如何尋找開店“黃金寶地”?

　　購買店鋪作為不動產投資的一個品種，具有既可出租、又可自營的雙重特性，早就引起了投資者的注意。但是，并不是隨便買個店鋪都能賺錢，店鋪的選擇大有講究。

　　投資店鋪講究地段，店鋪的地段一般有三類：第一類是成熟的中央商務圈;第二類是成型的商圈，多鄰近大型的住宅區或就業中心區，能吸引大量就業人口的商務辦公樓或經濟開發區;第三類是住宅小區內部。

　　在成熟的中央商務圈投資店鋪，投資額較大，而且不同商務圈的性質及發展程度，都將直接影響店鋪的經營效益及場地的租金。這種店鋪的運作首先是借了近在咫尺的整個商圈的人氣，再者有固定的人流量保證，方可“大樹底下好乘涼”，得來全不費功夫。

　　一般說來，就業中心區為住宅區提供了需求市場，住宅區為就業中心提供了充足的勞動力。店鋪的興起，將啟動住宅與就業的二度興旺，特別是新建樓盤的品質和價位會有明顯提高，這反過來又會使店鋪的增值更為可觀。

　　若投資小區內的店鋪，則需要比較慎重，一方面是人流有限;另一方面，住戶在小區內消費僅僅是為圖個便利，而難有持續的、大宗的消費。適合投資的小區內店鋪，最好在較大規模或者是開放式小區，有寬敞的街區道路，小區主要出入口、街道轉角等位置的店鋪是投資的最好目標。

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　　網店代銷的產生，是因為一些在網上做批發業務的網站想拓展業務范圍，從而招募網店代銷，讓更多的人成為其零售終端，這樣就相當于招聘了一批無底薪的推銷員。批發網站一般給網店代銷供貨的價格是小批量批發的價格，有些還收取代發貨服務費用，或者直接算進商品價格里，但是留給網店代銷還有一定的利潤空間。

　　代銷的好處其實也很明顯。對于服裝網店新手來說，服裝網店代銷是必不可少的一種方式，可以省去新手進貨，拍照和發貨的麻煩事情，代銷完全沒有庫存的壓力，只需要有充足的時間和買家溝通成交就可以了。淘寶和拍拍現在百分之六十以上的賣家采用的是代銷的方式，鉆石級及皇冠級賣家也不乏代銷商。

　　那么新手進入代銷領域如何才能賺錢呢?

　　1.做網絡代銷最關鍵的一點是要找對供貨商，找一個有實力、貨源充足、發展潛力大的供貨商是做網絡代銷因為產品和服務直接影響銷售額和信用度。好的供貨商怎么考察呢?有幾個因素：貨品質量、產品價格、發貨速度、售后服務、合作條款等等。基本上這幾項就能驗證一個供貨商是否有合作的潛質。

　　2.要善于學習，多動腦筋，刻苦宣傳。由于沒有風險，也就沒有壓力，當然就沒有進步的動力。做代銷如果想要做大的話，就需要自己有很強的憂患意識，要善于給自己施加壓力，經常到論壇學習別人的經驗，從而與供貨商共同進步。

　　3.要沉得住氣，不能三天打漁兩天曬網。當然，開店初期適當地挑選對比代銷商還是非常有必要地，當然也有人想同時開幾家網店。但如果確定為誰工作后，就要與供貨商站在同一個陣地，積極地做好宣傳和銷售工作。

　　4.要對代理的產品要有較深的了解，如果顧客問起來，你什么都不懂，這樣顧客怎么會相信你?只有對自己代銷的產品了如指掌，才可以在顧客介紹的時候娓娓道來，如數家珍，客戶才可能會信任你的人，購買產品!