成都奢侈品的發(fā)展方向在哪里？

　　樂森董事長何玉蘭說：“之所以會在成都投資巴黎。第一個相似之處是氣候，第二個相似之處是市場腹地廣。法國雖然面積不算大，但是各國不同膚色的人都去巴黎購物，全世界都成了巴黎的市場腹地。四川面積也不是太大，但是周邊各省份的人都來成都購買奢侈品，整個西部都成了成都的市場腹地。”

　　今年即將開業(yè)的仁恒置地廣場已成功引進LV、Burberry、Dior、Prada、Hugo Boss等奢侈品牌。而記者通過公開信息統(tǒng)計，到目前為止成都已有6家商場宣布今年開業(yè)，他們對國際一線品牌望眼欲穿。

　　成都市商務局日前也提出全市的總體目標：每年引進國際知名品牌和企業(yè)20個，到2015年，國際一線品牌西部投放首位度將達到80%以上。成都奢侈品發(fā)展將迎來一個新的階段……

　　在成都買奢侈品的是些什么人?

　　越來越多外地人來買奢侈品

　　仁恒置地廣場引進LV旗艦店的過程是一場非常激烈的爭奪戰(zhàn)，據(jù)傳，西部多個省會城市的高端賣場一直在誠邀LV加盟。業(yè)內(nèi)認可度比較高的說法是，LV旗艦店落戶成都，是因為此前LV在成都直營店的年度銷售業(yè)績一直穩(wěn)居全國三甲，僅次于北京、上海，比杭州還要高。而在2010年成都市購物節(jié)的公開資料顯示，LV在成都的年銷售高達9億元。

　　成都市零售行業(yè)協(xié)會秘書長宋建朝說，到目前為止，普拉達、迪奧、范思哲、古琦、紀梵希、阿瑪尼、杰尼亞等上百個國際一二線品牌均已入駐成都。無一例外，都是沖著這個地區(qū)的消費能力。

　　據(jù)市零售行業(yè)協(xié)會統(tǒng)計，國際大牌在成都有驕人的銷售業(yè)績。珠寶皇帝卡地亞銷售額名列全國第一，眾多品牌銷售額在全國名列前茅。

　　專柜導購直觀的感受是，“越來越多的外地人來成都購買奢侈品，根據(jù)口音判斷，他們可能來自西安、重慶、云南、貴州，甚至西藏。”前不久，仁和春天根據(jù)銀行卡刷卡信息進行了一次統(tǒng)計，發(fā)現(xiàn)70%的顧客是外地人。

　　奢侈品為什么看好成都?

　　成都像巴黎 市場腹地廣

　　當談到香港奢侈品行業(yè)繁榮的原因，業(yè)內(nèi)一致認為，“口岸、口岸、還是口岸”。當追問成都為什么成為中國奢侈品消費第三城，就沒有統(tǒng)一而有說服力的答案。

　　有人說，是因為成都的奢侈品品牌種類繁多，吸引了周邊地區(qū)顧客;也有人說，是因為成都的城市魅力吸引了周邊地區(qū)的人，奢侈品看到這里的人流量大，就來開店了。

　　記者發(fā)現(xiàn)，近幾年，奢侈品零售行業(yè)的競爭，從商場與商場之間的競爭朝著更高的層級演變，正在成為城市與城市之間的競爭。

　　“改革開放以前沒有奢侈品的概念，政府談奢侈品甚至被看作是犯忌的事。時過境遷，現(xiàn)在政府必須正確面對奢侈品行業(yè)，扶持奢侈品行業(yè)。”宋建朝說。

　　樂森董事長何玉蘭告訴記者，之所以會在成都投資奢侈品商場，是因為成都像巴黎。

　　她說，第一個相似之處是氣候，第二個相似之處是市場腹地廣。法國雖然面積不算大，但是各國不同膚色的人都去巴黎購物，全世界都成了巴黎的市場腹地。四川面積也不是太大，但是周邊各省份的人都來成都購買奢侈品，整個西部都成了成都的市場腹地。

