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    500多家商戶正謀劃關掉漢正街的門面集體搬往漢口北

    2016/3/31 16:18:00 來源: 評論(0)831

    服裝市場布料

      漢正街的門面金貴,整條漢正街上的門面,又數(shù)號稱“漢派服裝一條街”的新街最貴。往年,新街上一間10多平方米的普通門面,年租金動輒30萬起不說,還有眾多租戶輪番加價搶租,租金兩萬一跳,年租金百萬的門面也不少。然而今年,新街上的門面,居然掛出了招租廣告。昔日最火的服裝一條街,如今空出的門面多達10余個。

      此外,記者從商戶口中了解到,目前有500多家商戶正謀劃關掉漢正街的門面,集體搬往漢口北。屆時,漢正街上火了幾十年的漢派服裝批發(fā)業(yè),將迎來有史以來最大的一次變動。

      現(xiàn)狀

      從“搶得吼”到“開得慌”

      漢正街新街涌動關店潮

      從起初的長堤街,到后來的大夾街,再到如今的新街,漢正街的漢派服裝批發(fā)業(yè),在這里一火就是20多年,成就了無數(shù)的生意人。

      今年48歲的仙桃人周琴,完整地經(jīng)歷了這個時期。如今,她在新街上最為火爆的地段,經(jīng)營著一家名為“哥佳欣”的門店。新街就是一個大型的批發(fā)市場,門面設計得比較獨特:一間門面有四層樓,一樓是商鋪,二樓以上當倉庫或住人。在“寸土寸金”的新街,商鋪面積都很小,只有10余平方米。

      整個新街,共有18條街區(qū),周琴所在的第6、7、8街區(qū),是其中最好的地段,租金也相對最高。“30萬一年的鋪子,都是市場邊邊角角的偏位置,我這附近的鋪子,可不是那個價。”周琴告訴記者,她的店鋪去年租金是93萬,這還是有著多年“姐妹交情”的房東給她的優(yōu)惠價。在她隔壁拐角處的鋪子,一年的租金超過百萬元。“這生意做不下去了。”周琴說,兩年來,漢正街的服裝批發(fā)生意越來越差,如今已無力支撐如此高的房租。她告訴記者,從2014年開年到現(xiàn)在,除了勉強維持店面運作外,利潤幾乎為零,今年春節(jié)過后,甚至開始虧本,這年租金高達百萬的店面,她快要租不起了,“只能關門”。

      遇到這種情況的,并非周琴一家,同樣在新街上租著百萬級旺鋪開店的胡老板,半年來也已經(jīng)虧了30多萬元。“漢正街這個位置已經(jīng)不適合做服裝批發(fā)了,去年一年,新街已經(jīng)關了20多家店了。”胡老板郁悶地說。

      周一上午,按理說應該是新街生意最好的時段,記者走遍這里的18個街區(qū),發(fā)現(xiàn)有10余家門面大門緊閉,街邊的公告牌上貼滿了門面招租的廣告。商戶們告訴記者,從“搶鋪子”到“關店子”,也就是去年一年來發(fā)生的轉(zhuǎn)變。“生意不好做,鋪子沒人租了。”在這里做了10多年生意的李老板如是說。

      探因

      從最便宜到最貴

      交通不便抬高物流價格

      生意不好做,原因并非單單是堪稱全國最高的店面租金。

      “漢正街如今的物流成本、人工成本,比外地的服裝批發(fā)市場高出太多,往年號稱‘全國最便宜’,如今已經(jīng)是‘全國最貴’了。”漢正街漢派服裝商會相關負責人告訴記者,近年來,周邊的鄭州、西安、株洲、杭州、合肥等地,服裝產(chǎn)業(yè)逐漸興起,激烈的競爭下,漢正街服裝居高不下的成本,使得產(chǎn)品在價格方面越來越?jīng)]有競爭力,兩年以來,除了省內(nèi)客戶還算穩(wěn)定,省外的客戶已幾乎被分流。“漢正街禁止貨車通行以后,我們的貨物從廠里運進來,必須用改裝過的小面包車分批運進來,每天都在‘螞蟻搬家’。”商戶鄭老板告訴記者,這種尷尬的物流方式,不僅拉高了服裝商上游布料商的成本,還拉高了服裝商們自身的成本,同樣一款衣服,掛在漢正街新街的門面里,成本價要比外地高出10多元錢。

