La Catégorie Des Actifs Fixes

Abstract: dans la comptabilité, des biens immobiliers appartenant à des maisons, des batiments dans les immobilisations, mais nous savons que l'un des éléments actifs est capable d'apporter des "avantages économiques futurs", c'est - à - dire, des maisons, des batiments seulement à apporter "des avantages économiques futurs" conditions ne peut être entreprise actifs, mais peut également être entreprise ou d'actifs ou de passifs.

mots - clés: les actifs immobilisés, actifs, passifs, indésirable ou actifs, des avantages économiques futurs, de droits de l'homme

avant longtemps , la célèbre investisseur - Robert Kiyosaki a écrit un livre, riche, pauvre papa papa ", ce livre dans de nombreuses, l'auteur propose de réfléchir, du point de vue de l'un d'eux est: de la maison n'est pas un actif mais

de vue comptable, c'est un point de vue semblent parce qu'on n'est pas correcte, accepter la comptabilité a dans notre conscience des actifs est formé, dans le logement d'actifs fixes, alors que le logement

Ou de responsabilité?

actifs et sens et les caractéristiques: (une définition:) actifs actifs est passé de pactions ou les questions de formation et de posséder ou de contr?le par les entreprises

(II) Caractéristiques des actifs: 1, les actifs peut directement ou

soi - disant économie dans l'intérêt direct ou indirect, en espèces ou équivalents de trésorerie, les actifs sont devenus actifs, qui est capable d'amener les intérêts économiques pour que, si un projet ne peut apporter des avantages économiques de l'entreprise, alors il ne peut pas être reconnu comme

2, les actifs pour l'entreprise, ou même pas pour l'entreprise est une entreprise

La possession d 'actifs par l' entreprise \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \\\\ \\\\\\\\\\\

Les actifs sont constitués d 'opérations ou de faits antérieurs.

Les actifs de l 'entreprise doivent être des actifs réalistes et non des actifs escomptés, qui ne peuvent être ajoutés ou réduits que dans le cadre d' opérations ou d 'événements antérieurs et ne peuvent être identifiés sur la base d' opérations en cours de négociation ou d 'opérations économiques prévues.

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produit 1) (produits, et de prestation de services de location ou de fonctionnement

(2) de la durée d'utilisation

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parce que entreprises de gestion de contenu, à l'échelle de l'opération, etc. ne sont pas les mêmes actifs fixes standard ne peuvent pas être

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Pour résoudre ce problème, nous devons comprendre les charges.

Définition et caractéristiques de l 'endettement.

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par l'analyse ci - dessus, les maisons, les entreprises qui n'entra?ne qu'une occurrence de batiments dans la sortie d'intérêt économique ne peut être reconnu comme passifs, mais dans la comptabilité, cette situation ne semble pas arrivé, mais pourquoi Robert Kiyosaki également souligné maintes fois: maison est passifs, et la plupart des gens

des maisons, des batiments est fixé passif ou actif, afin de clarifier cette question, on regarde deux porte sur l'analyse de la situation: 1) (propre monnaie d'achat: batiments, entreprises avec leurs construit dans l'achat de fonds monétaire de la Banque, Les entreprises de construction de maisons comme des actifs détenus par la réalité et répond aux caractéristiques des actifs fixes, alors que l'entreprise privée

l'avenir économique de 1, la détermination peut apporter "des avantages économiques futurs" tout d'abord la nécessité de clarifier la signification de "intérêts", littéralement, "l'avenir" est le temps par rapport à la maintenant, plus tard, de l'avenir; "des avantages économiques futurs" peut être compris comme: car, passé ou présent après un comportement qui, dans l'atteindre, que beaucoup de co?t de l'acte lui - même la consommation de cette partie des intérêts économiques, c'est - à - dire à partir de la quantité d'argent à suivre, que le principe de la stabilité, de L'avenir de l'entreprise ont en fait maintenant plus, c'est - à - dire

ses fonds propres si l'entreprise avec la construction de maisons et batiments peut apporter des avantages économiques futurs de la valeur ajoutée, c'est - à - dire, alors la maison pour les entreprises, le batiment d'actifs immobilisés, et inversement, si pas de déterminer si les avantages économiques, si ce qualitative

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La raison en est que \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \\ \\\\\\\\\

Le \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \\\ \\\\\\\\\\\\\\\\\\

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Il s' ensuit que les maisons et les batiments appartiennent à la propriété, sont soumis à l 'imp?t immobilier et que l' imp?t immobilier est calculé sur la base du solde après déduction de 10% 30% de la valeur d 'origine du bien immobilier.

