百貨業衰落已經不是關店可以解決的問題

　　效益下降非?？斓?J.C. Penney 和 Sears 分別需要關閉 320 和 300 家店鋪，占到它們全美店鋪數量的 31% 和 43%。而我們報道過多次裁員和關店的 Macy’s 也需要關閉約 70 家店鋪。而走中高端路線的 Nordstrom 要削減 25% 的店鋪，也就是 30 家才能回到 2006 年的景氣程度。

　　相比 10 年前，不管是在中國還是在全球范圍內，百貨業所處的環境都已經發生了巨大的變化，整個零售業都比之前更加復雜。所以 Green Street Advisor 的這個計算結果，的確從另一個角度反映了百貨業所面臨的窘境，但它肯定不應該成為百貨業的關店指南。

　　援引商業地產研究公司 Green Street Advisor 的調查，全美百貨公司的年坪效為 165 美元/每平方英尺，比 2006 年下降了 24%。

　　不過在這十年內，百貨公司的面積縮減為 7%。Green Street Advisor 認為，排除通貨膨脹的因素，如果要回到 2006 年的坪效，包括 Macy’s、Sears、J.C. Penney 和 Nordstrom 等在內的美國百貨公司一共需要關閉 800 多百家店鋪，也就是將現有面積削減 1/5。

　　效益下降非?？斓?J.C. Penney 和 Sears 分別需要關閉 320 和 300 家店鋪，占到它們全美店鋪數量的 31% 和 43%。而我們報道過多次裁員和關店的 Macy’s 也需要關閉約 70 家店鋪。而走中高端路線的 Nordstrom 要削減 25% 的店鋪，也就是 30 家才能回到 2006 年的景氣程度。

　　而實際上 J.C. Penney 關閉了 7 家店;Sears 宣布將在夏季之前關閉 78 家;Macy’s 去年關閉了 40 家店鋪。他們關店的速度遠遠慢于營收下滑的速度。

　　但關店就是最好的對策嗎?在接受采訪時，J.C. Penney 的 CFO 說：“人們有一種誤解，以為關了實體店之后，人們就會轉向我們的電商。但是事實是當實體店被關閉時，電商生意也會變差。這種情況在小的市場尤其明顯?！倍? Nordstrom 的發言人稱他們所有店鋪都是盈利的，關店不是他們一般采取的對策。

　　除了關店，他們還采取了其他挽救頹勢的對策。Macy’s 去年 9 月推出折扣店 Backstage。為了吸引客流，它還在原來的百貨里增開了高端美妝店 Bluemercury。但是總體形勢依然非常悲觀。

　　在電商發展更迅猛的中國，傳統百貨的表現也很低迷。根據中國百貨商業協會對全國 80 家百貨的抽樣調查，2015 年銷售額下滑的百貨公司占到了 37 家，數量比例接近一半。去年初，萬達曾宣布要關閉或整改 30 家店鋪(而根據未證實的公開數據，它去年一共關閉了 56 家百貨)。根據百盛財報，它去年關閉了 3 家門店。

　　但是另一方面，中國市場還在新增更多的購物中心。根據路透社援引中國零售協會和德勤的聯合研究報告，2015 年中國新增的百貨和購物中心達到了 4000 個左右。