萬達進一步加快輕資產(chǎn)步伐

　　萬達商業(yè)的輕資產(chǎn)運作又有新動作。昨日早間，萬達商業(yè)發(fā)布公告宣布，與關(guān)聯(lián)公司萬達穩(wěn)升訂立了股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，萬達商業(yè)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)讓5項目公司的全部股權(quán)。值得注意的是，此次萬達商業(yè)轉(zhuǎn)讓的5個項目均處于在建狀態(tài)，在項目籌建過程中，萬達商業(yè)負責建設(shè)管理及運營管理服務(wù)，而對方則負責出資。這也意味著萬達商業(yè)要靠管理服務(wù)賺錢，其輕資產(chǎn)步伐再進一步。

　　根據(jù)萬達商業(yè)公告，此次將要出售給萬達穩(wěn)升的5項目公司分別是：常德萬達置業(yè)有限公司、梅州萬達地產(chǎn)有限公司、三門峽萬達廣場投資有限公司、宜春萬達廣場投資有限公司及鄭州碧源萬達廣場投資有限公司。5項目公司的凈資產(chǎn)賬面值總計約10億元，而股權(quán)轉(zhuǎn)讓的代價總計為10.35億元。萬達穩(wěn)升將于2015年8月31日之前以現(xiàn)金方式向萬達商業(yè)支付全部代價，并負責項目公司的后續(xù)投資資金需求，以上5個項目的總投資約為47.5億元。

　　此次萬達商業(yè)的輕資產(chǎn)可被看做是其眾籌的延續(xù)，萬達商業(yè)也在公告中稱訂立輕資產(chǎn)合作框架協(xié)議是該公司實現(xiàn)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略的重要一步。

　　值得注意的是，上述5個萬達廣場正是此前萬達眾籌產(chǎn)品“萬達穩(wěn)賺一號”的眾籌項目。在轉(zhuǎn)讓的同時，萬達商業(yè)還與快錢金融(萬達穩(wěn)升的普通合伙人)及萬達穩(wěn)升簽訂了輕資產(chǎn)合作框架協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，萬達商業(yè)未來將向萬達穩(wěn)升和項目公司提供建設(shè)管理和運營管理服務(wù)以及若干知識產(chǎn)權(quán)許可;而萬達穩(wěn)升同意向項目公司提供資金用于這5家萬達廣場的開發(fā)建設(shè)和運營管理。換句話說，5家萬達廣場的開發(fā)建設(shè)和運營管理由萬達穩(wěn)升來出錢，而萬達商業(yè)負責輸出管理經(jīng)驗和模式。在收益方面，萬達商業(yè)將與對方三七開。