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(1) Si dans le bo?tier, des structures efficaces au sein de leur durée de vie "des avantages économiques futurs, égale à moins de prêts + intérêts, nous les appelons passifs, car la restitution par an de plus que pour les entreprises et les intérêts sur les prêts, les entreprises mais aussi les frais de paiement de la taxe sur les biens et de l'environnement, des co?ts et des

(2) Si dans le logement, la construction de l'intérieur de la durée de vie efficace d'amener des avantages économiques futurs "supérieur à" prêt + intérêts ", mais ne permet pas de déterminer si l'environnement encore plus frais, la taxe sur les biens immobiliers, la possibilité de perte de ces dépenses, nous allons déterminer sa

(3) Si dans le bo?tier, des structures efficaces de durée d'utilisation "des avantages économiques futurs" supérieur à "crédits + intérêts" et peut déterminer qui est également supérieure à la taxe sur les biens immobiliers, les frais de l'environnement, de la perte de possibilités de dépenses, etc., peut être déterminée

2, n'est pas en mesure de déterminer si l'avenir apporter "

13 \ \ \ (1) Si la probabilité qu 'une maison ou un batiment apporte des ? avantages économiques futurs ? varie entre 95 et 50%, il n' est pas possible d 'identifier les immobilisations, même si elles sont supérieures à celles - ci et supérieures à l' imp?t foncier, aux frais d 'Environnement et aux pertes d' opportunité, et ne peuvent être qualifiées que d 'immobilisations.

13 \ \ \ (2) Si une maison ou un batiment est susceptible de produire moins de 50% des "bénéfices économiques futurs", les "bénéfices économiques futurs" sont supérieurs, égaux ou inférieurs aux "prêts + intérêts".

En outre, en raison des changements intervenus dans la durée du contrat de prêt entre l 'entreprise et la Banque, qui ont entra?né une baisse des recettes et une augmentation des dépenses, l' entreprise risque de renoncer à ses droits sur le bien immobilier parce qu 'elle n' est pas en mesure de rembourser ses dettes dans Les délais prévus.

même dans le cas de prêt sur le marché en raison de la période de remboursement, le contrat de l'immobilier non le prix de l'emprunteur, ainsi que des prêts hypothécaires de la dette hypothécaire) supérieure à sa maison lui - même (les prix du marché, ce que l'avenir peut apporter "des Avantages économiques futurs", c'est l'avenir prévisible des dépenses nettement supérieure à celle de "l'avenir de prêt les intérêts économiques", en outre, entreprise dans la période de remboursement de la dette, pourraient souffrir maintenant, certains accidents de ces recettes n'est toutefois

　　有人會說，企業(yè)的錢和銀行的錢都是由國家來共同掌握，只不過是一件衣服上兩個口袋的錢罷了，確實，以前銀行與國有企業(yè)之間的信用關(guān)系被扭曲為資金供給關(guān)系，根本不考慮貸款的歸還問題和效益問題，銀行的巨額不良債權(quán)和國有企業(yè)的巨額不良債務(wù)，可以說是一個問題的兩個方面，據(jù)統(tǒng)計1996 1997年初，在我國32.2萬戶預(yù)算內(nèi)國有企業(yè)的7.29萬億資產(chǎn)中，負(fù)債為5.18萬億元，資本金僅為2.11萬億，資產(chǎn)負(fù)債率為71%，而其負(fù)債中70%以上是銀行貸款，在這里，我們雖然不知道，這些貸款中哪些投資于了房屋、建筑物等不動產(chǎn)中，但每年的房屋折舊費、修補(bǔ)費都是要發(fā)生的，即使是錢從一個口袋轉(zhuǎn)到了另一個口袋，但在所創(chuàng)造的“未來經(jīng)濟(jì)利益”微乎其微的情況下，無論錢周轉(zhuǎn)幾個口袋，所發(fā)生的支出仍然大于收入，那么，這些就永遠(yuǎn)是國家的債務(wù)。

des milliers d'années d'histoire de la Chine est un pays agricole de la civilisation, Chaotian dos "face de loess, de chez", de manière à terres rares agriculteurs de devenir propriétaire de la vie dépend de la fa?on de penser, "profondément les gens, les profondeurs de l'ame dans la marée de l'économie de marché, le propriétaire est complexe un autre mode de poursuite aveugle, d'actifs corporels, et s'appeler" à l'échelle de l'Opération ", alors, quel que soit le marché comment, comment la technologie, d'abord les terres entourant, installation de couverture de plantes, de construire, mais en même temps, signifie

Bien que nous ne soyons pas d 'accord avec l' idée que l 'usine est un passif, nous estimons que l' opinion de Robert t. Shigeki est aussi raisonnable et scientifique.

Bien que nous ne nierions pas que les maisons, les batiments soient les actifs de l 'entreprise, un actif fixe, nous ne sommes pas s?rs non plus que ? les biens immobiliers sont les immobilisations de l' entreprise.

La fa?on dont les biens immobiliers deviennent des immobilisations dépend de la taille des gains futurs, qui dépend de la décision des dirigeants d 'entreprise.