深圳南山商鋪物業(yè)租賃合同到期 二房東不退場

　　記者在8月9日下午1時的視頻監(jiān)控中看到，市民所反映的世紀廣場的二樓有十幾名男子，一直徘徊在樓梯口附近，一些男子手中握有鋼管。一名目擊者告訴記者，當時這些人除了鋼管還拿有管制刀具，場面很混亂。

　　從監(jiān)控中，記者看到，在約半個小時后民警來到現(xiàn)場，但民警準備上樓的時候，一名男子拿著滅火器，對著一樓進入二樓的樓道一頓狂噴，讓在一樓的民警無法上樓。隨后，有防暴警察到達現(xiàn)場，才慢慢將場面控制了下來。

　　南山公安分局伍警官在接受羊城晚報采訪時表示，當天發(fā)生此事時，警方確實已經(jīng)出警，在民警準備上樓的時候，有滅火器氣體噴出，導致警察無法上樓。伍警官說，目前已經(jīng)將此事的相關涉事人員帶回調(diào)查，但涉事的男子是受人指使，還是有意為之，他表示目前還不方便透露任何消息。他稱，此事一直都是街道辦進行調(diào)解，警方也處于關注和調(diào)查的狀態(tài)，目前還未發(fā)生肢體沖突和打砸事件。

　　有商戶告訴記者，出現(xiàn)上述事情之后，客流量少得可憐，沒人敢上來，生意慘淡。

　　合同到期三番五次提醒

　　記者了解到，豐瀅世紀廣場分上下兩層，業(yè)主為博長新科技有限公司，一樓由博長新科技有限公司自己進行管理，而二樓則租給了世紀佳成公司管理。由于二樓店鋪的租賃合同在今年7月31號已經(jīng)到期，博長新科技有限公司打算將二樓收回統(tǒng)一管理。

　　博長新科技有限公司負責人李先生說：“我們在4月份和6月份分別兩次通知了對方，我們物業(yè)到期以后要收回自營?！崩钕壬f，但是對方不退場，還讓社會人士進場鬧事，導致現(xiàn)在也無法經(jīng)營。

　　記者在現(xiàn)場看到，落款為豐瀅世紀的《告全體商戶書》在“致世紀廣場二樓佳成各商戶”中寫到，“我司與佳成物業(yè)管理方租約期至2014年7月31日已屆滿，從2014年8月1日起，我司將收回佳成世紀二樓物業(yè)管理權并自主經(jīng)營。”在此通知中，豐瀅世紀還強調(diào)這是他們與二手房東姜先生所產(chǎn)生的糾紛，不涉及二樓各商戶，且還會繼續(xù)維持現(xiàn)狀經(jīng)營管理，讓商戶安心經(jīng)營。像這樣的告全體商戶書，記者看到在廣場的上下兩層均有告示。

　　李先生說，屆時公司將收回廣場二樓物業(yè)管理權，并將豐瀅世紀廣場整體裝修，升級改造。

　　姜先生向記者訴苦，他稱自己這兩年還有很多租沒有收回來。對于李先生說其糾集社會人員鬧事，姜先生并不承認是自己所為。

　　當天下午，記者就此事采訪南山街道辦。南山街道人民調(diào)解委員會一名李姓工作人員稱，南山街道辦曾多次出面，組織雙方坐下來進行調(diào)解，雙方爭執(zhí)不下，難以達成一致。針對目前的僵局，南山街道辦相關負責人表示，如矛盾雙方?jīng)]辦法協(xié)商解決，建議通過司法途徑處理。