• <abbr id="ck0wi"><source id="ck0wi"></source></abbr>
    <li id="ck0wi"></li>
  • <li id="ck0wi"><dl id="ck0wi"></dl></li><button id="ck0wi"><input id="ck0wi"></input></button>
  • <abbr id="ck0wi"></abbr>
  • <li id="ck0wi"><dl id="ck0wi"></dl></li>
  • 世界服裝鞋帽網(wǎng)首頁 > 正文

    淺析服裝選址的經(jīng)驗教訓(xùn)

    2015/3/21 18:49:00 來源: 評論(0)32

    服裝選址經(jīng)驗

      好容易在靠近火車站上的文灶找到了一家,店面面積二十平方米,門面比較小,但地點不錯,靠近文灶車站的主干道上,在快速公交站和公車站的中間。房租是6500每月,之前是做鞋子零售的,轉(zhuǎn)讓費只要一萬塊。過年前店主急著轉(zhuǎn)讓,要回去生小孩。由于轉(zhuǎn)讓費很低,地點又好,沒有太多的考慮房租是不是太高了點,就交了轉(zhuǎn)讓的定金2000元,并且讓對方寫了一張收條。但交了定金之后不知道為什么,感覺心里空空落落的。有一種不太好的感覺。但說不出來是什么原因。第二天過去簽合同的時候,我詳細詢問了店面的歸屬問題及合約還剩下多少時間的問題,對方說,店面是跟二房東簽,一手房東人在上海,沒辦法見到,他自己就是跟二房東簽的。另外,合同只能續(xù)他的合同,只剩下10個月的合同期。

      我?guī)Я俗龇慨a(chǎn)中介的一個朋友隨行,朋友把我拉出來外面跟我說,這店面不能租。原因幾個方面:

      第一,就是租賃期的問題,我們開店做零售通常第一年是在扎根,沒辦法賺太多錢,第二年第三年穩(wěn)定了之后才有可能賺多一些錢,培養(yǎng)起來一些老客戶,包括裝修等等這些前期投入也才有個緩沖期能收回來,只剩下10個月的租期,合同到期之后你不知道房東要加到多少錢,本來店租已經(jīng)不低了,你想想要做多少個月才能把一年的房租賺回來。所以選店面一定要跟房東的租賃合同盡量簽到五年至少三年。

      第二,就是安全性問題,最好都能跟一手房東簽合同。且不論二手房東三手房東他們在這中間賺取了多少房租差價,見不到一手房東,簽不到一手合同,如果你店面裝修了,精力投進去了,這時候一手房東出現(xiàn)了,告訴你這店面我不租了,或者告訴你這店面是我的你不是跟我租的,到時候就頭痛了。在店面租賃的案例當(dāng)中這都是不少見的。報警了也沒有什么用,只能走民事訴訟,不是刑事訴訟的話,你投入的訴訟精力跟你能得到的回報根本是不成比例的,訴訟贏了,也可能什么都拿不到。

      第三,你認為這個店面就很適合你了嗎?該店面原本是鞋子零售的,裝修上并不是太好,因為是做外貿(mào)鞋子甩賣的,基本上他原來的裝修都沒辦法用,要敲掉。吊頂、地板、墻壁、貨架、廣告牌、燈箱這些錢投入進去,材料是可以買便宜的,裝修的人工費用也不低啊。

      第四,你的老店生意是不好,但是店租只要三千多塊哦!現(xiàn)在店租漲了一倍,你認為你的銷售額可以翻一倍么?如果沒有翻一倍的話,你試想你剛開老店的前幾個月是不是只是保本或者小賺而已?淡季的月份的時候是不是也沒什么生意?現(xiàn)在一年中增加了這么多的前期投入和店租長期投入,你認為有必要去簽這一年并且是不安全的合同么?朋友的理由讓人完全無法辯駁,冷靜一想,我確實沖動了,這個店確實不能拿。事實證明,相信身邊的專業(yè)人士,在關(guān)鍵的時刻讓這些專業(yè)人士幫你一把,拉你一把,無疑是人生最大的財富!于是,這個店面在簽合同之前我反悔了,沒有租下來。定金2000元最后只退了1000元。算是個教訓(xùn)。


