500多家商戶正謀劃關掉漢正街的門面集體搬往漢口北

　　漢正街的門面金貴，整條漢正街上的門面，又數號稱“漢派服裝一條街”的新街最貴。往年，新街上一間10多平方米的普通門面，年租金動輒30萬起不說，還有眾多租戶輪番加價搶租，租金兩萬一跳，年租金百萬的門面也不少。然而今年，新街上的門面，居然掛出了招租廣告。昔日最火的服裝一條街，如今空出的門面多達10余個。

　　此外，記者從商戶口中了解到，目前有500多家商戶正謀劃關掉漢正街的門面，集體搬往漢口北。屆時，漢正街上火了幾十年的漢派服裝批發業，將迎來有史以來最大的一次變動。

　　現狀

　　從“搶得吼”到“開得慌”

　　漢正街新街涌動關店潮

　　從起初的長堤街，到后來的大夾街，再到如今的新街，漢正街的漢派服裝批發業，在這里一火就是20多年，成就了無數的生意人。

　　今年48歲的仙桃人周琴，完整地經歷了這個時期。如今，她在新街上最為火爆的地段，經營著一家名為“哥佳欣”的門店。新街就是一個大型的批發市場，門面設計得比較獨特：一間門面有四層樓，一樓是商鋪，二樓以上當倉庫或住人。在“寸土寸金”的新街，商鋪面積都很小，只有10余平方米。

　　整個新街，共有18條街區，周琴所在的第6、7、8街區，是其中最好的地段，租金也相對最高。“30萬一年的鋪子，都是市場邊邊角角的偏位置，我這附近的鋪子，可不是那個價。”周琴告訴記者，她的店鋪去年租金是93萬，這還是有著多年“姐妹交情”的房東給她的優惠價。在她隔壁拐角處的鋪子，一年的租金超過百萬元。“這生意做不下去了。”周琴說，兩年來，漢正街的服裝批發生意越來越差，如今已無力支撐如此高的房租。她告訴記者，從2014年開年到現在，除了勉強維持店面運作外，利潤幾乎為零，今年春節過后，甚至開始虧本，這年租金高達百萬的店面，她快要租不起了，“只能關門”。

　　遇到這種情況的，并非周琴一家，同樣在新街上租著百萬級旺鋪開店的胡老板，半年來也已經虧了30多萬元。“漢正街這個位置已經不適合做服裝批發了，去年一年，新街已經關了20多家店了。”胡老板郁悶地說。

　　周一上午，按理說應該是新街生意最好的時段，記者走遍這里的18個街區，發現有10余家門面大門緊閉，街邊的公告牌上貼滿了門面招租的廣告。商戶們告訴記者，從“搶鋪子”到“關店子”，也就是去年一年來發生的轉變。“生意不好做，鋪子沒人租了。”在這里做了10多年生意的李老板如是說。

　　探因

　　從最便宜到最貴

　　交通不便抬高物流價格

　　生意不好做，原因并非單單是堪稱全國最高的店面租金。

　　“漢正街如今的物流成本、人工成本，比外地的服裝批發市場高出太多，往年號稱‘全國最便宜’，如今已經是‘全國最貴’了。”漢正街漢派服裝商會相關負責人告訴記者，近年來，周邊的鄭州、西安、株洲、杭州、合肥等地，服裝產業逐漸興起，激烈的競爭下，漢正街服裝居高不下的成本，使得產品在價格方面越來越沒有競爭力，兩年以來，除了省內客戶還算穩定，省外的客戶已幾乎被分流。“漢正街禁止貨車通行以后，我們的貨物從廠里運進來，必須用改裝過的小面包車分批運進來，每天都在‘螞蟻搬家’。”商戶鄭老板告訴記者，這種尷尬的物流方式，不僅拉高了服裝商上游布料商的成本，還拉高了服裝商們自身的成本，同樣一款衣服，掛在漢正街新街的門面里，成本價要比外地高出10多元錢。

