深圳跨境電商實現爆發式的增長 潛力無限大

　　記者從市經貿信息委獲悉，深圳去年9月獲批全國跨境電商進出口綜合試點城市，該委制訂跨境電商支持方案和扶持政策，發布國內首個跨境電子商務地方標準。隨著前海在跨境電商領域進出口雙向通道的全流程開通、連接國內外兩個市場的電商“新絲路”在前海打通，我市跨境電商業務大增。

　　事實上，深圳作為全球重要的國際小包裹發貨中心和接收中心，跨境電商潛力巨大。據不完全統計，深圳目前每天有多達200萬個貨值不高的小包裹，通過各種物流途徑進出境。如果以最低每個包裹25美元計算，貨值高達5000萬美元。

　　這些國際小包裹以數碼產品、電子配件等電子產品為主，約占整個包裹量的8成。因為深圳是中國電子信息產業重鎮，電子信息產品年產值超過萬億元人民幣，約占全國規模以上電子信息制造業收入的1/7，電子信息產品出口值約占全國的2成。

　　招商局保稅物流有限公司有關負責人表示，跨境電商能緩解境內消費者對境外物美價廉商品的渴求，還可以避免直接“海淘”存在的物流配送慢、售后服務難、通關手續繁等一系列問題。目前，前海灣保稅港區將借助自貿區獲批的利好，發展成為全國進口跨境電商集散中心，讓更多深圳企業借助21世紀海上絲綢之路，走上國際大市場。

　　隨著前海蛇口自貿區的獲批，深圳跨境電商迎來新商機。天貓、聚美優品和華潤萬家等數十家電商巨頭已進駐前海。據蛇口海關統計，今年截至3月中旬，該關審核驗放進口電商貨值近8千萬元人民幣，是去年全年的9倍。

　　跨境電商異軍突起，正成為我市外貿進出口重要的新型業態。據統計，2014年深圳跨境電子商務總體交易額達170.4億美元，增長率27.3%。其中，在海關“9610”和“1210”監管代碼下的跨境電商零售進出口額達3641.47萬美元。

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　　2014年，萬達全年合約銷售總金額1601.5億元，較2013年增長26.65%;合約銷售面積1478萬平方米，較2013年增長35.97%。物業銷售毛利為372.16億元，較2013年增加21.48%，毛利率為40.56%，與2013年基本持平。

　　前一天在隔壁酒店(香格里拉)舉行業績發布會的恒大地產(3333.HK)董事會主席許家印感慨取得逆市增長不易，相似的一幕也發生在JW萬豪。萬達商業董事長丁本錫在回答21世紀經濟報道記者提問時表示，之所以能在逆市里實現增長是因為萬達獨特的商業不動產租賃模式。盡管部分城市商業地產體量已經過剩，但是萬達廣場仍舊能保證開一個火一個。萬達的銷售型物業都是分布在萬達廣場附近的公寓或者寫字樓，能保證較高的毛利率。

　　2015年，萬達計劃新開26個購物中心，大部分位于內地二線城市，整體銷售總額目標將增長5%，未來期望每年保持新開業購物中心30間。

　　對于萬達來說，購物中心類型的產品已經形成成熟的業務模式。模塊化的管理，按照節點執行，連每個購物中心在哪天開業都能精準的計算出來。王健林幾乎已不在這條業務線上投入更多精力。

　　真正值得關注的改變是戰略上的傾斜。萬達董事會秘書王鍵在接受21世紀經濟報道記者采訪時表示，他理解對于萬達商業的管理層來說，2015年最重要的是，在完成業績目標的前提下，輕重并舉、實現廣場的智能化和電子商務。