    責(zé)任編輯:金媛媛
    世界服裝鞋帽網(wǎng)版權(quán)與免責(zé)聲明:
    1、凡本網(wǎng)注明"來源:世界服裝鞋帽網(wǎng)sjfzxm.com"的所有作品,版權(quán)均屬世界服裝鞋帽網(wǎng)所有,轉(zhuǎn)載請注明"來源:世界服裝鞋帽網(wǎng)sjfzxm.com",違者,本網(wǎng)將追究相關(guān)法律責(zé)任。
    2、本網(wǎng)其他來源作品,均轉(zhuǎn)載自其他媒體,目的在于傳遞更多信息,不表明證實其描述或贊同其觀點。文章內(nèi)容僅供參考。
    3、若因版權(quán)等問題需要與本網(wǎng)聯(lián)絡(luò),請在30日內(nèi)聯(lián)系我們,電話:0755-32905944,或者聯(lián)系電子郵件: 434489116@qq.com ,我們會在第一時間刪除。
    4、在本網(wǎng)發(fā)表評論者責(zé)任自負。
    跟帖0
    參與0

    網(wǎng)友評論僅供其表達個人看法,并不表明本網(wǎng)同意其觀點或證實其描述,發(fā)言請遵守相關(guān)規(guī)定

    相關(guān)閱讀

    紡織服裝行業(yè):10月紡織服裝行業(yè)淘寶天貓數(shù)據(jù)概覽

    面料輔料
    |
    2020/11/27 11:18:00
    16

    紡織服裝產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展論壇暨吉林省紡織服裝“十四五”發(fā)展規(guī)劃研討會舉辦

    其它
    |
    2020/11/26 19:04:00
    7

    Eall.cz意澳|第25屆中國(虎門)國際服裝交易會精彩呈現(xiàn)

    搭配寶典
    |
    2020/11/26 13:31:00
    10

    開平:在危機中搶抓機遇 紡織服裝行業(yè)謀求新發(fā)展

    面料輔料
    |
    2020/11/26 13:19:00
    7

    第五批綠色制造名單來了!紡織服裝行業(yè)多家企業(yè)和產(chǎn)品入選

    面料輔料
    |
    2020/11/26 13:19:00
    8

    沙灣紡織服裝行業(yè)搞得有聲有色

    其它
    |
    2020/11/26 13:17:00
    4

    虎門服交會:一起聆聽服裝公司創(chuàng)始人楊揚女士塑造品牌的故事

    新品發(fā)布
    |
    2020/11/25 21:05:00
    29

    余杭區(qū)喬司街道一服裝產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的廠房發(fā)生火災(zāi)

    城事快報
    |
    2020/11/25 17:15:00
    13

    專題推薦

    閱讀下一篇

    加盟選扯的經(jīng)驗之談 助你開店成功

    在選擇加盟商的同時,要找一個比較好的加盟商,但是,也要看一下,他們所在的地方是否是一個好的地方,所在地也決定了加盟成功與否的關(guān)鍵。下面,來教大家?guī)渍羞x址的方法。

    返回世界服裝鞋帽網(wǎng)首頁
    關(guān)注公眾號 關(guān)注公眾號
    手機看新聞 手機看新聞
    展開
    • 微信公眾號

    • 電話咨詢

    • 0755-32905944
    主站蜘蛛池模板: 国产99久久精品一区二区| 国语做受对白xxxxx在线| 免费A级毛片无码久久版| 99re6这里有精品热视频在线| 欧美性猛交xxxx| 教官你的太大了芊芊h| 内射白嫩少妇超碰| 8x国产在线观看| 污视频网站在线观看| 国产福利一区二区精品秒拍| 亚洲国产精品无码成人片久久| 日本免费一区二区在线观看| 无翼乌全彩绅士知可子无遮挡| 免费黄网在线观看| 18美女扒开尿口无遮挡| 日本漫画囗工番库本全彩| 内蒙大叔打桩机| 美女被免费网站91色| 无翼乌全彩之大雄医生| 人人做人人爽人人爱| 人人干人人干人人干| 成人免费视频网站| 亚洲欧美一区二区三区在线 | 亚洲国产理论片在线播放| 黄色软件下载免费观看| 很黄很污的视频在线观看| 动漫人物将机机桶机机网站| 99ee6热久久免费精品6| 日韩午夜在线视频不卡片| 六月丁香婷婷色狠狠久久| 窝窝午夜色视频国产精品东北| 日日干夜夜操视频| 亚洲码在线中文在线观看| 野花社区视频在线观看| 夜夜精品无码一区二区三区| 亚洲av综合色区无码一区爱av| 美女扒开腿让男生桶爽网站| 国产精品自产拍在线观看花钱看| 久9久9精品免费观看| 欧美精品高清在线观看| 国产三级电影免费观看|