“858城市廣場”之商圈“宮心計”

　　每個新業態的誕生都是通過降低顧客成本，提供超值溢價而對老業態進行沖擊和替代的，超市如此、專業賣場如此，ShoppingMall同樣如此。隨著國內經濟的發展，我國居民的消費需求隨著收入水平的提高已出現了新的變化和調整：消費者在購物時不僅追求方便性、多樣性、注重個人品位的需求，同樣更注重整體購買經歷的愉悅，這種趨勢促成了對大型ShoppingMall的需求的不斷增強。所以，國內陸續出現了ShoppingMall.

　　早期國有品牌形象。

　　如果說百貨之前所遇到的超市、家電、家居賣場等新業態僅僅是分割了百貨部分門類的話，ShoppingMall對百貨的替代是前所未有的，因為ShoppingMall每個都具有不同的主題“你全我專”“有弱水三千，我只取一瓢飲。”你做全品類，我做我的專業主題。正是在這種差異化的競爭態勢之下，大家普遍認為ShoppingMall替代百貨的時代已經來臨。

　　ShoppingMall有別于其它的商業業態，充分體現了以人為本的理念，營造和引導新的消費方式，引進一種新的文化理念和生活理念。原因在于與百貨相比，隨著國內ShoppingMall的經營模式和管理技術不斷成熟，ShoppingMall在經營上體現為專業分工，經營更加多元化且專業;由于經營體量較大，能夠提供一站式購物體驗，集購物、娛樂、餐飲與一體，聚客能力更強于百貨。可以說，ShoppingMall集合了綜合、自由等等所有特點，更重要的是，它帶給人們的不僅是商品，它早已超越了簡單的逛街買東西的范疇，而成為人們時尚休閑生活的一部分。

　　就以天津為例，每當天津人一提起商圈，大家就想到濱江道。據了解，濱江道商圈涵蓋了友誼新天地、濱江商廈、勸業場、百盛、中原百貨、國際商場、米萊歐商廈、號外時尚廣場、伊勢丹百貨、津樂匯購物中心、樂賓百貨等眾多商場;交通便捷，坐擁地鐵1號線及36條公交線，貫穿全市，日均人流量達數30萬，節假日期間更達近100萬。同時，以購物、餐飲和逛街為目的的“有效客流”比率為85.17%，這些數據確實反映了濱江道是天津第一商圈的無可撼動的地位。

　　習慣總是在悄悄改變，哪怕貌似根深蒂固。在濱江道，顧客在購物時可以減少交通成本和信息成本，還可以減少顧客買不到理想物品的風險。同時也增加了消費者的“比較購物”的機會。事實上，這一傳統商圈內依然缺乏餐飲、娛樂等商業配套，整個的商業環境、商業形象、商業氛圍、商業服務急需提高，現有的商業格局和商業模式也需要一個新的突破，需要注入一股新的商業元素和活力，人的消費意識和理念也需進一步的引導，這是商業發展的趨勢，也是必然。如今，這個老牌商業街區也要改一改“習慣”，變得更加時尚。

　　位于該商圈核心位置正在籌備中的“858城市廣場”，將成為濱江道新興起的“另類”。是什么讓“858城市廣場”這么有信心?首先不得不提投資方天津捌伍捌時尚企業管理有限公司定位的精準。早在此之前，公司將濱江道作為開發的重點，對整個商圈進行了深入細致的分析，最終將“858城市廣場”的顧客群定位在18歲至35歲之間年輕、時尚的消費人群。這個將于2011年春季伊始的新概念Mall，以年輕、時尚、潮流為主題，集購物、餐飲、娛樂、休閑為一體的豐富業態組合，以及品質優美的消費環境優勢，致力成為注意生活品質的高品位白領人士及時尚流行摩登女性最喜歡去的地方之一，成為滿足天津時尚人群購物、餐飲、娛樂、休閑一體化的時尚新地標。