　　成都還是中產(chǎn)階層的樂園

　　同時，成都還是中產(chǎn)階層的樂園。這里有電子信息、軟件、新能源和汽車等朝陽產(chǎn)業(yè)提供和沿海地區(qū)一樣優(yōu)厚的待遇，而沒有京滬深那些城市高房價的壓力。工作生活環(huán)境的性價比非常高，中產(chǎn)階層有充裕的財力追求奢侈的生活。

　　其實，每一個奢侈品牌都有百年的文化積淀。中產(chǎn)階層要購買的，已經(jīng)不再是使用價值，還包括文化內(nèi)涵。這個城市將因為品牌的聚集，增加對中產(chǎn)階層的吸引力，增加中產(chǎn)階層的幸福感。

　　香港這樣一個碼頭城市都能靠奢侈品提升自身魅力，有三千年歷史的成都難道就不能通過引進奢侈品體現(xiàn)自己的包容性嗎?

　　況且，奢侈品零售還可帶來巨大的稅收貢獻。據(jù)悉，超市的綜合稅率在10%左右，而商場的某些奢侈品綜合稅率高達50%。市零售行業(yè)協(xié)會統(tǒng)計，現(xiàn)在仁和春天一個店的年營業(yè)額就超過10億元。

　　成都奢侈品的發(fā)展方向在哪里?

　　成都奢侈品賣場面積今年翻一番

　　記者了解到，現(xiàn)在成都市商務局正圍繞著“每年引進國際知名品牌和企業(yè)20個，到2015年，國際一線品牌西部投放首位度將達到80%以上”這個目標，制定一個針對國際知名品牌供應商、營運商、代理商和推廣商的獎勵機制。

　　宋建朝說，成都市這么做的目的不是為了引進國際品牌而引進國際品牌，而是為了吸引周邊地區(qū)的顧客而引進國際品牌。

　　今年，注定又是成都奢侈品市場最不平靜的一年，到目前為止，已經(jīng)有仁恒置地廣場、龍湖天街·三千集、群光廣場等6家商場宣布即將開業(yè)。宋建朝說，這將使成都市的奢侈品賣場面積翻一番。

　　“怎么給他們的商業(yè)行為定性，還要看以后成都奢侈品行業(yè)的發(fā)展方向。”在宋建朝看來，有兩種方向：一種比較糟糕，爭搶現(xiàn)有的品牌，你少收些宣傳費，我少收些租位費，最終把利潤攤薄;另一種比較好，品牌實現(xiàn)多元化，隨著整個地區(qū)吸引力的增加把蛋糕做大。

　　奢侈品在成都

　　追溯到1990年代以前的成都，商貿(mào)跟周邊省會城市以及周邊的地級市比，在檔次上沒有多大差距。

　　進入1990年代，成都才開始有了奢侈品市場的雛形。先是與民航大廈在同一條街上的新宛露引進了奢侈品牌登喜路，后是在酒店偏居一隅的圣和精品引進了1881和浪凡，再是這個時期開業(yè)的太平洋百貨開辟了一個奢侈品專柜區(qū)。

　　樂森董事長何玉蘭那時還是個年輕的奢侈品購物狂，“高興了去買奢侈品，不高興了還是要去買奢侈品。”她說，是像她這樣的人給了這個城市時尚啟蒙。

　　1998年，是成都奢侈品行業(yè)發(fā)展史上有里程碑意義的一年。成都仁和集團于成都金鉆口岸———天府廣場推出仁和大廈，開了到目前為止都是成都首屈一指的奢侈品商場———仁和春天百貨。自此，奢侈品行業(yè)推動者從何玉蘭這樣的“新新人類”變成了地產(chǎn)老板。

　　SHOPPING MALL———奢侈品的新站，更是把奢侈品和高端地產(chǎn)相輔相成的關系演繹到極致。在這里的奢侈品行業(yè)不再屬于純粹的時尚消費，而是地產(chǎn)，尤其是商業(yè)地產(chǎn)提升價值的殺手锏。

　　比如，建筑面積22萬多平方米的仁恒置地廣場，由國際品牌購物中心、甲級寫字樓和酒店服務式公寓三部分組成。其中1～5樓的裙樓，將建成國際品牌云集的SHOPPING MALL。

　　仁恒置地成都總經(jīng)理黃中興說，“我們將以品牌優(yōu)勢，保障整個仁恒廣場的高端定位。”