旺角重建體育用品城料預計2013年完成

    有‘波鞋街’之稱的旺角洗衣街重建項目，經歷多次鋪戶反對收購、甚至‘反收購’事件后，市建局昨日終公布啟動該重建項目的物業收購。當局表示，以每平方尺實用面積7012元，收購洗衣街住宅業權，比起坊間傳出的收購為高；至于商鋪的收購價，則介乎每平方尺‘幾萬’至20萬元，并預計虧蝕不超過10億元。同時又澄清，早前有報道指市建局會以每尺6500元收購洗衣街住宅，只屬坊間謠傳。     估計收購需斥資30多億     市建局新任行政總監羅義坤，昨與傳媒聚會時表示，市建局公布的收購價合理，并具有吸引力。他承認近期樓市飆升，令收購價上漲，估計共要30多億元，料將要虧蝕不超過10億元。而對于有私人財團提出比市建局高出一成的收購價，羅表示歡迎私人發展商參與重建計劃，他認為財團‘計得掂條數’就自然會參與。他又指，暫時無收過財團提出‘反收購’建議。     商鋪尺價料幾萬至20萬元     由于奶路臣街商鋪較洗衣街及花園街為旺，羅義坤估計奶路臣街的商鋪收購價會最高。他指，合資格的商鋪物業業主，可獲市值交吉價計算收購價，不過現時只知收購價格‘好闊’，由每尺‘幾萬’元至‘十幾廿萬’元不等，另外再加上市值35%津貼，及一筆7萬元至50萬元的賠償，以減輕商戶因重建引致的損失。他更透露，是次項目可能會締造單一鋪位收購價達幾千萬元的新紀錄。     業主將有60日期考慮     羅義坤續指，市建局會在10個工作天內，向175個住宅業主發出收購建議。當局以每平方尺實用面積7012元，收購旺角洗衣街住宅業權，受影響業主在收到收購建議后，有60日時間考慮，如期限內接受建議，更可獲相關費用津貼：自住物業業主可獲109500元、或每平方尺實用面積100元，以價高為準。而出租或空置住宅則為85900元。除現金補償外，住宅業主更可以市價優先購買重建后的項目。     羅義坤又澄清，指前日有傳媒報道，指市建局對洗衣街住宅單位重建項目的收購價為每平方尺6500元，實屬坊間謠傳；該數目并非由市建局提供，價錢亦不正確。他稱：‘驚有業主見到呢個價，就即刻走去將間屋賣畀其他人，造成損失。’     重建體育用品城料2013完成     羅承諾，市建局在發出收購建議后，會舉行一連串的居民會，向受影響業主及租戶解釋一切安排。同時當局已委托了社工隊為受影響居民提供協助，如幫助某些長者申請公屋等。而重建后的洗衣街，將會打造成‘體育用品城’，預計2013年完成，提供超過88000平方尺的零售及文娛康樂用地，及15萬平方尺住宅樓面。     觀塘收購價料最快年底開出     另外，城規會將在本星期審議觀塘市中心重建計劃收到的意見書，如毋須再修改計劃，市建局會在年底至明年初提出收購價。至于政府將為市區重建策略進行檢討，羅義坤相信，會在收購價、保育及資源上作出研究。至于市建局保育數十座唐樓的研究報告，將在月底完成，專家會提供復修方面的意見。