鞋店售彩票華商合租應對紐約高價房租

     紐約房租居高不下，法拉盛商家不堪重負，各出奇招應對，店面分租蔚然成風。花店里賣豆漿、皮鞋店里賣彩票，看似風馬牛不相及，卻既分擔租金又聚人氣，成為法拉盛商業的一道景觀。
　　2007年法拉盛商業區的租金繼續保持火爆勢頭。業者表示，法拉盛的大部分商用房在一年里年租金上漲了5%至20%，業者叫苦不迭。
　　在2007年，大小商家關門者眾，或者改遷他址。也有商家續簽合約，卻不愿獨自承擔高昂租金，于是想出辦法征集合租，在原本就不寬敞的店面里辟出一塊區域，具體經營項目全由對方自愿。于是，在一些店里就出現鮮花與豆漿齊賣、皮鞋共彩票暢銷的景象，商品雖然完全不相干，卻能滿足顧客的多元需求，商家在分擔租金的同時也聚集了人氣。
　　法拉盛凱辛那(Kissena)大道上，一家狹小的皮鞋店里有兩家彩票發售站。店主人不肯透露分租店面分流了多少租金，但是分租確實沒有影響皮鞋店的生意，而且彩票發售站也給店里帶來了旺盛的人氣。在羅斯福大道上，一家鮮花店的店門口分租出去約3呎的面積，專營豆漿和豆腐。另一家專賣飾品的商店也在尋找分租的商家。
　　分租的花店業者陳小姐表示，由于房租連年上漲，占營業收入的比例愈來愈大，在分租之前，房租占全部收入的三分之一以上，加上人工開支，剩余利潤少得可憐。而分租出一小塊地方，能夠幫助自己承擔部分租金，壓力減小許多。而且也幫助了分租的商家，因為他們的生意不需要太大的空間，不需要一個獨立店面，雙方形成互補的態勢。
　　法律界人士介紹說，紐約州法律允許商家分租，而且對這種商業形式進行保護，但是分租雙方應事先權衡利弊，因為由此引發的商業糾紛很多，而租賃雙方都有因不懂法律知識而蝕財的案例，對生意造成巨大影響。