北京大紅門市場(chǎng)轉(zhuǎn)型將帶來轉(zhuǎn)型期“陣痛”

　　昨天，豐臺(tái)區(qū)商業(yè)聯(lián)合會(huì)、白溝新城管委會(huì)、和道國(guó)際商貿(mào)有限公司等分別簽署了三項(xiàng)戰(zhàn)略合作協(xié)議。這也是繼西城區(qū)與廊坊簽署框架性協(xié)議后，北京又一低端產(chǎn)業(yè)聚集地拉開了轉(zhuǎn)型升級(jí)和人口疏解的大幕。年?duì)I業(yè)額超過500億的“大紅門”市場(chǎng)面臨低端產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移升級(jí)，豐臺(tái)區(qū)商務(wù)委主任劉懷生表示，短期內(nèi)或?qū)⒃谪?cái)政收入上帶來一定程度的轉(zhuǎn)型期“陣痛”。

　　劉懷生透露，本月將組織“大紅門”的企業(yè)主及商戶到白溝深入考察，進(jìn)一步促成對(duì)有成熟意向的企業(yè)進(jìn)行整體遷移。

　　大紅門13萬從業(yè)者九成為非京籍

　　據(jù)介紹，作為中國(guó)北方最大的服裝集散地，大紅門地區(qū)目前擁有13萬從業(yè)者。伴隨著產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型遷移，這一龐大的人群是否也將面臨戶籍轉(zhuǎn)移?對(duì)此，豐臺(tái)區(qū)商務(wù)委副主任楊俊杰表示，通過前期調(diào)查了解，目前“大紅門”地區(qū)13萬從業(yè)人員中，約有90%的人員都為來自浙江、福建等省的非京籍人口。考慮到這些人中不少都已在北京購買了住房，或是已在“大紅門”地區(qū)經(jīng)營(yíng)了多年，除白溝方面已為承接他們的到來準(zhǔn)備了免除五年租金，并在教育、醫(yī)療等方面推出優(yōu)惠措施外，如這些商戶愿意對(duì)現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)模式進(jìn)行符合首都功能定位的產(chǎn)業(yè)升級(jí)，豐臺(tái)區(qū)也將陸續(xù)出臺(tái)相關(guān)政策，鼓勵(lì)其進(jìn)行高端產(chǎn)品、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等方面的改造升級(jí)。

　　500億營(yíng)業(yè)額預(yù)計(jì)3至5年內(nèi)恢復(fù)

　　伴隨著部分非首都核心功能的疏解，目前“大紅門”地區(qū)每年超過500億的營(yíng)業(yè)額是否會(huì)隨之為財(cái)政收入帶來一定的影響?對(duì)此，劉懷生表示，由于目前的工作重點(diǎn)是對(duì)低端業(yè)態(tài)完成“騰籠換鳥”，因此，從短期來看確實(shí)可能對(duì)財(cái)政造成一定的轉(zhuǎn)型期“陣痛”。他表示，下一步豐臺(tái)將針對(duì)企業(yè)不同的選擇，出臺(tái)不同政策，扶持符合首都定位的企業(yè)在“大紅門”地區(qū)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)，以達(dá)到“有退、有轉(zhuǎn)、有升級(jí)、有回歸”的功能完善目標(biāo)。

　　除500億服裝商貿(mào)銷售帶來的營(yíng)業(yè)額外，北京青年報(bào)記者了解到，這一大型服裝批發(fā)市場(chǎng)也為周邊餐飲、住宿、交通等產(chǎn)業(yè)起到極大的拉動(dòng)作用。對(duì)此，有官員表示，這一數(shù)額的“損失”確實(shí)不可能在短期立即得到恢復(fù)，樂觀估計(jì)或?qū)⒃?至5年內(nèi)，伴隨高端商業(yè)形態(tài)的發(fā)展而得到彌補(bǔ)。

　　對(duì)于產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型的具體模式，劉懷生介紹，目前“大紅門”市場(chǎng)內(nèi)部已經(jīng)有一部分企業(yè)及商戶正逐步從批發(fā)向零售商城進(jìn)行轉(zhuǎn)型。換句話說，對(duì)于非首都核心功能的批發(fā)業(yè)將成為下一步升級(jí)轉(zhuǎn)移的重點(diǎn)，而已轉(zhuǎn)移為零售商城的則有望予以保留。

　　商戶希望升級(jí)后“遷回”大紅門

　　雖然兩地合作框架協(xié)議已經(jīng)簽訂，北青報(bào)記者了解到，仍有不少大紅門地區(qū)企業(yè)主及商戶對(duì)白溝地區(qū)人流量、發(fā)展前景、交通等方面仍存一絲擔(dān)憂，對(duì)向白溝轉(zhuǎn)移抱有一定的考慮空間。

　　京溫服裝市場(chǎng)董事長(zhǎng)葉文北表示，近期可能會(huì)有部分前來大紅門采購的商戶將目光轉(zhuǎn)而投向白溝商城，但受到價(jià)格、交通等慣性的影響，“估計(jì)五到十年內(nèi)，很多老客戶肯定還會(huì)繼續(xù)來大紅門。”而對(duì)于將現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)進(jìn)行高端升級(jí)轉(zhuǎn)型，不少商戶也在期待政府能夠盡快從整體上出臺(tái)政策引導(dǎo)。“畢竟在這里經(jīng)營(yíng)了二十多年，是有感情的，只要有機(jī)會(huì)還想遷回來。”萬鑫輕紡市場(chǎng)一位經(jīng)營(yíng)面料生意的商戶告訴北青報(bào)記者。