米，建筑立面簡(jiǎn)潔現(xiàn)代，業(yè)態(tài)涵蓋超市、時(shí)尚百貨、3D影院、國(guó)內(nèi)知名餐飲、國(guó)際快時(shí)尚品牌、智能體驗(yàn)等，意在打造即墨城市新地標(biāo)建筑。

　　模式

　　引入第五代市場(chǎng)建設(shè)千億級(jí)集群

　　在互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展、新的商業(yè)模式層出不窮的背景下，即墨國(guó)際商貿(mào)城一手抓項(xiàng)目建設(shè)，一手抓模式創(chuàng)新，對(duì)區(qū)域發(fā)展進(jìn)行長(zhǎng)遠(yuǎn)的規(guī)劃，以適應(yīng)時(shí)代發(fā)展的需求。

　　據(jù)了解，按照市場(chǎng)集聚化、品類國(guó)際化的思路，未來(lái)的國(guó)際商貿(mào)城將以線下線上一體化(O2O)為手段，依托即墨服裝市場(chǎng)、小商品新城、中紡四季青國(guó)際商貿(mào)城、復(fù)星天貿(mào)城和包裝印刷城五大龍頭市場(chǎng)，形成以市場(chǎng)商貿(mào)業(yè)和智慧物流業(yè)為核心并集商務(wù)服務(wù)業(yè)、創(chuàng)意設(shè)計(jì)業(yè)、旅游休閑業(yè)、配套服務(wù)業(yè)、生產(chǎn)制造業(yè)于一體的產(chǎn)業(yè)集群。

　　在運(yùn)營(yíng)模式上，即墨國(guó)際商貿(mào)城將采用國(guó)內(nèi)最先進(jìn)的第五代市場(chǎng)建設(shè)模式，形成市場(chǎng)商貿(mào)千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群，重點(diǎn)發(fā)展服裝服飾、小商品市場(chǎng)、家具建材市場(chǎng)和包裝印刷市場(chǎng)四大市場(chǎng)板塊;大力發(fā)展公路物流、電商物流、保稅物流等智慧物流，以復(fù)星智慧物流園區(qū)為發(fā)展平臺(tái)，將商貿(mào)城物流納入“中國(guó)智能骨干物流網(wǎng)”，打造與市場(chǎng)規(guī)模相匹配的商品流通中心，形成現(xiàn)代物流千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群。

　　從中國(guó)商貿(mào)物流發(fā)展的走勢(shì)來(lái)看，即墨國(guó)際商貿(mào)城代表了互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代下商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)集群的最新走向，將引領(lǐng)即墨產(chǎn)業(yè)全面升級(jí)，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)發(fā)展，開(kāi)啟中國(guó)商貿(mào)發(fā)展新篇章。

　　即墨國(guó)際商貿(mào)城這艘千億級(jí)市場(chǎng)“航母”已然拔錨起航!