北京京聯宏都鞋城將場地租賃方告上法庭

　　一家在北京摸爬滾打了10余年的浙江民企，最近碰到了有史以來最大的難題：與租賃方的合同到期，而對方沒有履行合約給予他優先租賃權，卻把場地租給了第三方。十年來約1.8億元的投資可能打了水漂。

    　　北京京聯宏都鞋城市場有限公司董事長黃洪寬告訴記者，該公司于2000年以年租金350萬元的價格承租了北京市輕型建筑材料有限責任公司位于北京市豐臺區大紅門的廠房及場地，用于經營批發市場。雙方合同約定，合同期滿后，若甲方繼續出租，同等條件，乙方有優先承租權。今年8月30日，雙方簽訂的租賃合同期滿。

   　　 “我們多次想找他們的負責人談續約的事，對方總以開會、出差沒時間等理由一拖再拖不跟我們談。”黃洪寬介紹說：“從2007年開始，京聯宏都鞋城多次向輕型建材公司及其母公司金隅集團發函爭取續約，除了今年2月26日收到輕型建材公司的‘終止協議通知’外，直到最近，我們才得知他們已與另一家公司簽訂了租賃合同。”

　　    京聯宏都鞋城市場總經理林陳忠表示，近年來對市場的改造、培育，公司前后共計投入了約1.8億元，其中很多都是公司股東找親戚朋友借的，“這個市場建起來后一下就沒了，投入收不回來，那我們現在怎么辦？幾百員工和幾千商戶怎么辦？”

　　    對此，北京輕型建材公司黨委書記郭勇回應稱，不存在單方面解除租約一事，公司在租約到期前半年，已經向市場方發出書面材料，告知到期終止租約。至于終止租約的理由，郭勇表示，“對方在租賃期間沒有嚴格履行相應的義務，拖欠租金和水費，很多條件都不具備了，屬于依法終止雙方的合同。也不會影響到小商戶的正常經營和他們的利益。”

　　    黃洪寬表示，“他說我們拖欠了費用，我們租約規定是半年交一次租金，我有時候可能每年分四五次交。但我10年的租金一分沒少他，最后一次是3月24號把最后5個月的租金都交了。十年里面這樣的小瑕疵肯定會有，但這種小事不應該影響續簽這種大方向。”

　　    為了防止房東強行進駐，9月1日，京聯宏都鞋城提前向警方報警尋求保護。北京輕型建材公司有關負責人對此表示，如果市場方不能按合同約定搬離，他們不排除通過法律途徑解決此事。

　　    記者最新獲悉，京聯宏都鞋城市場日前已向豐臺區法院提起了訴訟，要求輕型建材公司履行合同的約定，目前法院已正式立案。對此，郭勇表示，“這是對方的權利，贊同對方通過法律的途徑解決雙方的糾紛。”