　　這種說法，在布料商周三清處得到了印證。“一條布，從廣州發到武漢，物流收30元錢，但發到更遠的鄭州，物流只收20元錢。”周三清說，正是因為貨物從三環外進入漢正街交通不便，造成了這種價差。

　　人工成本增加

　　抬高批發成本嚇走外地客

　　“除開租金成本、物流成本不算，漢正街處于鬧市區，人工成本也要高不少。”從1989年就開始在漢正街從事服裝批發生意的謝世高表示，兩年多來，從以前的等生意上門，到如今的四處拉生意，漢正街稍具規模的服裝批發商們，基本都要養活5名左右的業務員，這些業務員多為年輕漂亮的女孩子，需要管吃管住，而在漢正街這種市中心地段，養活一批員工的成本，亦堪稱“全武漢最高”。

　　服裝批發這個行業，由于是走量，因此對于價格十分敏感。謝世高告訴記者，自從漢正街服裝批發的成本日漸增高之后，眼看著外地客戶越來越少。早些年，他的客戶里，有一半以上都是來自北京、鄭州、石家莊的，如今手上的外地客戶，幾乎為零。“我們統計了一下，去年一年，漢正街的服裝批發業，有208家商戶關門了。”眼看著生意慘淡，新街的600多家商戶推舉出了一個“臨時委員會”，為今后尋求出路。委員會負責人雷發遠對記者說，在如今的漢正街，一個身家上千萬的服裝老板，若是喪失了主要的大客戶，最多撐不過兩個月。而眼下，因為成本因素，大客戶被外地分流的趨勢已越來越明顯。“再不找出路，漢正街的整個服裝批發業，撐不過兩年”。

　　出路

　　糾結5年未成行

　　500余商戶計劃北遷

　　其實，早在5年前，武漢市提出漢正街搬遷，并建立起號稱“新漢正街”的漢口北后，漢正街的大多數商戶就已經響應號召，在漢口北購置了門面。據漢正街服裝批發商會統計，新街的600多家商戶中，在漢口北有門面，同時又在漢正街經營的，占到了80%。同時，還有不少商戶在漢口北購買了住房。然而，從2011年購置門面至今，這些商戶們仍然把重心放在漢正街。周琴就是這樣，雖然在漢口北的服裝批發市場有門面，并住到了漢口北，但仍然年花百萬，租用漢正街的門面，并每天花費兩個小時的時間在家與漢正街之間來回跑。用她的話說，前些年大家都沒完全從漢正街搬去漢口北，主要還是因為這里還賺得到錢。但如今，再不搬的話，就只能眼睜睜看著生意垮下去。

　　表面上看，關掉漢正街租用的門面，搬到漢口北自家購買的門面里去，是一件很簡單的事，但事實并非如此。周琴等服裝批發業老板告訴記者，漢派服裝從開始就講究一個“扎堆效應”，要么大家都不搬，要么就一起搬過去。雖然這5年來，新街的多數商戶都認為搬到漢口北去才有出路，但由于始終無法達成全面的共識，導致這條北遷之路至今仍未成行。“現在消息已經傳出，沿河大道今年要封閉施工，再不搬就來不及了。”雷發遠告訴記者，2014年，中山大道封閉施工后，漢正街的服裝生意就開始下滑，若另一端的沿河大道再一封閉，這里的交通將會變得更為不便，如今，已經到了下決斷的時刻。

　　這幾日來，雷發遠等幾名代表走遍漢正街，挨家詢問搬遷意向。在他出示的一張登記表上，同意搬遷并簽字的商戶達到了500多家，其中，除了新街的400余家商戶外，還有部分在大夾街等周邊區域的商戶。按照這份約定，這些商戶們將于4月5日集中開會，與漢口北的新東家洽談簽約事宜。6月18日之前，簽訂好協議的商戶們，將統一關掉漢正街的門面，告別這個曾經的風水寶地。“搬到漢口北是大勢所趨，漢正街已經完成了它的歷史使命。”面對記者，不少商戶如是說。