The ONE 純零售商場如何吸引客流

　　香港最大商場是海港城，面積達二十萬平方米;香港最高辦公樓是環球貿易廣場，108層高484米。但你知道，香港最高商場花落誰家?不是希慎廣場，也不是朗豪坊和MEGABOX，而是位于香港九龍尖沙咀彌敦道100號及加拿分道、加連威老道交界，毗鄰亞洲業績最高的商場——海港城，由華人置業投資約25億元打造的The ONE(原址為英東大廈)，目前香港樓層數最高的純零售商場，也是全亞洲最高的商場建筑之一。

　　The ONE樓高29層(地面24層中有21層為商場，商業樓層達到驚人的23層，地下1-2層為商場，地下3-5樓為停車場)，總建筑面積約4萬平方米，于2010年7月1日起局部對外開放。

　　搜鋪網了解到，該項目英文名稱被命名為The ONE，為“唯一”的意思，另有稱為“得萬”之北京話音意兩譯。華人置業執行董事劉鳴煒解釋稱，The ONE是一個簡單、直接和易記的名稱，并且突顯出其獨一無二的設計概念(全香港最高的商場)，但坊間則流傳The ONE的名稱是華人置業主席劉鑾雄對其紅顏知己李嘉欣39歲生日的祝賀。讀法為“The-one”，并非“D-one”。

　　而建成后的“The ONE”確實也和當時的李嘉欣一樣，光彩照人、引人注目。2010年“The ONE”還未開業的租賃情況已獲承租95%，累積招租叫價上升20%，呎租介乎60港元至1000港元，明顯高于市場預期。

　　但隨著近年來，赴港自由行的人數下降等原因，香港各大商場的營業額和租金均受到了不同程度的影響。其中，“The ONE”2014年上半年平均出租率達到了99.82%，獨立估值師公布市值卻由2012年的150億港元下降至78.8億港元。雖說不復往昔風光，但這座香港最高純零售商場仍有許多地方值得我們借鑒。從樓層統一分類、引進獨有品牌到聯手卡通人物舉辦各種活動，無一不彰顯著“The ONE”的獨特魅力。

　　香港華人置業(全稱華人置業集團有限公司)主席劉鑾雄(大劉)與其弟弟利福集團(旗下SOGO崇光百貨和久光百貨)主席劉鑾鴻(細劉)為香港著名的股市雙雄和資本大鱷。劉氏兄弟因在香港股市中頻頻成功阻擊控制權不穩的上市公司而揚名(資本運作手段高超的華人置業曾與新世界聯合收購香港崇光百貨)，并在香港地產界呼風喚雨。2015年，劉鑾雄以109億美元身價排2015福布斯香港富豪榜第六位，華人置業集團主要業務是物業投資及發展，經紀服務，證券投資及放債，在香港擁有三家上市公司，并在上海成都擁有多項物業投資。

　　作為香港華人置業旗下備受關注的大型綜合商廈，The ONE位于香港最繁華的尖沙咀彌敦道，不僅擁有29層超高樓層數，且進駐200多個經典品牌店家，販賣繽紛炫麗的各式商品，囊括華美的珠寶、新穎時尚的鐘表、美容彩妝及護膚品，以及潮流摩登的造型服飾和可愛小物等，成為目前時下潮男、潮女最愛逛的地方之一。

　　如今，為吸引客流并配合13樓全層的煌府婚宴專門店(內設全港獨有360度雙重旋轉大舞臺、100呎水晶走廊、流星閃爍光纖天花以及300吋巨型LED高清電視屏幕)，空中花園已改為The AIR高空證婚場地，準新人可以在場內進行一站式的婚禮服務，包括場地布置、律師證婚和餐飲等，費用最低消費要$38,800起。