      這種說法,在布料商周三清處得到了印證。“一條布,從廣州發(fā)到武漢,物流收30元錢,但發(fā)到更遠的鄭州,物流只收20元錢。”周三清說,正是因為貨物從三環(huán)外進入漢正街交通不便,造成了這種價差。

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      人工成本增加

      抬高批發(fā)成本嚇走外地客

      “除開租金成本、物流成本不算,漢正街處于鬧市區(qū),人工成本也要高不少。”從1989年就開始在漢正街從事服裝批發(fā)生意的謝世高表示,兩年多來,從以前的等生意上門,到如今的四處拉生意,漢正街稍具規(guī)模的服裝批發(fā)商們,基本都要養(yǎng)活5名左右的業(yè)務員,這些業(yè)務員多為年輕漂亮的女孩子,需要管吃管住,而在漢正街這種市中心地段,養(yǎng)活一批員工的成本,亦堪稱“全武漢最高”。

      服裝批發(fā)這個行業(yè),由于是走量,因此對于價格十分敏感。謝世高告訴記者,自從漢正街服裝批發(fā)的成本日漸增高之后,眼看著外地客戶越來越少。早些年,他的客戶里,有一半以上都是來自北京、鄭州、石家莊的,如今手上的外地客戶,幾乎為零。“我們統(tǒng)計了一下,去年一年,漢正街的服裝批發(fā)業(yè),有208家商戶關門了。”眼看著生意慘淡,新街的600多家商戶推舉出了一個“臨時委員會”,為今后尋求出路。委員會負責人雷發(fā)遠對記者說,在如今的漢正街,一個身家上千萬的服裝老板,若是喪失了主要的大客戶,最多撐不過兩個月。而眼下,因為成本因素,大客戶被外地分流的趨勢已越來越明顯。“再不找出路,漢正街的整個服裝批發(fā)業(yè),撐不過兩年”。

      出路

      糾結(jié)5年未成行

      500余商戶計劃北遷

      其實,早在5年前,武漢市提出漢正街搬遷,并建立起號稱“新漢正街”的漢口北后,漢正街的大多數(shù)商戶就已經(jīng)響應號召,在漢口北購置了門面。據(jù)漢正街服裝批發(fā)商會統(tǒng)計,新街的600多家商戶中,在漢口北有門面,同時又在漢正街經(jīng)營的,占到了80%。同時,還有不少商戶在漢口北購買了住房。然而,從2011年購置門面至今,這些商戶們?nèi)匀话阎匦姆旁跐h正街。周琴就是這樣,雖然在漢口北的服裝批發(fā)市場有門面,并住到了漢口北,但仍然年花百萬,租用漢正街的門面,并每天花費兩個小時的時間在家與漢正街之間來回跑。用她的話說,前些年大家都沒完全從漢正街搬去漢口北,主要還是因為這里還賺得到錢。但如今,再不搬的話,就只能眼睜睜看著生意垮下去。

      表面上看,關掉漢正街租用的門面,搬到漢口北自家購買的門面里去,是一件很簡單的事,但事實并非如此。周琴等服裝批發(fā)業(yè)老板告訴記者,漢派服裝從開始就講究一個“扎堆效應”,要么大家都不搬,要么就一起搬過去。雖然這5年來,新街的多數(shù)商戶都認為搬到漢口北去才有出路,但由于始終無法達成全面的共識,導致這條北遷之路至今仍未成行。“現(xiàn)在消息已經(jīng)傳出,沿河大道今年要封閉施工,再不搬就來不及了。”雷發(fā)遠告訴記者,2014年,中山大道封閉施工后,漢正街的服裝生意就開始下滑,若另一端的沿河大道再一封閉,這里的交通將會變得更為不便,如今,已經(jīng)到了下決斷的時刻。

      這幾日來,雷發(fā)遠等幾名代表走遍漢正街,挨家詢問搬遷意向。在他出示的一張登記表上,同意搬遷并簽字的商戶達到了500多家,其中,除了新街的400余家商戶外,還有部分在大夾街等周邊區(qū)域的商戶。按照這份約定,這些商戶們將于4月5日集中開會,與漢口北的新東家洽談簽約事宜。6月18日之前,簽訂好協(xié)議的商戶們,將統(tǒng)一關掉漢正街的門面,告別這個曾經(jīng)的風水寶地。“搬到漢口北是大勢所趨,漢正街已經(jīng)完成了它的歷史使命。”面對記者,不少商戶如是說。

    責任編輯:姚婷
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