摩爾百貨：正與小業主商談降租

　　針對眾多小業主收到摩爾百貨發出的《關于提前終止合同的通知書》一事，摩爾百貨有關方面昨日表示，公司正在與小業主商談租金一事，希望得到小業主的理解和支持，能夠降低鋪面租金。是否退場并停止經營，關鍵還要看降租問題能否得到解決。

　　目前，公司經營未受影響，還在大力投入裝修，進行布局調整，加大了女裝比例、兒童樂園，增設餐飲樓層等，向購物中心轉型。

　　摩爾通知小業主：提前終止租賃合同

　　劉星(化名)是摩爾百貨天府店所在海發商廈的千余個小業主之一。日前，他收到了來自成都洋洋摩爾百貨有限公司發來的《關于提前終止合同的通知書》。摩爾方面稱，平均算下來，公司目前租金高達200元/平米，高于周邊其他百貨商場的租金。而租金太高，是造成虧損的重要因素。前期，公司已積極與海發商廈業委會進行溝通，希望業委會與廣大業主能體諒公司目前的困難，對公司提出降低租金一事給予支持。但由于業委會沒有業主的授權，無法給予最終答復。

　　通知稱，基于此，公司決定將于2016年3月31日提前終止雙方簽署的《商鋪租賃合同》，全面退場并停止經營。

　　是否降租 眾多小業主意見難統一

　　摩爾百貨天府店經營場地為海發商廈負4樓至7樓。據記者了解，摩爾百貨所在的大廈目前產權“三分天下”：負2樓至4樓，大部分由1000多個小業主購買，所占面積約2萬平方米;成都洋洋摩爾百貨有限公司自己擁有約2萬平方米;剩下的為海發商廈開發商所有。

　　劉星在14年前投入20多萬元，從開發商手中購買了10余平方米的商鋪，價格算下來約2萬每平方米。但實質上，這些商鋪并不互相獨立，只是在整層樓中劃出了所在位置、面積大小，難以獨立運營。其他小業主也與劉星的情況類似。

　　摩爾百貨除了利用自己購置的房產外，還租下千余個小業主及海發商廈開發商的部分房產，投入百貨運營。首期10年租約到期后，部分小業主要求提高租金，后經商談，年租金統一提高到投資額的15%，并簽了15年租約。“沒想到，摩爾現在提出要提前終止租賃合同。”

　　目前有百余位業主填寫了意見表，其中大部分同意降租，以期讓摩爾百貨繼續經營，但有業主明確表示不同意降租。業主委員會相關人士坦陳，由于涉及的小業主太多，是否降租目前意見難以統一。