廣州白鵝潭打造一個具有國際影響力的商業(yè)中心

　　兩年內，白鵝潭地區(qū)的規(guī)劃再次進行修編，廣州市規(guī)委會前日審議通過最新版本的規(guī)劃方案，將白鵝潭地區(qū)3平方公里用地納入花地生態(tài)城的起步板塊，打造一個具有國際影響力的商業(yè)中心。

　　新規(guī)劃對白鵝潭地區(qū)的水系文化、花卉文化、工業(yè)遺產(chǎn)文化進行了深入的挖掘，擬恢復芳村“千里花香、百里河涌”的歷史舊貌，沿珠江打造長達3公里的濱江外灘;并將建設500米高的標志性建筑。

　　白鵝潭商業(yè)中心

　　面積：位于花地生態(tài)城西北部，規(guī)劃面積3平方公里。規(guī)劃城鄉(xiāng)建設用地277公頃，居住人口6.3萬人。

　　定位：與國家中心城市地位相匹配的、高端商貿及服務集聚的、具有國際影響力的商業(yè)中心。立足廣佛、輻射珠三角、面向世界的“國際濱水商業(yè)中心”和“廣州都會區(qū)西部樞紐”，重點發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、電子商務產(chǎn)業(yè)以及現(xiàn)代商貿產(chǎn)業(yè)三大主導產(chǎn)業(yè)。

　　空間格局：一灣一帶一核四片

　　新版規(guī)劃方案顯示，白鵝潭要構建世界一流的濱水地區(qū)，形成“一灣一帶”、“一核四片”的空間格局。

　　一灣：嶺南花地灣;一帶：濱江創(chuàng)意休閑帶;一核：白鵝潭商務核心區(qū)，重點發(fā)展商務辦公、文化創(chuàng)意、電子商務等功能;四片：濱江時尚休閑區(qū)，發(fā)展創(chuàng)意時尚、商業(yè)休閑、文化展示、康體娛樂等產(chǎn)業(yè);嶺南宜居湖區(qū)，重點發(fā)展居住和配套功能;花地灣商貿區(qū)，打造全國領先的現(xiàn)代商貿交易平臺;新隆沙綜合區(qū)，融合商務、商業(yè)、居住及娛樂等多功能。

　　記者從規(guī)劃示意圖了解到，5公里河涌生態(tài)休閑帶主打嶺南特色、面向市民，沿線布局建設兒童公園和嶺南特色休閑街區(qū);3公里濱江活動帶擬媲美新加坡濱海灣花園3公里的水濱長廊、香港尖沙咀星光大道、上海外灘，沿線的地標建筑有500米高的白鵝潭商業(yè)中心、400米高的花地中心、300米高的創(chuàng)意中心等。

　　在最新版的花地生態(tài)城規(guī)劃中，以前規(guī)劃建設的鉆石大廈變?yōu)?ldquo;白鵝潭商業(yè)中心”，高度定為500米，高過431米的西塔和450米(不算天線)的廣州塔。此外，在河道入江口，將建成一個“V”形開放空間，作為白鵝潭城市會客廳，面積達18公頃。

　　立體交通：10分鐘到南站30分鐘到機場

　　交通方面重點打造多類交通，多條城際、地鐵和有軌電車匯聚的“都會區(qū)西部樞紐”。強化步行、立體交通和水上特色交通發(fā)展。構建“三環(huán)七射”的對外道路網(wǎng)絡，“四橫五縱”的地區(qū)骨架路網(wǎng)結構。

　　白鵝潭商業(yè)中心將構建三級公交網(wǎng)絡體系：軌道交通、有軌電車和常規(guī)公交。規(guī)劃形成6條對外軌道交通線路并預留相應線網(wǎng)通道，規(guī)劃有軌電車4條。建設芳村交通樞紐、西塱等換乘樞紐，實現(xiàn)10分鐘到南站，30分鐘到白云國際機場。

　　重大項目：今年開建萬達廣場等六大項目

　　今年白鵝潭商業(yè)中心擬實施六個重點項目，包括萬達廣場項目、珠江鋼琴大廈、油富城項目、安置房、一座24班小學以及一處變電站。據(jù)規(guī)劃部門介紹，如果上述前三大項目順利實施，預計投資額達80億元，保守估計政府獲得土地收益25~31億元。

　　其中，萬達廣場項目位于廣佛地鐵沙涌站北側，現(xiàn)為僑光制藥廠用地三舊改造用地。規(guī)劃可建設用地47539平方米，建筑面積280477平方米，建筑限高180米。配建社會停車場庫300個。預計投資額36億元，可提供就業(yè)崗位1萬個。

　　珠江鋼琴大廈項目位于珠江隧道口的北側、芳村大道芳村地鐵站出口處，現(xiàn)為珠江鋼琴公司及周邊三舊改造用地。今后這里將變身為珠江鋼琴公司的總部大樓，可建設用地13971平方米，建筑面積209559平方米，預計投資額27億元,可提供就業(yè)崗位7000個。