高端業態催生商業格局蛻變

　　無錫恒隆廣場總面積26萬多平方米，包括購物商場和辦公樓。11.8萬平方米的商場中，有一半是出租店鋪，另一半則是公共空間。“我們犧牲收租的利益，為的是營造好的環境和氛圍，顧客喜歡來，才會買這里的東西。”

　　國際大牌云集，細節體現競爭力

　　2006年底，來自香港的高端商業運營商恒隆地產以6.85億拿下中山路與人民中路交界處地塊，7年過后，這座體量為26.27萬方商業體終于“姍姍來遲”，9月16日，無錫恒隆廣場正式開門迎客。

　　Prada、MiuMiu、Valentino、Dolce&Gabbana、Roger Vivier……眾多國際知名品牌的亮相讓無錫市民體驗到什么叫大牌云集、奢華奪目。有網友戲稱“Prada店內人流堪比菜場”，消費人氣可見一斑。

　　Prada、MiuMiu、Valentino、Dolce&Gabbana、Roger Vivier……眾多國際知名品牌的亮相讓無錫市民體驗到什么叫大牌云集、奢華奪目。有網友戲稱“Prada店內人流堪比菜場”，消費人氣可見一斑。

　　不僅如此，來自臺灣的米其林餐廳鼎泰豐、代官山高端系列"黛"餐廳、布丁中的愛馬仕的Mvuke Tokyo、小輝哥火鍋、俏江南等時尚餐飲品牌的悉數進駐挑戰了無錫人的味蕾，而華潤萬家旗下高端品牌­—ole"精品超市體現了品牌的的強大號召力。

　　恒隆廣場的開業，為無錫市民帶來全新的一站式購物樂趣和時尚生活體驗，據恒隆地產方面透露，整個商場匯聚逾270家國際知名品牌零售商鋪，其中有6成品牌都是首次亮相無錫。

　　合理的動線設計、頂層玻璃采光、上下扶梯的防墜設計、休息處的景觀設計，細微到洗手間的裝修布局，無一不體現恒隆廣場的“高檔大氣”。“到恒隆，一定要到洗手間看看!”恒隆地產董事長陳啟宗的這句話從細節處體現了其五星級服務。

　　據恒隆地產總經理陳南祿稱，“整個商場里面共有60間洗手間，這個數量已經占香港國際機場的一半，而這些洗手間的總計面積已經占商場總面積的4%。我們犧牲收租的利益，只為了給顧客營造更舒適的購物環境。”

　　品牌之爭加劇，中山路商圈有望洗牌

　　開業當天，恒隆廣場外圍廣告上打出的LV“即將開幕”字樣引來關注，事實上，在已開業的商鋪中，客戶并沒有找到這個奢侈品牌標桿。而同樣位于中山路上的八佰伴早就將其收入囊中，品牌之爭成為恒隆開業后中山路商圈直接面臨的尷尬。

　　事實上，在恒隆開業當天，中山路上另兩家中高端商場并沒有示弱，大東方打出了店慶最強音的口號，八佰伴則是全場4-7折。而諸如此類大幅度的優惠以往只在店慶或重大節假日才會有。

　　對此，大東方百貨有關負責人則表示，競爭肯定是有的，但恒隆作為新的消費點會把更多的人氣聚集到中山路，我們要做的是挖掘更多的消費潛力。

　　然而，沖擊遠不如此，和恒隆僅有一條中山路之隔的“黃金地”，蘇寧置業全國開出的首個超級城市綜合體蘇寧廣場項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖也確定與9月30日正式開業，從目前了解的信息來看，阿瑪尼旗下A|X華東地區首家旗艦店、H&M在全國首家形象店、百麗宮影院、lincos優品超市等品牌賺足了市民的眼球。

　　另外，根據無錫市場消費特點，蘇寧廣場項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖擴大了娛樂餐飲業態的占比，商業和餐飲業態占比將近50%，這無疑成為蘇寧廣場一大消費點。

　　近幾年，隨著萬達廣場、茂業廣場、寶龍廣場等周邊綜合體的逐漸崛起，加上地鐵施工造成的道路擁堵，中山路商業的“霸主地位”正在逐漸被削弱。恒隆、蘇寧出現，不僅從品牌上提升了商圈的檔次，更從業態上補齊了商業的類型，中山路商圈，正從單一的百貨形態走向綜合體時代。

　　消費力支撐，無錫商業格局蛻變

　　當英武百貨、大洋百貨相繼關門結業，當城鎮化建設在周邊區域如火如荼的鋪開，無錫商業的方向頗顯的撲朔迷離。傳統單一的百貨模式逐漸被綜合體取代。從萬達廣場，到奧特萊斯，再到近期陸續開業的恒隆、蘇寧，無錫商業的革新不可避免。

　　商業越開越多，品牌越進越大，作為一個擁有600萬常住人口的二三線城市，無錫是否有龐大的消費力支撐這些商業體。對此，恒隆董事長陳啟宗表示，“從人口總量來說，無錫恒隆跟上海、沈陽的項目相比有一段差距，但經過測算，無錫人的購買力確實是幾個選址城市中最高的之一。”

　　此外，據恒隆地產方面透露，無錫恒隆廣場(二期)的商業部分也預計將在2014年下半年開業，二期將涵蓋商場、辦公樓、酒店及服務式寓所，建成后，無錫恒隆廣場有望成為無錫市核心商圈內最大的零售和商業新地標。