雅戈爾開始復牌交易 分拆地產業務或將無限期擱淺

　　在因“重大資產重組”連續停牌1個月后，雅戈爾于2月20日開始復牌交易。

　　業界認為，雅戈爾此次停牌可能是傳聞已久的“地產業務分拆上市”計劃將啟動，而終止本次重大資產重組事項，也意味著雅戈爾拆分地產業務上市的計劃又將無限制擱淺。

　　雅戈爾公告稱，在停牌期間，公司聘請了審計機構、法律顧問和獨立財務顧問等相關中介機構，積極推進審計、盡職調查等各項工作，并多次就重組預案的重要事項與相關各方進行審慎論證。

　　但鑒于該重大資產重組事項的復雜程度較高、難度系數較大，目前推進該重大資產重組事項條件尚不成熟，公司決定終止本次重大資產重組事項。并承諾自公告之日起3個月內不再商議、討論前述重大資產重組事項。

　　業內人士分析，雅戈爾分拆地產業務上市遇阻有可能跟國內資本市場不完善有關，拆分上市意味著輕易地送給上市公司一個殼，這對那些等候發行或者還未上市的優質企業來說，很不公平，所以，國內還是嚴格控制分拆上市的做法。

　　隨著雅戈爾服裝、房地產、金融投資“三駕馬車”的規模與日俱增，同在一家上市公司中“并存”的矛盾亦體現出來，對三大業務進行梳理勢在必行。

　　事實上，雅戈爾拆分房地產業務的計劃可以追溯到2007年。

　　在當時，市場就傳言雅戈爾有分拆意向。而在2009年7月，雅戈爾宣布投資14億元，以增資全資子公司雅戈爾服裝控股有限公司的注冊資本，使其從2億元增至16億元。按照當時的計劃，增資完成后的雅戈爾服裝控股將成為雅戈爾整合旗下服裝類資產的平臺。當時，雅戈爾也坦言，主要是為了理順集團內的股權關系，將房地產和服裝兩塊業務的股權分開。

　　在之后的2011年3月，雅戈爾董事長李如成在北京接受記者采訪時透露，雅戈爾正在著手分拆現有上市公司，初步計劃是要將其房地產業務從目前的上市公司中獨立出來，金融投資業務則準備剝離出來注入到母公司雅戈爾集團。

　　不過，由于2011年雅戈爾房地產業務直線大跌，當年銷售額只有30多億元，僅占全年目標的1/3，而李如成在當年提到的房地產業務單獨上市計劃也一再擱置。

　　而本次雅戈爾因涉及“重大資產重組”停牌被看做是分拆上市動作的重啟，然而，隨著開始復牌看來，雅戈爾地產業務單獨上市的或將無限期延長。

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　　根據雅戈爾官方介紹，早在1992年雅戈爾就開設涉足房地產開發，在寧波、蘇州等地相繼開發東湖花園、東湖馨園、都市森林、蘇州未來城、海景花園、錢湖比華利等大型樓盤，累計開發住宅、別墅、商務樓等各類物業300萬平方米。

　　近幾年來，雅戈爾地產開發業務定位已從成立初的立足寧波轉變為成為長三角區域強勢品牌，目前已在寧波、蘇州、杭州、紹興、臺州等地開展地產開發，并準備整合地產開發業務，開始走向全國，預計五年內成為一家全國性的房地產開發商。