臺灣打房措施多管齊下 民眾賣房明年恐繳更多稅

　　臺灣投資客課征暴利稅，民眾今年賣房子的財產交易所得也將調高，其中又以臺北市售屋所得收益率調高八個百分點最多。今年若在臺北賣房子，明年可能要繳更多稅。

　　官員解釋，民眾賣房子，必須申報財產交易所得，是根據實際交易價格扣掉必要成本后報稅，賺錢要繳稅、賠錢則可抵稅;但若民眾拿不出成本證明文件，就要依“財政部”每年發布的財產交易所得標準來計算所得，且不管賺或賠，統統要根據計算結果繳稅。

　　稅務部門已將今年的賣屋所得標準提報“財政部”，下周將開會審議。

　　臺北市售屋所得收益率將從目前的29%，大幅調高到37%，高雄市和臺北縣、桃園縣兩個準“直轄市”都微調一個百分點，其它縣轄市和鄉鎮的收益率則維持不變。

　　臺北市調幅最大，一次升八個百分點。舉例來說，假設張先生今年在臺北市賣豪宅，售價超過2億元(新臺幣，下同)，但房屋評定現值為1300萬元，乘上37%的收益率，賣屋所得為481萬元，若張先生適用40%的所得稅率，明年將繳192萬元的財產交易所得稅，若依現行收益率，可少繳40多萬元的稅。

　　官員說，民眾賣屋的財產交易所得收益標準，是以房屋評定現值乘上收益率計算出所得，再把這筆所得并入個人其它綜合所得合并報稅，就是民眾該繳的所得稅。

　　國民黨“立委”賴士葆質疑，房屋的評定現值和市價差幾十倍，盡管收益率調高，增加還是很有限，對于遏止房市炒作根本沒效。